Entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, découvrez cette maison familiale d’environ 120m², dans un lotissement calme proche du bourg de St Jean d’Illac.
La maison se compose d’une entrée, une vaste pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse couverte, une salle de bain, un wc séparé et 3 chambres (climatisées). Le garage attenant est accessible depuis la maison.
Dans la pièce de vie, un escalier mène à l’étage où vous trouverez une rochelle (bel espace ouvert 12m²), et une grande pièce sous rampants.
Vous profiterez également d’un jardin de plus de 1500m², arboré avec piscine, un double garage indépendant de 60m² et un abri de jardin.
Atout non négligeable: la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (soit un revenu annuel d’environ 3500€/an)
Située dans un impasse d’un quartier résidentiel très calme, cette propriété est à quelques minutes des commodités, du collège et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge à Saubusse vous propose en exclusivité cette maison sur deux niveaux d’une superficie habitable d’environ 150m2 ainsi qu’une dépendance avec une petite maison 2 pièces d’environ 50m2, le tout sur un terrain arboré de 1474m2.
La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée et comprend un salon/salle à manger d’environ 35m2 avec une cheminée bois, une cuisine indépendante avec un cellier, une suite parentale de 20m2 et un WC.
À l’étage, un élégant escalier mène à 3 chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un grenier de plus de 30 m², dont une partie est déjà isolée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un garage de 30 m² complète la maison.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à pellets parfaitement entretenue. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
La dépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant avec ses pêchers, poiriers, figuiers et cèdre bleu du Liban, créant à la fois des espaces ensoleillés et ombragés pour profiter pleinement de chaque saison.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités essentielles : école, boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie, centre médical, restaurant, thermes, et même une gare pour rejoindre Dax et Bayonne. Ici, tout se fait à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Saubusse est idéalement située, à seulement 25 minutes des plages, 5 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Dax et 30 minutes de Bayonne. Et l’Espagne est à seulement 45 minutes !
Cette maison est proposée au prix de 369 000€, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.
Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.
Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.
Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.
Une salle de bain séparée complète ce niveau.
Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.
La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable
Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
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