SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à la bouilladisse proche des commodités des écoles et des bus gratuits.
Idéal pour les familles ou investisseurs, un trois pièces ensoleillé.
Cet appartement d’une superficie de 63 m2 situé dans un bâtiment au 1 er et dernier étage, est composé d’un séjour avec une très belle cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placards intégrés et d’une salle de douche avec toilettes. Vous disposerez des places de stationnement en bas du bâtiment et seriez à proximité des axes routiers.
Vous serez séduit par le charme la luminosité et la proximité de toutes commodités (école magasins boulangerie arrêts de bus…)
Votre consultant Weloge, vous propose à la vente en exclusivité, un appartement d’environ 85 m² avec un extérieur.
Dans cet appartement vous avez un hall d’entrée desservant une chambre sans fenêtre qui peut servir de dressing ou bureau.
Vous montez quelques marches, vous avez accès à une grande chambre avec son grand placard intégré, et une salle de bain avec WC.
Vous montez quelques marches, vous avez accès à une cuisine équipée ainsi qu’un grand salon avec une belle hauteur sous plafond avec une vue sur les toits d’Auriol.
Le bien est équipée d’une climatisation et à une bonne classe énergétique.
Pour compléter ce bien, vous êtes à 2 pas du centre d’Auriol et de toutes ses commodités.
Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter au 07.54.37.67.17 Wendy BIBOLINI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Dans un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Le Camélia, située rue des Droits de l’Homme, découvrez ce spacieux T3 de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Vous apprécierez la belle pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à son exposition sud/ouest, qui s’ouvre sur un agréable balcon.
La cuisine semi-ouverte de 15 m² vous offre un beau volume à aménager selon vos envies.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un coin dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L’appartement a été entièrement repeint en février 2024, mais nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, menuiseries) pour exprimer tout son potentiel.
En complément, vous bénéficierez de :
✔ Une place privative de stationnement en sous-sol
✔ Une cave de 7 m²
✔ Une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et charges comprenant chauffage, eau chaude et entretien
À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 310 Euros/mois
Taxe foncière de 1310 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Votre agent WeLoge vous propose à la vente au sein d’une résidence récente , un garage sécurisé situé au niveau -1.
Possibilité de créer des rangements en hauteur ( 2m67 de hauteur dans la partie du fond). Surface 14 m2 ( 5m de long sur 2.75 de large). A proximité de Sainte Marguerite.
