Il est des maisons qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Dès que l’on franchit le seuil, on s’y sent chez soi. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette jolie maison de plain-pied de 99,27 m² est un véritable petit cocon où il fait bon vivre.
Édifiée sur un terrain clos de 438 m², à quelques minutes à pied du centre de Pusignan, elle réunit tous les ingrédients d’une vie de famille heureuse, entre confort, convivialité et sérénité.
Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing de 10 m², facilement aménageable selon vos envies (4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux). Une maison qui s’adapte à votre mode de vie et à vos projets.
Elle est équipée de :
Climatisation
Chauffage associant pompe à chaleur et chaudière gaz
DPE C, un excellent classement pour maîtriser vos consommations.
À l’extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison :
Piscine hors-sol
Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité.
Côté pratique :
Une place de stationnement fermée.
Une place privative supplémentaire.
Son emplacement est un véritable atout :à quelques minutes à pied du centre de Pusignan, des écoles, des commerces et des services, vous profitez d’un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible. L’arrêt de tram Meyzieu ZI se situe à 7 min en voiture ce qui permet de relier Lyon Part Dieu en 20 minutes.
Son véritable charme ? Cette maison dégage une atmosphère douce et accueillante. C’est le genre d’endroit où l’on se sent bien dès les premiers instants, où l’on imagine déjà voir grandir ses enfants, partager des repas en terrasse ou simplement savourer le bonheur d’être chez soi.
Un bien rare, une maison de plain-pied pleine de charme, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises (rénovation complète en 2018) et écrire un nouveau chapitre de votre histoire.
N’attendez plus pour venir la découvrir. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Je vous propose cette maison traditionnelle à remettre au goût du jour dans un secteur recherche d’Artigues, proche des commodités. Située en fond d’impasse, au calme, elle offre un jardin clôturé piscinable de près de 900m²!
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Parquet en bois massif en point de Hongrie dans les chambres.
Elle dispose de 2 terrasses couvertes et d’un vaste garage carrelé en rez-de jardin, offrant de nombreuses possibilités: aménagement en pièces d’appoint, stockage, garages, atelier, etc.
Des travaux sont prévoir pour faire revivre cette maison familiale. Proposition d’aménagement en photo 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sans tarder sur la commune de Chavanoz, dans le secteur prisé des 5 Chemins, cette charmante maison familiale d’environ 100 m² habitables (154 m² de surface utile) bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de lotissement, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et paisible, cette maison séduira parfaitement une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale d’environ 15m² avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un atelier de presque 19m² et un garage de 21m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse d’une superficie 42 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à mange créer un espace chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à bois idéal pour vos soirées d’hiver. Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d’eau et un toilette permettent d’accueillir confortablement toute la famille.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente, pilotée par des thermostats connectés pour une gestion optimale de la température et des consommations énergétiques. Son classement énergétique en DPE D témoigne d’un bon niveau d’isolation et de confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle terrasse ainsi qu’un espace barbecue/cuisine d’été vous permettront de partager d’agréables moments en famille ou entre amis en toute intimité.
Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Chavanoz.
Vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, et centre commercial facilitant le quotidien de toute la famille. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément l’Est lyonnais, Meyzieu, Décines-Charpieu ou encore Lyon.
Le secteur séduira également les amoureux de nature et d’activités de plein air grâce à la proximité des espaces verts, chemins de promenade et itinéraires propices aux balades, au vélo ou aux activités sportives.
Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité au quotidien.
Prix de vente : 295 000 € (Honoraires charge vendeur)
Secteur Barrière de Toulouse, à quelques minutes de la Victoire, de la gare St Jean et des lycées, je vous propose cet appartement de 86m², qui sera idéal pour une famille ou un investissement en colocation.
Au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, exposé sud-est, il est baigné de lumière et offre une vue panoramique, avec un balcon filant.
Cet appartement se compose d’une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et wc séparé, ainsi que de nombreux placards dans le couloir.
Il dispose également d’un garage fermé et d’un cellier. Espace jardin dans la résidence.
Cet appartement nécessite un rafraîchissement. L’occasion d’avoir un bien parfaitement à votre goût.
À deux pas des boulevards, et donc des transports et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de St Priest, en face du Parc Nelson Mandela, dans une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, je vous présente une belle maison de Ville jumelée, et traversante, sur 3 niveaux, de 106m2 avec son jardin de 150m².
Au Rez de chaussée se trouve un garage de 41m², de quoi garer facilement 2 voitures et avoir plein de rangements!
L’entrée principale dispose d’un hall de 4,30m² avec un cellier de 3,74m² avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, vous arrivez dans un hall qui dessert tout d’abord sur votre gauche, une cuisine équipée de 15m² avec son beau balcon de 4,64M².
Sur votre droite, le séjour/salle à manger de 26,36 m² donnant sur une belle terrasse de 21,20m² et son beau jardin de 150 m² avec sa piscine hors sol en bois.
Pour terminer, un toilette est à cet étage.
Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier de 3,24 m² avec ses 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privée,(1,55m²), 1 salle de bain (2,98 m²) et 1 toilette. (11m², 9,97m², 10,27m², et 10,96 m²)
Vous serez sous le charme de cette belle maison de ville, à 2 pas du centre ville de Saint Priest et de la place du marché!
Charges de copropriété : 135€/trimestre
Eau : 19€/mois
EDF : 78€/mois
GAZ : 60€/mois
