Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence conviviale, verte et sécurisée, dans un quartier calme et résidentiel ?
Ce Grand T3 de 72m2 (ancien T4) situé au Sud de la commune de Fontaines Sur Saône, en limite de Caluire et Sathonay Camp est fait pour vous !
Au 4ème étage de la résidence, avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placard desservant une grande pièce de vie de 33m2 très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune environ, une salle de bains, wc séparé.
Derrière la grande baie vitrée, vous accédez au grand balcon de 8m2, orienté Est avec une vue dégagée
Une 3ème chambre peut être recréée facilement en remontant une cloison.
Aucun vis à vis
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels
Les Huisseries sont en PVC double vitrage
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme avec Parc arboré et jeux pour enfants tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER
Les Bus 70, 77, 9 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…
La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 13 minutes à pieds (1 km) dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes
A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.
La résidence est sécurisée et arborée
Une cave complète ce bien.
Places de parking accessibles dans la résidence, via portail sécurisé, en stationnement libre.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 288€/mois (incluant 180€ de provisions pour le chauffage & eau chaude – compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice et de récupérer une partie des charges le cas échéant)
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 132
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
En plein cœur de Chaponost, découvrez ce spacieux T3 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence bien entretenue et à deux pas des commerces.
Il se compose d’une agréable pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Son atout majeur : une belle terrasse de 30 m² accessible depuis toutes les pièces, offrant un véritable prolongement de vie en toute intimité.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Atouts clés :
Emplacement hyper-centre de Chaponost
Terrasse spacieuse et bien exposée
Belle luminosité
Garage inclus
Bien en copropriété de 18 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 345 Euros/trimestre
Taxe foncière de 1277 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 830 Euros et 1160 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un appartement agréable et fonctionnel en plein coeur de Chaponost ?
Alors, celui-ci est fait pour vous!
Avec une belle pièce de vie de 21.53 m2 dotée d’une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m2 et presque 10 m2, une salle d’eau et des rangements supplémentaires, ce T3 a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Et pour encore plus de confort, des travaux d’isolation intérieure ont été réalisés récemment, ainsi que la réfection des parties communes (peintures, électricité, éclairage).
Une cave en sous sol de 7 m2 complète cet appartement.
Au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété sans ascenseur, avec faibles charges, cet appartement est idéalement situé en plein centre de Chaponost avec les commodités, commerces, écoles et parc du Boulard à proximité.
Pas de parking ni de garage, mais la possibilité de stationner facilement à proximité.
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.
Prix du bien : 219 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 16
Charges de copropriété : 497 Euros/ an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 660 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1190 Euros et 1660 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS
Appartement TYPE F3 de 55m2, lumineux et traversant exposition Ouest/Est au 2eme étage, idéalement situé à proximité de toutes commodités : transports en communs, axes autoroutiers et commerces.
2 chambres de 11 et 10m2 avec placard intégré et parquet au sol, d’une agréable Salle d’eau et wc entièrement refait.
La cuisine est ouverte sur un séjour luminueux, les huisseries sont en double vitrage PVC.
L’appartement est équipé de chauffage individuel gaz avec radiateur
L’appartement a été entièrement repeint
Une Cave avec électricité et un garage sont inclus.
La copropriété est composé de 100 lots
Les charges annuelles sont de 780€
Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Romain VERICEL, consultant indépendant en immobilier pour le réseau Weloge, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215
Vous êtes à la recherche d’un appartement tout confort, proche du centre de Vienne, au calme? Cet appartement est fait pour vous!
Ce T3 de 55m² a été entièrement refait en 2021. Passez la porte d’entrée, vous découvrirez sa pièce de vie de près de 30m², très lumineuse. Vous profiterez de la cuisine Cuisinella neuve à droite (four, hotte, micro-onde, plaque, lave vaisselle) et un salon à gauche, donnant sur un balcon.
Une belle vue dégagée sur le parc de la résidence s’offre à vous.
Côté nuit, vous serez séduit par une belle salle de bain et ses deux chambres de 9m² et 11m², contenant toutes les deux un dressing!
Dans un esprit pratique, un cellier est disponible pour machine à laver et chauffe-eau.
Vous serez au frais l’été, l’appartement étant entièrement climatisé! Le bon DPE de cet appartement (tout électrique) vous évitera des charges trop élevées.
A 15min à pied de la gare, vous pourrez également profiter de toutes les commodités à moins de 5min : boulangerie, pharmacie, Aldi, salle de sport, bar et restaurant.
Une cave complète ce bien.
Vous n’aurez qu’à poser valises et meubles dans ce bel appartement offrant tout le confort moderne!
Bien soumis à la copropriété : 81 lots
Charge de copropriété : 180€/trimestre
