Venez acquérir cette maison familiale de 2011 composée de 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et un salon séjour de 32m2.
Ce bien est soumis aux normes BBC et à une domotique performante: Panneaux chauffe-eau, pompe à chaleur, visiophone, poêle à granule, triple vitrage, volets électriques, quadruple isolation côté mitoyen.
Propriété très bien entretenue et entièrement clôturée. PAS DE TRAVAUX.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponible sur le site georisque
!SOUS COMPROMIS!
Votre agent Weloge Landais Estelle, vous présente à la vente cette charmante maison de plain-pied dans le beau village de Pierrevert.
La maison se compose d’un lumineux et spacieux séjour de plus de 40 m2, qui donne directement sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.
Le séjour comprend une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, et de l’espace pouvant accueillir une grande tablée, pour votre famille et vos amis.
Coté nuit, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une douche, un lavabo et un dressing.
Une jolie salle de bain avec un toilette, et un second toilette indépendant dans le couloir.
Le plus de la maison : elle comprend une plaisante véranda, qui peut-être utilisée comme une 4 ème chambre, elle a un coin avec une kitchenette et donne sur le jardin à l’arrière de la maison qui détient une belle terrasse en bois.
La maison est sur un terrain joliment arboré de plus de 960 m2 sans aucun vis-à-vis, avec une agréable piscine de 6 x 3.
Elle détient une grande allée gravillonnée pour recevoir du monde, également un grand garage de plus de 20 m2 et une large pièce de stockage.
Située proche de la forêt, de belles balades à pied vous y attendent. Elle est à 5 min du centre-ville, de ses commerces et commodités, à 10 min de Manosque et son entrée de l’autoroute.
La maison à été aménagée avec goût, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer, alors contactez-moi pour plus d’informations et visite.
Votre agent Weloge vous présente cette maison pleine de charme de 2014, sur les hauteurs de Charlemagne.
Une entrée spacieuse à l’étage donne directement sur une mezzanine de 14m² à aménager à votre convenance! L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placard mural, une salle de bain et d’un toilette séparé avec lave main.
Au RDC vous profiterez d’une vue magnifique et dégagée sur la campagne des hauteurs de Vienne, par la très grande baie vitrée du séjour de 35m². Une cuisine Schmidt séparée par une porte à galandage en verre vous permettra de cuisiner en toute tranquillité et toujours en profitant de la vue.
Le RDC se compose également de sa suite parentale avec dressing et salle de douche, d’un toilette et du cellier.
Chauffage gaz de ville et poêle à granule à alimentation automatique avec répartiteur de chaleur.
A l’extérieur : pergola bioclimatique, terrasse carrelée, jacuzzi et cabanon de rangement.
EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.
Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.
L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².
En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.
Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.
Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
!SOUS COMPROMIS !
Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente cette maison. Située dans la ville de Manosque, proche Cadarache, Iter, entrée d’autoroute et à 40 min d’Aix-en-Provence.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied avec jardin et agréable piscine.
Dès votre venue, vous apprécierez cette vaste terrasse devant l’entrée de la maison, bien exposée mais également ombragée grâce à ce bel arbre, les repas en famille et/où avec des amis seront largement appréciés.
Une fois à l’intérieur, la maison est une superficie d’environ 100 m2, elle se compose d’une entrée donnant sur un salon comprenant au centre de la pièce un poêle à granulé, un bureau, une salle de bain avec également une douche, des toilettes indépendants, deux grandes chambres et une spacieuse cuisine avec de nombreux rangements. La cuisine donne sur un espace buanderie qui fait ensuite la liaison avec une dépendance.
Le plus de cette maison, c’est cette dépendance. D’une superficie de 33 m2, elle comprend un coin cuisine, un salon avec une grande baie vitrée, une climatisation, une salle d’eau avec toilette et une chambre.
Parfait quand vous recevez du monde ou pour un adolescent.
Concernant le terrain, très bien entretenu, d’environ 1500 m2 il contient tout ce qu’il faut, un puit fonctionnel, l’eau du canal, un abri voiture, un garage, une verrière et un local piscine.
L’atout principal, c’est cette magnifique et grande piscine. Exposée sud-ouest, elle mesure 11 x 4,8m, actuellement au chlore mais elle contient un système qui permet de la mettre au sel. La pompe permet également de la chauffer, le liner à été refait il y a 2 ans et possède une volet roulant solaire. Prête et opérationnelle tout de suite pour profiter de l’été dans notre belle région ensoleillée.
La maison est idéalement située, vous pouvez faire vos courses à pied, à quelques mètres des commerces, d’un grand parc, d’un supermarché et des arrêts de bus.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison qui à déjà été rénovée, vous avez juste à poser vos valises.
Vous-souhaitez avoir plus de renseignement et/où la visiter ? Contacter-moi au 06 33 74 53 04
