Situé dans le quartier de la MADRAGUE DE MONTREDON, à proximité de la plage ANSE DES SABLETTES, dans une agréable résidence récente de 2010, ce T3 est placé du côté d’une petite traverse au calme.
Entièrement rénové et vendu avec une cuisine moderne et équipée neuve, il offre de beaux espaces avec un coin nuit composé de penderies, 2 chambres dont une de 12 m² et son dressing de 5m² ! Le coin jour donne sur une belle terrasse.
Vous profiterez à pied d’une vie balnéaire dans l’un des plus beaux quartiers de Marseille, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du bus, et à l’entrée des Goudes et du Parc National des calanques.
Possibilité double box en supplément.
Bien soumis au statut de la copropriété – Charges 109€/mois , Taxe foncière 873€/an
Votre agent Weloge Josy Welwert, vous propose à la vente en exclusivité dans un immeuble de bon standing, Résidence Super Rouvière Marseille 9ème, un appartement 3 pièces traversant de 66 m2 avec un balcon fermé. Pas de travaux à prévoir. Exposé EST/OUEST avec vue panoramique sur la mer et la ville de Marseille, d’où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil et profiter de moments de sérénité, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par son séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur son balcon fermé et sa cuisine entièrement meublée et équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et toilettes indépendantes. Possibilité d’être vendu meublé.
Une cave vient compléter les atouts de cet élégant appartement
Au sein de la résidence se trouve, un centre commercial, écoles, ainsi que la Poste.
Gardiennage jour et nuit et navette à disposition au pied de l’immeuble.
A seulement quelques minutes du Parc National des Calanques et de ses sublimes calanques de Sujiton, Morgiou et Sormiou, des facultés de Luminy, des commerces de proximité, de toutes les commodités, collèges, lycées, transports.
Pour les amoureux des grands espaces et proche de tout, qualité de vie garantie !
Bien en copropriété de 1081 lots, charges annuelles de 1950 €.
**POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV**
Située entre Vaufrèges et le Redon, à 5mn des facs de Luminy, 15mn de Cassis, cette petite résidence de bon standing propre, calme et sécurisée se trouve nichée dans un écrin de verdure aux portes du parc National des calanques.
Vous profiterez en toute quiétude d’un parc privé joliment arboré. Proximité des commerces, des écoles et transports (ligne 21), bonne carte scolaire. Idéal pour les familles en quête de qualité de vie agréable ; piste cyclable sécurisée rejoignant les collines de Luminy, petits commerces à 5 mn à pied (épicerie, primeur, pizzeria)
Bien orienté du côté collines avec une agréable TERRASSE vue dégagée sur les arbres de la résidence, cet appartement traversant, en étage élevé est baigné de lumière. Ses pièces de vie bien disposées et les grands rangements sont des atouts.
Local vélo commun accessible
Place de parking incluse.
Rafraichissement à prévoir (devis déjà effectué, sur demande)
Copropriété de 88lots, charges annuelles 2630€/an chauffage collectif inclus. Pas de procédure en cours
Taxe foncière 1461€/an
Dans le quartier le plus recherché du 8e arrondissement à 2 mn des plages et de la campagne Pastré, au coeur de la Vieille Chapelle donnant sur la Traverse Parangon, à proximité de toutes commodités (centre commercial Bonneveine, écoles, lycées, bus, commerces), cet appartement familial saura vous séduire par sa situation idéale ; très bonne carte scolaire, proche de tout, accès à la route, vous jouirez d’une qualité de vie balnéaire tout en étant proche de la ville.
Accès aux calanques et à la plage en quelques minutes à pied.
Entièrement climatisé, traversant et bien orienté, il dispose de belles pièces spacieuses : séjour de plus de 30m², cuisine séparée de 8m², un large hall d’entrée desservant le côté nuit : 1 salle de bain, 1 WC séparé, 3 belles chambres dont 1 suite parentale qui dispose de sa propre salle d’eau. Ainsi que de nombreux placards de rangement.
A l’extérieur, la terrasse ensoleillée accueille facilement une grande table de 4 personnes tout en profitant d’une superbe vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre !!
TRANSFORMABLE EN T5 ! un bel espace peut être transformé en chambre supplémentaire avec fenêtre ou bureau pour du télétravail.
Rafraîchissement à prévoir.
Petite résidence calme de 37 lots
Charges de copropriété 1488€/an , TF 1624€
** POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV**
Dans une petite résidence au bon standing tout près de la mer, calme et sécurisée, à 2mn à pied de l’anse de la Vieille Chapelle, proche Calanques, commodités à proximité, ne tardez pas à découvrir ce grand T3 traversant avec son jardin de 90m² ! A l’abri des regards et bien arboré (Yucca, citronnier), moderne et pièces bien disposées.
Cet appartement dispose de 2 belles chambres de 10.60m² donnant sur une partie du jardin, 1 salle de douche avec fenêtre, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte équipée de 7.6m² semi-ouverte et donnant sur un séjour de 27 m².
Vous accèderez à un vaste jardin verdoyant, sans vis-à-vis orienté Nord-Ouest.
Cadre de vie balnéaire et agréable. Stationnements visiteurs libres dans la résidence, Possibilité d’acquérir une place de parking privative.
Pas de travaux de copropriété : façades refaites en 2021.
Taxe foncière : 1354 euros/an
Charges de copropriété : 1350 euros/an
