Grand T3 lumineux en étage élevé à Gerland

Grand T3 lumineux en étage élevé à Gerland

En exclusivité Weloge, venez découvrir ce très agréable T3 de 71m2 , au calme, au 6ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, située au 40 rue du Rhône à Lyon.

Cet appartement en très bon état, rénové en 2019, est composé d’une belle pièce de vie de 24,55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par une cuisine ouverte de 7,93 m2, aménagée et complètement équipée; le tout donnant sur un balcon filant de 10 m2 sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée
L’espace nuit comprend deux chambres (9,88 m2 et 10,25 m2), une salle de bain entièrement refaite et des WC séparés.
L’entrée aménagée d’un grand placard mural accueille actuellement un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave de 4m2 complète ce bien.
Stationnement libre au cœur de la résidence et gratuit dans les rues aux alentours.

A 5 minutes à pied du Métro Debourg, à 1km de la Cité Scolaire Internationale de Lyon et à proximité de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’une excellente situation.

Bien en copropriété de 165 lots d’habitation
Charges de copropriété de 522 €/trimestre incluant le chauffage collectif urbain, l’eau froide, les frais d’entretien (espaces verts et ascenseur) et le gardien.
Taxe foncière de 771 €
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

APPARTEMENT T3 LUMINEUX PROCHE PLACE RONDE

APPARTEMENT T3 LUMINEUX PROCHE PLACE RONDE

*** SOUS COMPROMIS ***

Exclusivité WELOGE

Situé 5 boulevard Pinel à Lyon, cet appartement au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1989 vous séduira avec sa belle pièce à vivre lumineuse et sans vis à vis qui se prolonge sur une loggia fermée de 6 m2, sa cuisine équipée, ses 2 chambres de 10 et 11 m2 et sa salle d’eau.

Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous-sol au prix de 10 000 € complète ce bien.

Que vous recherchiez une vie de quartier avec les commerces de la place Ronde à quelques pas, une proximité avec les Hospices Civils de Lyon ou un accès facile et rapide au boulevard périphérique, ce bien est fait pour vous !

Après quelques travaux de rafraichissement (devis disponibles), vous pourrez vous installer dans cet appartement remis à votre gout.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade a été fait en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall est en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1140€ et 1610€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur (5%)

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.

T3 lumineux avec vue dégagée sur Lyon

T3 lumineux avec vue dégagée sur Lyon

L’agence WELOGE Lyon vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 56m², composé de 2 chambres, d’une cuisine fermée semi équipée (meubles de cuisine, plaque à induction et four), d’un salon séjour, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements : grand placard mural dans le hall d’entrée, placard mural dans une des chambres, placard mural et meubles de rangement dans la cuisine, meuble de salle de bain).

Situé au 8ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur (demi palier), et sans aucun vis-à-vis, il vous offrira une magnifique vue dégagée sur Lyon et de magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest et ses larges fenêtres.

La résidence est située rue Pierre Louis Bernaix, à proximité directe des commerces et des transports (Bus C3 et C11 au coin de la rue, Métro A arrêt Cusset à 700 mètres, Tram T3, accès rapide au périphérique)
Que vous ayez besoin d’accéder au centre-ville de Lyon, à la Part Dieu, à la Soie, ou même de sortir de l’agglomération, l’accès sera direct et pratique.

Cet appartement a été rénové en 2017 (sols, peintures, fenêtres double vitrage oscillo battantes, meuble de salle de bain, meubles et équipements de cuisine) et la chaudière a été remplacée en février 2021. Par ailleurs, l’appartement est relié à la Fibre.

Une cave complète ce bien. Vous aurez également accès au parking collectif de la résidence au pied de l’immeuble.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !

Nombres de lots à usage d’habitation, commerces et bureau : 141
Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 73€/mois
Taxe Foncière : 532€/an

Prix honoraires inclus : 175 000€.
Honoraires charges vendeur

Contactez votre consultante WELOGE, Vanessa AUBOIRON au 06.03.32.43.90.
RSAC 883 032 583 LYON

Appartement 3 pièces (4 possible) St Priest Centre

Appartement 3 pièces (4 possible) St Priest Centre

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T3 de 82,48m2 carrez situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages parfaitement entretenue, avec ascenseur en plein centre de St Priest, à 2 pas des commerces et transports en commun.
Cet appartement, rénové en 2016 et repeint en 2022 se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour/salle à manger. Le tout formant une belle pièce de vie spacieuse de 35m2 prolongée par une loggia et un balcon.
Du balcon, vous profiterez d’un environnement boisé sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez un cabinet de toilette, une salle de bain avec fenêtre, et 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de recréer une 3ème chambre en empiétant sur le séjour.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
La résidence et le parking sont sécurisés.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 59
Charges de copropriété : 380€/trimestre
Taxe foncière : 850€/an

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

A saisir T3 avec garage à Vénissieux proche de Lyon 8ème

A saisir T3 avec garage à Vénissieux proche de Lyon 8ème

Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.

Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.

Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.

Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

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