Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement T3 de 61m2 situé dans un petit bâtiment de 3 étages avec ascenseur, sur le secteur du Blanc Mesnil à quelques mètre du futur métro Grand Paris Aéroport du Bourget qui rejoindra Paris en 18min (horizon 2026) .
Il se présente comme suit: une entrée, une salle de douche, un toilette séparé aux normes PMR, une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 25m2 donnant sur un beau balcon de 9 m2 exposé sud, une première chambre avec balcon de 3,44 m2 et une deuxième chambre avec dressing.
Une place de parking située en sous-sol sécurisé, complète les atouts de ce bien.
L’appartement est idéalement situé, proche de l’aéroport du Bourget, des axes autoroutiers, des bus, des commerces de proximité, du centre commerciale O Parinor…
Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif grâce à sa situation proche de l’aéroport du Bourget à pied.
Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur assuré!
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges mensuelles de 160€ environ comprenant: eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, place de parking
Vous êtes à la recherche d’un appartement en plein cœur de Paris pour y installer des bureaux ou une habitation ou les deux à la fois ?
Situé à 100 mètres du métro Chatelet, au cœur d’un quartier emblématique et vivant de Paris, cet appartement de 63 m2 est idéal pour profiter de tous les avantages de l’hyper centre parisien.
Au 1er étage d’un immeuble haussmannien, il se compose actuellement d’une chambre sur cour intérieure, d’une pièce de vie cuisine/salon, d’une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau, d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC séparé.
Caractéristiques : chauffage collectif au gaz, climatisé, hauteur sous plafond de 2m70
La connexion directe à toutes les gares ainsi qu’à l’aéroport de Roissy CDG en fait un lieu idéal pour un pieds à terre parisien ou pour une résidence principal pour globe trotter.
Ce quartier animé qu’on ne présente plus fera également le bonheur de toute personne amoureux de la vie citadine parisienne !
Une cave de 10m2 complète ce bien
Copropriété de 189 lots à usage d’habitation, bureaux ou commerces
Charges de copropriété de 200€ / mois environ comprenant le chauffage, l’entretien, la gardienne, la gestion de l’immeuble, les assurances et impôts de la copropriété
Pour les renseignements et visite : contactez Virginie Constantin au 06 88 16 06 47
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces d’environ 62m2 avec un agréable balcon de 6m2 au troisième et dernier étage d’un bâtiment construit au début des années 2000.
Après une entrée spacieuse, vous profiterez d’une belle pièce à vivre lumineuse avec un espace séjour et une cuisine meublée et équipée, les deux étant séparés par un comptoir bar.
Un couloir pouvant accueillir un espace rangement dessert l’espace nuit qui se compose de 2 chambres dont une avec un rangement intégré.
Très belle salle de bains rénovée et WC indépendant.
Une cave de 4m2 complète les atouts de ce bel appartement.
Stationnement possible au sein de la copropriété ainsi que possibilité d’acquérir un box en sous-sol.
Quartier à proximité des commerces, des écoles, de l’autoroute et à environ 20 minutes de Genève.
Bien en copropriété, 27 logements dans le bâtiment, charges mensuelles d’environ 130€.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
– Rénovation faite en 2021 avec cuisine meublée et équipée et salle de bains moderne.
– Appartement lumineux avec pièce à vivre très agréable.
– Extérieur agencé pour passer d’agréables moments.
– Proximité des commodités et de la Suisse.
EXCLUSIVITE !!!
Charmant Duplex T3 avec terrasse plein sud
Villeurbanne – Quartier Buers
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec une grande terrasse, dans un quartier dynamique et en pleine transformation ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 3 étages, au calme (emplacement en retrait de la route), ce T3 en duplex de 60 m² vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité, et sa belle terrasse exposée plein sud.
Un agencement pensé pour votre confort
Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse de 8 m²
• Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés
• Une grande salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparés
À l’étage :
• Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Une terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Ce que vous allez adorer :
– Une luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein sud et à la grande baie vitrée
– Un calme préservé grâce à l’emplacement en fond de copropriété, à l’abri de la circulation
– Un bien fonctionnel et chaleureux , un agencement optimal, sans travaux à prévoir
– Chauffage individuel au gaz
– Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément
Une localisation Stratégique :
Vous profitez d’un environnement urbain vivant avec toutes les commodités à portée de main :
– Commerces, écoles, services
– Bus C17 au pied de la résidence – Accès rapide en transport à Charpennes (10 min) qui dessert les métros A & B, tram, bus, INSA, CNRS, Parilly
– A 10 min à pied d’un arrêt de tram du futur Tramway T9 reliant Charpennes à Vaulx en Velin la Soie
– Accès direct aux grands axes routiers
Informations complémentaires
• Situé aux 2ème et 3ème étages d’une copropriété de 64 lots
• Résidence bien entretenue de 3 étages
• Charges raisonnables (110 € /mois)
• Idéal résidence principale ou investissement locatif pérenne
Ne manquez pas cette belle opportunité à Villeurbanne-Buers : un bien alliant confort, lumière, extérieur, et accessibilité.
A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant !
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
En exclusivité Weloge, venez découvrir ce très agréable T3 de 71m2 , au calme, au 6ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, située au 40 rue du Rhône à Lyon.
Cet appartement en très bon état, rénové en 2019, est composé d’une belle pièce de vie de 24,55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par une cuisine ouverte de 7,93 m2, aménagée et complètement équipée; le tout donnant sur un balcon filant de 10 m2 sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée
L’espace nuit comprend deux chambres (9,88 m2 et 10,25 m2), une salle de bain entièrement refaite et des WC séparés.
L’entrée aménagée d’un grand placard mural accueille actuellement un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave de 4m2 complète ce bien.
Stationnement libre au cœur de la résidence et gratuit dans les rues aux alentours.
A 5 minutes à pied du Métro Debourg, à 1km de la Cité Scolaire Internationale de Lyon et à proximité de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’une excellente situation.
Bien en copropriété de 165 lots d’habitation
Charges de copropriété de 522 €/trimestre incluant le chauffage collectif urbain, l’eau froide, les frais d’entretien (espaces verts et ascenseur) et le gardien.
Taxe foncière de 771 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
