Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.
Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.
Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à deux pas des écoles et proche de tous les commerces et transports en commun (accès au métro B en 13 minutes à pied)!
Situé au rez de chaussée d’un immeuble de 8 étages, au sein de la copropriété Les Fleurs, rue de la Glacière à Oullins, il dispose d’un salon, d’une cuisine séparée, d’un cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un balcon de 4m2, d’une cave et d’une place de parking.
Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité totale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une opportunité de le personnaliser à votre goût !
Idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 304 lots d’habitation
Charges de copropriété : 130 Euros/mois
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 750 Euros
DPE en classe E avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1400 Euros et 1950 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Coup de Cœur assuré pour ce T3 comme neuf, au calme, climatisé, en parfait état et encore sous garantie décennale avec un grand jardin de 100m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 57m2, au sein d’une belle résidence sécurisée de 2 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, situé sur la commune de Pierre-Bénite, bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité de toutes les commodités : grands magasins, petits commerces, centre médical, salle de sport, centre-ville, pharmacie, etc… tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, en retrait de la rue.
Il se compose de 2 chambres de 11 et 9m2, d’un séjour/cuisine à double orientation, ouvert sur une magnifique cuisine équipée haut de gamme, d’une salle de bains, d’un grand cabinet de toilettes séparé et d’un paisible jardin de 100m2.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus
Au pied de la résidence (200 mètres) vous aurez l’embarras du choix en matière de Bus TCL : le 15, le 17 ou encore le C7 vous permettent d’accéder facilement, rapidement et sans changement
– Au centre-ville de Lyon (Bellecour 25 minutes, Part Dieu 35 minutes)
– Aux communes voisines : Oullins, Irigny, Saint Genis Laval (centre commercial Saint Genis 2, Lycée Descartes…)
– Aux Hospices Civiles de Lyon et au métro B en 5 minutes
Nombre de lots à usage d’habitation : 49
Charges de copropriété : 120€ / mois (comprend l’entretien de la chaudière)
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
Situé rue du Perron à quelques mètres de la Grande Rue, de l’accès au bus et au métro, ce grand T3 de 82 m2 est proposé au 4ème étage d’une petite copropriété avec ascenseur de 1999.
L’entrée principale vous guide vers deux espaces distincts.
D’un côté, vous trouverez l’espace de vie comprenant un séjour spacieux de 25 m² et une cuisine (avec possibilité de l’ouvrir sur le salon).
De l’autre côté, vous découvrirez la partie nuit qui comprend deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², chacune pourvue d’un placard intégré.
En outre, vous bénéficierez d’un cellier/dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un box fermé en sous sol de 13m2 complète ce bien.
Pour conclure, après quelques rafraichissements (peinture, cuisine), cet appartement est une opportunité idéale pour un jeune couple ou pour des personnes âgées, grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
Bien en copropriété de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 138 Euros/mois
Taxe foncière de 1250 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 780 Euros et 1120 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Dans un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Le Camélia, située rue des Droits de l’Homme, découvrez ce spacieux T3 de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Vous apprécierez la belle pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à son exposition sud/ouest, qui s’ouvre sur un agréable balcon.
La cuisine semi-ouverte de 15 m² vous offre un beau volume à aménager selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un coin dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L’appartement a été entièrement repeint en février 2024, mais nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, menuiseries) pour exprimer tout son potentiel.
En complément, vous bénéficierez de :
✔ Une place privative de stationnement en sous-sol
✔ Une cave de 7 m²
✔ Une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et charges comprenant chauffage, eau chaude et entretien
À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 310 Euros/mois
Taxe foncière de 1310 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
