Secteur Barrière de Toulouse, à quelques minutes de la Victoire, de la gare St Jean et des lycées, je vous propose cet appartement de 86m², qui sera idéal pour une famille ou un investissement en colocation.
Au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, exposé sud-est, il est baigné de lumière et offre une vue panoramique, avec un balcon filant.
Cet appartement se compose d’une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et wc séparé, ainsi que de nombreux placards dans le couloir.
Il dispose également d’un garage fermé et d’un cellier. Espace jardin dans la résidence.
Cet appartement nécessite un rafraîchissement. L’occasion d’avoir un bien parfaitement à votre goût.
À deux pas des boulevards, et donc des transports et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Ravezies/Boulevard Godard, sur la commune du Bouscat, je vous propose ce grand appartement de 108m² en duplex avec balcon et immense terrasse.
Situé au dernier étage, il se compose d’une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 32m² avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Un couloir avec grands placards mène ensuite à l’espace nuit, composé de 2 chambres avec placard et une salle de douche.
Enfin, l’étage se compose d’une vaste pièce de 20m², avec point d’eau, pouvant servir de studio (semi-indépendant), d’atelier d’artiste, de grand bureau, de chambre… Cette pièce avec double exposition (Sud et Est) ouvre sur une immense terrasse d’environ 90m² d’où vous aurez une vue panoramique surplombant la ville! Soit une surface totale de 210m²!
La résidence se trouve à 10 minutes à pieds des boulevards et de la place Ravezies (Tram C), bus et école primaire à 100m. Des travaux de rénovation globale de la résidence sont votés et seront financés par le vendeur. Ce sera donc une résidence toute rénovée et isolée (DPE visé D!)
Montant des charges de copropriété: 410€/trimestre
À Bassens, découvrez cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme.
Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, donnant sur une loggia, côté verdure, d’une chambre avec placard et d’une salle de douche avec toilettes.
Les entrées et la salle de douche/toilettes sont aux normes PMR.
L’appartement bénéfice d’une place de parking numérotée, sécurisée.
La résidence dispose également d’un local vélos.
Charges de copropriété: 160€/trimestre.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété; celle-ci étant composée de 96 lots (48 logements + 48 parkings).
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Vous êtes à la recherche d’un T2 en très bon état général, ou poser vos valises, ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable à Mantes La Jolie ?
Cet appartement T2 de 43,75m2 avec balcon et piscine dans la résidence est fait pour vous !
Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 2 étages seulement, Le Hameau Saint-Sulpice, au 29 rue Emile Reaubourg à Mantes la Jolie.
La copropriété est récente (2006), et bien entretenue
Il est agencé comme suit : une pièce de vie de 25,72 m2 prolongée par un balcon agréable de 7m2, une chambre de 10 m2, une grande salle de bains de 3,50 m2, wc séparés.
Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement
L’appartement est orienté Ouest, et ne donne pas côté piscine
Chauffage individuel électrique.
Chauffe eau électrique de 150L changé en 2021.
La piscine a été remise en état en 2023
Excellent DPE : C
Les commerces, Écoles et lycées sont à proximité immédiate, accessibles à pied.
La Gare SNCF de Mantes-la-Jolie (ligne J) est à 19 minutes à pied (1,5 km) Elle accueillera également la nouvelle ligne E, prévue en 2027
Revenu locatif estimé = 710 euros / mois hors charges
Charges de copropriété = 100 euros / mois (entretien de la copropriété et des exterieus)
Taxe foncière = 1000 euros / année
Nombre de lots à usage d’habitation : 42
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Tina Pelle, consultante en immobilier Weloge – 06 38 96 91 89
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, à Paris dans le 17ème arrondissement, au coeur du quartier des Batignolles, un bel appartement 2 pièces de 48,93 m2 loi Carrez au calme absolu, ayant bénéficié d’une rénovation totale de grande qualité en 2020.
Vous apprécierez son style moderne et fonctionnel tout en préservant le charme de l’ancien.
Situé au 4ème étage d’un immeuble en fond de cour, cet appartement très lumineux, entièrement parqueté ( parquet chêne massif) offre de beaux volumes avec un agréable séjour de 26 m2 et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de 12 m2 équipée d’un placard/dressing, une salle d’eau très lumineuse, des toilettes séparées, une entrée avec placards sur mesure.
A proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du parc Clichy-Batignolles-Martin Luther King, du square des Batignolles, et transports en commun, vous profiterez d’une agréable vie de quartier.
Une cave complète les atouts de cet appartement.
Cet appartement est clé en main. Vous n’avez qu’a poser vos valises !
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d’informations au 06.50.36.79.83
Bien en copropriété, charges annuelles 1300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
