EN EXCLUSIVITE A LA VENTE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied non mitoyenne et sans vis à vis dans un secteur calme et recherché à GRIGNY
D’une surface habitable de 105m2 elle est idéal pour une famille.
L’espace de vie comprend une cuisine fermée de 10.6m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et d’un séjour de 33.83m2.
Coté nuit 4 chambres (15.61 m2, 10.07 m2, 9.93m2 et 13.96m2) une salle de bains (5.7m2) et un wc séparé.
Dans le jardin de 500m2 plat et arboré vous profiterez de vos journées d’été autour d’une piscine hors sol et d’une terrasse ombragée.
La maison offre également un garage de 15m2
La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible
Charge annuelle lotissement 65€ (assurance, espace vert, terrain de boules collectif). Lotissement régi en association par les propriétaires.
Vous souhaitez une maison dans un environnement calme très recherché, une maison de qualité entretenue avec soin autant intérieurement qu’extérieurement, cette maison est idéale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1370€ et 1930€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, joignable au 0640952636, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.
Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016 à Saint-Priest.
Vous profiterez de ses 204m2 et de ses 4 chambres dont 2 avec dressing et salle de bain.
Vous serez séduit par son vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse, le tout avec vue sur le jardin de 460m2
Vous profiterez de ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, toit végétalisé, plafond acoustique dans le salon…
Ce bien vous offre également la possibilité de stationner 2 voitures dans le garage ou dans la cour.
La maison se situe à proximité des commodités (TRAM et BUS) centre commercial, écoles,…
La taxe foncière est de 2358€/an.
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune de St Priest, en face du Parc Nelson Mandela, dans une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, je vous présente une belle maison de Ville jumelée, et traversante, sur 3 niveaux, de 106m2 avec son jardin de 150m².
Au Rez de chaussée se trouve un garage de 41m², de quoi garer facilement 2 voitures et avoir plein de rangements!
L’entrée principale dispose d’un hall de 4,30m² avec un cellier de 3,74m² avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, vous arrivez dans un hall qui dessert tout d’abord sur votre gauche, une cuisine équipée de 15m² avec son beau balcon de 4,64M².
Sur votre droite, le séjour/salle à manger de 26,36 m² donnant sur une belle terrasse de 21,20m² et son beau jardin de 150 m² avec sa piscine hors sol en bois.
Pour terminer, un toilette est à cet étage.
Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier de 3,24 m² avec ses 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privée,(1,55m²), 1 salle de bain (2,98 m²) et 1 toilette. (11m², 9,97m², 10,27m², et 10,96 m²)
Vous serez sous le charme de cette belle maison de ville, à 2 pas du centre ville de Saint Priest et de la place du marché!
Charges de copropriété : 135€/trimestre
Eau : 19€/mois
EDF : 78€/mois
GAZ : 60€/mois
Votre agent weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 de 85 m2.
Situé au sein d’un lotissement calme et familial, cette dernière est composée d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine de 8 m2 (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) donnant accès à un jardin de 261m2 sur l’arrière de la maison exposé EST, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
A l’étage vous découvrirez 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain.
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin pour profiter de vos belles soirées d’été.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 1110€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280€ et 1790€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26
* SOUS COMPROMIS *
Votre consultant Weloge vous propose EN EXCLUSIVITE sur les Hauts de St Bonnet de Mure cette maison individuelle de 1987, totalement rénovée, offrant une surface habitable de 104m2 sur un jardin de 577m2 avec sa piscine chauffée et son terrain de pétanque.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 27m2 avec sa cheminée, pouvant s’ouvrir sur une cuisine de 10m2. La terrasse de 34m2 offre un véritable espace de vie complémentaire.
Sur le même niveau, vous découvrirez 3 chambres équipées de placard, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes. Une buanderie de 11m2 ainsi qu’une 4ème chambre de 10m2 vous attendent au niveau inférieur.
Enfin, vous profiterez du garage de 40m2 carrelé, isolé et chauffé qui peut devenir une véritable pièce complémentaire.
C’est une maison où il fait bon vivre, dans un quartier calme, résidentiel et prisé de St Bonnet de Mure, où il vous suffira de poser vos valises.
Pour toute visite et information complémentaire, contacter Taïna FAGARD, agent commercial Weloge au 07 81 60 70 82. RSAC 898 786 900.
Honoraires à la charge du vendeur.
