Situé 5 boulevard Pinel à Lyon, cet appartement au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1989 vous séduira avec sa belle pièce à vivre lumineuse et sans vis à vis qui se prolonge sur une loggia fermée de 6 m2, sa cuisine équipée, ses 2 chambres de 10 et 11 m2 et sa salle d’eau.
Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous-sol au prix de 10 000 € complète ce bien.
Que vous recherchiez une vie de quartier avec les commerces de la place Ronde à quelques pas, une proximité avec les Hospices Civils de Lyon ou un accès facile et rapide au boulevard périphérique, ce bien est fait pour vous !
Après quelques travaux de rafraichissement (devis disponibles), vous pourrez vous installer dans cet appartement remis à votre gout.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade a été fait en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall est en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1140€ et 1610€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur (5%)
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T3 de 82,48m2 carrez situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages parfaitement entretenue, avec ascenseur en plein centre de St Priest, à 2 pas des commerces et transports en commun.
Cet appartement, rénové en 2016 et repeint en 2022 se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour/salle à manger. Le tout formant une belle pièce de vie spacieuse de 35m2 prolongée par une loggia et un balcon.
Du balcon, vous profiterez d’un environnement boisé sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez un cabinet de toilette, une salle de bain avec fenêtre, et 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de recréer une 3ème chambre en empiétant sur le séjour.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
La résidence et le parking sont sécurisés.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 59
Charges de copropriété : 380€/trimestre
Taxe foncière : 850€/an
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Votre consultante WELOGE LYON, vous propose ce bel appartement, au calme, dans une copropriété de 59 lots, boisée et bien entretenue, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur sur la commune de St Priest, à 2 pas de tous les commerces et transports en commun.
Cet appartement, refait à neuf en 2016, se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine semi équipée et refaite avec goût, donnant sur une loggia d’un séjour/salle à manger spacieux, de 25m² donnant sur un balcon, sans vis à vis.
Vers le coin nuit, vous trouverez un toilette, une salle d’eau avec fenêtre, puis 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de faire une 3ème chambre au besoin.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
Charges de copropriété : 110€/mois
Taxe foncière : 84€/mois
L’agence WELOGE Lyon vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 56m², composé de 2 chambres, d’une cuisine fermée semi équipée (meubles de cuisine, plaque à induction et four), d’un salon séjour, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements : grand placard mural dans le hall d’entrée, placard mural dans une des chambres, placard mural et meubles de rangement dans la cuisine, meuble de salle de bain).
Situé au 8ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur (demi palier), et sans aucun vis-à-vis, il vous offrira une magnifique vue dégagée sur Lyon et de magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest et ses larges fenêtres.
La résidence est située rue Pierre Louis Bernaix, à proximité directe des commerces et des transports (Bus C3 et C11 au coin de la rue, Métro A arrêt Cusset à 700 mètres, Tram T3, accès rapide au périphérique)
Que vous ayez besoin d’accéder au centre-ville de Lyon, à la Part Dieu, à la Soie, ou même de sortir de l’agglomération, l’accès sera direct et pratique.
Cet appartement a été rénové en 2017 (sols, peintures, fenêtres double vitrage oscillo battantes, meuble de salle de bain, meubles et équipements de cuisine) et la chaudière a été remplacée en février 2021. Par ailleurs, l’appartement est relié à la Fibre.
Une cave complète ce bien. Vous aurez également accès au parking collectif de la résidence au pied de l’immeuble.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Nombres de lots à usage d’habitation, commerces et bureau : 141
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 73€/mois
Taxe Foncière : 532€/an
Prix honoraires inclus : 175 000€.
Honoraires charges vendeur
Je Vous présente un Appartement T3/T4 de 82m2 dernier étage à grand Clément, un joli quartier de Villeurbanne en pleine reconstruction à fort potentiel avec de nouveaux aménagements des transports.
Le bien se trouve au 7ème étage avec ascenseur, une magnifique vue dégagée comprenant un grand Séjour exposé sud avec balcon. Pour accompagner ce grand séjour lumineux, vous trouverez 2 chambres de 13m2 et 11m2, une cuisine séparée avec loggia, une grande entrée avec placards.
Ce bien a été entièrement rénové et est idéal pour une famille et/ou un investisseur.
Vous profiterez de prestations de qualité: Climatisation, prises RJ45, double vitrage, Fibre, parquet bois massif et volets roulants électriques.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 750€ par trimestre comprenant l’eau froide et le chauffage collectif; entretiens locaux.
La taxe foncière est de 1150€
Stationnement gratuit et facile dans la rue de l’immeuble.
Bus et futur Tramway T6 aux pieds de la résidence vous permettant d’aller en ville, à Médipôle.
Une visite virtuelle vous est proposée dans le diaporama.
Personnellement je trouve ce bien idéal pour une petite famille (écoles et marchés) ou un investisseur par rapport à ses alentours et son environnement périphérique pouvant se rendre à carré de Soie, Tête d’or,Feyssine, Miribel et Saint-Priest, tout en pouvant rejoindre le centre ville.
Bonne Visite!
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
