SOUS OFFRE : Votre agent Weloge, Josy WELWERT, vous présente à la vente et en exclusivité, une maison 3 pièces mitoyenne d’un côté (maison de fond) et au calme absolu, édifiée sur un parcelle de 96 mètres carrés, située boulevard Bouge, quartier Malpassé.
Venez découvrir cette jolie maison, pleine de charme élevée d’un étage, d’une superficie d’environ 53 m2 habitable avec un extérieur d’environ 47m2 comprenant une terrasse, idéale pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis et un jardin parfait pour créer un utile potager.
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et un placard de rangement. Sol est en tomettes marseillaises, sauf dans la salle d’eau.
Cette jolie maison a uniquement besoin d’un rafraichissement afin d’être illuminée. Les diagnostics immobiliers sont très bons.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille peu nombreuse.
Proche de toutes commodités, écoles, hôpitaux, commerces, métro, bus, axes routiers et autoroutiers.
Secteur Montolivet – Petit Bosquet, au calme absolu, maison de ville à fort potentiel.
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville située proche du centre gérontologique de Montolivet, à 15mn à pieds du métro et à proximité de l’accès L2, des commerces et des écoles.
Cette maison en très bon état se développe actuellement sur deux niveaux: Depuis l’entrée, une surface habitable de 63m² qui distribue actuellement 3 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d’eau. Attenant à ce niveau une grande terrasse avec barbecue en dur. Depuis cette terrasse on accède à un charmant jardin arboré et piscinable de 256m². Un sous sol de 63m² ouvert sur le jardin distribue un atelier, une salle d’eau et un espace supplémentaire avec arrivée et évacuation d’eau.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.
Ce bien est sain et habitable en l’état, néanmoins, si vous souhaitez révéler tout son potentiel je vous accompagne dans toutes les démarches liées à sa rénovation:
– Pour optimiser les surfaces un plan d’architecte pour un grand T3 avec pièce à vivre de 31m² est déjà réalisé.
– pour verrouiller votre budget vous aurez le devis des travaux associés
– Pour être bien entouré je vous mets en relation avec des artisans triés sur le volet.
– pour vous projeter vous aurez accès à une visite virtuelle en 3D du bien rénové.
Un dispositif clés en main pour accéder enfin en toute sérénité à un bien qui vous correspondra à 100%.
SOUS COMPROMIS – Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose en exclusivité, dans le secteur privilégié de la Treille/les camoins, une magnifique villa contemporaine récente d’environ 125m2 avec un garage de 26m2, édifiés sur un terrain paysagé de 509 m2 avec piscine chauffée, espaces verts et terrain de boule.
Au calme absolu et à l’abris des regards, laissez vous bercer par le chant des cigales, à l’ombre des oliviers tout en sirotant un cocktail au bord de la piscine.
Vous profiterez d’un séjour de 58 m2 avec cuisine ouverte offrant une magnifique vue avec ses grandes ouvertures sur le jardin et sa piscine.
Dressings et toilettes indépendantes viennent compléter ce rez-de-chaussée.
A l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale d’environ 22m2 avec son dressing et sa salle d’eau, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, et de toilettes indépendantes et de placards.
Un garage de 26m2 communiquant avec la cuisine vient compléter les atouts de cette magnifique villa.
Bénéficiez de prestations soignées, avec volets roulants électriques à fermeture centralisée, chauffage au sol et rafraichissant, alarme, piscine chauffée, terrain de boules. Le bonheur au quotidien…
Votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente cette belle maison contemporaine 5 pièces, construite dans les années 80 sur un terrain plat et arboré de 591 m2 située dans une impasse au calme et à 2 pas de la mer et de toutes les commodités.
Une fois passé l’entrée, vous apprécierez la cuisine indépendante très fonctionnelle et entièrement équipée ouvrant sur le jardin, puis le séjour avec toit cathédrale et son élégant escalier desservant une première partie nuit avec une grande chambre (possibilité salle d’eau) et un espace bureau/chambre d’amis. Le séjour ouvre sur la terrasse côté sud et est prolongé du salon double exposition (sud et est) qui accueille un poêle à bois parfait pour vos soirées d’hiver.
Vous poursuivrez ensuite dans la seconde partie nuit de plain pied offrant deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau avec coin buanderie, des toilettes indépendantes (il y a également des toilettes indépendantes côté jour). La suite parentale est composée d’une salle d’eau avec dressing et est traversante ouvrant sur deux terrasses côté est et côté Ouest. De votre lit vous profiterez de la vue sur votre jardin.
Le jardin est charmant et permet à la fois de trouver de l’ombrage l’été et de profiter des déjeuners au soleil en plein hiver.
Cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité. Elle offre tout le confort d’une maison moderne tout ayant préservé le charme de la Provence.
Vous ferez des économies de facture d’eau car il y a un forage, des économies de chauffage car elle est très bien isolée et exposée (aucune ouverture sur le nord) et elle reste fraiche l’été.
Accès voiture sur le terrain, piscinable.
Une dépendance de 15 m2 env. complète les atouts de cette très belle maison.
Un vrai coup de coeur !
A 30 mn de Marseille, 30 mn de la gare d’Aix TGV, 20 mn de l’aéroport de Marseille-Provence, à proximité des accès autoroutiers et de toutes les commodités tout en étant à 2 mn de la plage !
Votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente cette belle maison contemporaine 5 pièces, construire dans les années 80 sur un terrain plat et arboré de 591 m2 située dans une impasse au calme et à 2 pas de la mer et de toutes les commodités.
Cette maison en parfait état a bénéficié d’une rénovation totale de grande qualité.
Une fois passé l’entrée, vous apprécierez la cuisine indépendante très fonctionnelle et entièrement équipée ouvrant sur le jardin, puis le séjour avec toit cathédrale et son élégant escalier desservant une première partie nuit avec une grande chambre (possibilité salle d’eau) et un espace bureau/chambre d’amis. Le séjour ouvre sur la terrasse côté sud et est prolongé du salon qui accueille un poêle à bois parfait pour vos soirées d’hiver et une double exposition (sud et est)
Vous poursuivrez ensuite dans la seconde partie nuit offrant deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau avec coin buanderie, des toilettes indépendantes (il y a également des toilettes indépendantes côté jour. La suite parentale est composée d’une salle d’eau avec dressing et est traversante ouvrant sur deux terrasses côté est et côté Ouest. De votre lit vous profiterez de la vue sur votre jardin.
Le jardin est charmant et permet à la fois de trouver de l’ombrage l’été et de profiter des déjeuners au soleil en plein hiver.
Cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité. Elle offre tout le confort d’une maison moderne tout ayant préservé le charme de la Provence.
Vous ferez des économies de facture d’eau car il y a un forage, des économies de chauffage car elle est très bien isolée et exposée (aucune ouverture sur le nord) et elle reste fraiche l’été.
Accès voiture sur le terrain, piscinable.
Une dépendance de 15 m2 env. complète les atouts de cette très belle maison.
Un vrai coup de coeur !
A 30 mn de Marseille, 30 mn de la gare d’Aix TGV, 20 mn de l’aéroport de Marseille-Provence, à proximité des accès autoroutiers et de toutes les commodités tout en étant à 2 mn de la plage !
