En exclusivité, votre agent Weloge vous propose à la vente dans le quartier très prisé des Hauts de Périer avec vue imprenable sur ND de la Garde et les collines de Vauban cet appartement cosy au 2ème étage sur 4 d’un petit immeuble sans ascenseur, idéalement situé au calme d’une impasse.
Imaginez-vous sur votre balcon le soir, un fond musical classique ou lounge en regardant ND de la Garde illuminée.
Ça y est vous vous y voyez ?
Alors vous posez vos valises dans ce 3 pièces de 47m² avec une belle hauteur sous plafond de 2m80 composé d’une pièce de vie de 22m² avec cuisine intégrée ainsi que 2 chambres de 9 et 12m² et une salle d’eau de 4m².
Exposé Ouest, lumineux toute la journée et décoré avec goût il a entièrement été rénové et repensé il y a 7 ans pour en exploiter chaque m² intelligemment (Il a même été repeint il y a quelques jours)
Ses plus : double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Grand placard.
Idéal 1er achat ou pied à terre Marseillais.
A 5 minutes à pied du village de Vauban vous êtes à proximité des commerces, écoles, transports en commun, et non loin des accès autoroutiers.
Bien en copropriété de 16 lots. Charges annuelles 775€. Taxe foncière 930€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
SOUS COMPROMIS – votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente un appartement 3 pièces de 74,50 m2 parfaitement agencé, atypique entouré de ses deux grandes terrasses avec vue panoramique.
Véritable havre de paix au dessus d’un parc privé, écrin de verdure en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités.
Cet appartement offre un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 40m2 exposé sud/est ensoleillement assuré, ouvert sur une grande terrasse de 23m2, la partie nuit se compose d’un dégagement avec placards aménagés, de deux chambres donnant sur la deuxième terrasse de 12m2 exposition sud, idéal pour vos petits déjeuners et vos bains de soleil ainsi que d’une salle d’eau.
Un garage fermé complète les atouts de cet appartement en parfait état et aux belles prestations le tout dans un quartier en plein développement, convient aussi parfaitement pour des personnes à mobilité réduite.
Bien en copropriété, charges annuelles de 1500€.
Votre agent WELOGE, vous propose à la vente un appartement situé en plein coeur de la superbe ville de CASSIS.
Il se compose d’un grande grande pièce à vivre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes, d’une surface totale de 31 m2, en rez-de-chaussée. A rénover.
Au coeur des rues piétonnes, vous flânerez entre les commerces restaurants. A deux minutes à pieds, le matin, vous irez à la rencontre des pêcheurs et vous en profiterez pour admirer son port pittoresque, ainsi que sa magnifique plage.
Idéal pour les vacances ou pour de la location saisonnière.
Bien en copropriété de quatre lots. belle opportunité.
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Dans un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Le Camélia, située rue des Droits de l’Homme, découvrez ce spacieux T3 de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Vous apprécierez la belle pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à son exposition sud/ouest, qui s’ouvre sur un agréable balcon.
La cuisine semi-ouverte de 15 m² vous offre un beau volume à aménager selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un coin dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L’appartement a été entièrement repeint en février 2024, mais nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, menuiseries) pour exprimer tout son potentiel.
En complément, vous bénéficierez de :
✔ Une place privative de stationnement en sous-sol
✔ Une cave de 7 m²
✔ Une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et charges comprenant chauffage, eau chaude et entretien
À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 310 Euros/mois
Taxe foncière de 1310 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
