Votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité à la vente, une maison à rénover de 7 pièces/5 chambres d’une superficie de 140m2 , avec un jardin arboré et trois terrasses située en plein coeur du quartier du Merlan proche de Saint Jérome.
Cette maison, construite en 1947 et édifiée sur une parcelle de 490m2 avec des arbres fruitiers, des oliviers, un chèvrefeuille, un jasmin etc.
Elle offre un fort POTENTIEL pour créer un magnifique univers familial. Vous apprécierez aussi sa luminosité et son calme.
Cette chaleureuse demeure se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante salle à manger avec une cuisine ouverte.
Au niveau intermédiaire, un salon donnant sur une terrasse, deux bureaux, une buanderie, des toilettes indépendantes et un placard de rangements.
Au 1er étage, deux chambres dont une parentale avec un balcon privatif, une salle de bains avec toilettes.
Au 2ème étage, une jolie chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un grand grenier.
Et pour finir, des combles aménagées de deux belles chambres.
A proximité de plusieurs écoles réputées telles que Lacordaire, Sévigné, Simone Veil…
Des lignes de bus, de tous les axes routiers et autoroutiers tels que la L2 et de l’autoroute A507.
Cette maison a tous les attraits pour vous permettre de réaliser l’habitation à la hauteur de votre imagination
Contactez-moi vite pour visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.
Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.
Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.
Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.
Une salle de bain séparée complète ce niveau.
Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.
La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable
Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Vous aimez la nature, vous aimez l’espace et la tranquillité, votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Carnoules aux portes de Pignans, cette grande propriété composée d’une maison principale divisée en 2 habitations
Une maison de 95 m² comprenant une grande pièce à vivre de 47 m², d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche, et d’un wc indépendant sur 6600m² de terrain agricole. l’exploitation de volailles, peut être vendue avec le bien pouvant dégager un chiffre d’affaires d’environ 70 000€ l’année. .
La seconde, d’une superficie de 85 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de douche avec wc sur 2200m² de terrain.
Cette grande copropriété familiale, peut être regroupée en une seule habitation. Une partie est actuellement occupée par un locataire, dont le bail prend fin en avril 2023. Vous avez la possibilité d’acquérir ce bien tout en conservant les locataires présents. Le loyer génère 10200€ à l’année
Venez découvrir ce bien atypique à fort potentiel.
Contactez moi au 06 85 59 22 59
