Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Nuelles, une commune calme et agréable. Construite en 2006, elle offre une belle vue et un accès facile à Lyon grâce à la proximité de la gare de l’Abresle. Elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour lumineux de 38 m², ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments en extérieur. Attenante, la cuisine de 11 m² est équipée et fermée. Elle dispose d’un espace fonctionnel pour vos repas familiaux.
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, chacune de plus de 12 m², dont deux avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche pour plus de confort. Sur ce même étage, vous trouverez également une buanderie ainsi qu’un toilette séparé.
Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreuses possibilités avec une pièce chauffée et lumineuse, idéale pour un atelier, un bureau ou une cinquième chambre. Vous y trouverez également un second WC, un grand garage et une cave..
La maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le terrain en paliers de 2400 m², avec son bel enrochement, est parfait pour des moments de détente et de loisirs en extérieur.
Venez visiter cette maison bien entretenue et profitez de la sérénité de Nuelles tout en étant à quelques minutes de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com RSAC 512 057 167
A VENDRE – Beau Studio rénové de 30m2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel au 154 rue Louis Becker à Villeurbanne
Libre de toute occupation
Cette résidence sécurisée par badges est idéalement située :
Metro Gratte-Ciel Ligne A : 600m
Les bus 27, 69 et C26 ainsi que le futur Arrêt du Tram T6 Hôtel de ville sont à quelques mètres de la résidence
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés, marché et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb
Ce Studio, situé au 2eme étage de la résidence (avec ascenseur), est vendu meublé.
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 624€ / mois hors charges
Il comprend : une pièce à vivre très lumineuse de 16m2, un coin nuit en alcôve fermée avec des rangements très bien pensés sur-mesure, une salle de douche et des wc séparés
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels
Les Huisseries sont en métal simple vitrage. Volets roulants manuels.
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 200€/mois environ (incluant 150€ de provisions pour le chauffage, le gaz cuisine & l’eau chaude – les compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice)
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
DPE F
Taxe Foncière : 603€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou RP Possible (pas de bail commercial)
Beau Duplex de 28m2 à vendre au sein de la Résidence THEMIS située au 14 rue du Dauphiné – LYON 3eme
Cette résidence sécurisée par badges se situe au cœur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin, manufacture des tabacs et à proximité de la Part Dieu.
Elle est idéalement située :
Métro D Sans-Souci à 350m
Tram Manufacture – Montluc à 450m
Ce Duplex, situé au 1er étage de la résidence est vendu meublé
Il comprend : séjour, kitchenette, salle d’eau – wc, un coin nuit en mezzanine, placards
Sa superficie est de 28,32m2 carrez avec 1,60m2 additionnel hors carrez
Chauffage Electrique Individuel
Il est actuellement loué 600€ / mois hors charges.
Le bail d’habitation meublée arrivant a échéance le 30 avril 2025 il est possible de l’acquérir loué ou vide
Services au sein de la résidence : Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 119
Charges de copropriété : 68€ / mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier vous propose à la vente un ancien garage de 33m2 à réhabiliter en atelier ou en garage. Belle superficie et lumineux situé dans le quartier de Pierredon à Sanary sur Mer, il est édifié sur une parcelle de terrain divisé depuis 2013.
Pas de charge de copropriété.
Pour plus d’informations, contacter votre agent Cécile Varin, Weloge Immobilier.
Situé au coeur du village de Chaponost, avec les commerces et le marché du dimanche au pied de l’immeuble, les transports en commun à 2 pas, cet appartement T4 en duplex est prêt à vous accueillir.
La pièce à vivre de 32m2 est composée d’un salon ouvert sur la cuisine toute équipée et se prolonge sur un petit balcon très ensoleillé, qui vous attend pour prendre un café ou un verre entre amis.
Côté nuit, cet appartement comprend 2 chambres de 11m2 et 10m2 au calme et sans vis à vis ainsi qu’1 chambre à l’étage de 9m2, sous les combles, idéale pour un adolescent lui offrant ainsi toute son intimité.
La salle de bains est équipée d’une baignoire.
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce magnifique appartement ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en copropriété de 5 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 199 €/an
Taxe foncière de 806 €
Honoraires à la charge du vendeur.
