Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.
Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.
Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Vous recherchez un appartement agréable et fonctionnel en plein coeur de Chaponost ?
Alors, celui-ci est fait pour vous!
Avec une belle pièce de vie de 21.53 m2 dotée d’une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m2 et presque 10 m2, une salle d’eau et des rangements supplémentaires, ce T3 a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Et pour encore plus de confort, des travaux d’isolation intérieure ont été réalisés récemment, ainsi que la réfection des parties communes (peintures, électricité, éclairage).
Une cave en sous sol de 7 m2 complète cet appartement.
Au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété sans ascenseur, avec faibles charges, cet appartement est idéalement situé en plein centre de Chaponost avec les commodités, commerces, écoles et parc du Boulard à proximité.
Pas de parking ni de garage, mais la possibilité de stationner facilement à proximité.
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.
Prix du bien : 219 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 16
Charges de copropriété : 497 Euros/ an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 660 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1190 Euros et 1660 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ce duplex de qualité est situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien, sans ascenseur, au cœur de Chaponost.
Avant d’envisager une visite, voici les principales caractéristiques qui font de cet appartement, un lieu unique.
– Une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
– Une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.
– Un coin salon calme et spacieux
– De nombreux rangements.
– 4 chambres et un palier avec poutres apparentes en bois de 12m2, aménageable en coin lecture ou salle de jeux.
– Une salle de bains et une salle d’eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute une famille.
– Une place de parking privée dans la cour
– La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein du charmant centre de Chaponost.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Situé rue du Perron à quelques mètres de la Grande Rue, de l’accès au bus et au métro, ce grand T3 de 82 m2 est proposé au 4ème étage d’une petite copropriété avec ascenseur de 1999.
L’entrée principale vous guide vers deux espaces distincts.
D’un côté, vous trouverez l’espace de vie comprenant un séjour spacieux de 25 m² et une cuisine (avec possibilité de l’ouvrir sur le salon).
De l’autre côté, vous découvrirez la partie nuit qui comprend deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², chacune pourvue d’un placard intégré.
En outre, vous bénéficierez d’un cellier/dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un box fermé en sous sol de 13m2 complète ce bien.
Pour conclure, après quelques rafraichissements (peinture, cuisine), cet appartement est une opportunité idéale pour un jeune couple ou pour des personnes âgées, grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
Bien en copropriété de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 138 Euros/mois
Taxe foncière de 1250 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 780 Euros et 1120 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 48m2 situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence des années 40 pleine de charme.
Ce T2 a été rénové en 2024, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, d’une chambre sur cour de 10.88m2, d’une cuisine séparée aménagée moderne et épurée, d’une salle de douche impeccable et d’un cabinet de toilette séparé.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en bois massif apportent un cachet indéniable. C’est le coup de cœur assuré !
En bonus, une pièce supplémentaire (borgne) de 3,84m2 accolée au salon peut être utilisée de plusieurs manières
– L’ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie
– Y aménager un dressing, un bureau ou un espace de stockage
– Y aménager un coin nuit supplémentaire en alcove ou en pièce borgne
Côté chambre, de grands arbres vous apportent une touche nature et vous font oublier que vous êtes en ville !
Vous profiterez également d’un petit balcon (1,36m2) côté salon.
Une Cave de 6m2 complète ce bien.
Le ballon électrique d’eau chaude a été changé en 2022
L’installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2016
Les fenêtres ont été changées en 2016
Profitez d’un DPE D et de faibles charges de copropriété
Vous êtes à moins de 500 mètres du quartier vivant des gratte-ciels, ses magasins, sa rue piétonne, son marché, son métro (ligne A)
Les Bus C3, 69 et C26 à proximité de l’appartement, vous donnent un accès direct à une multitude de destinations en un rien de temps : Terreaux, Cordeliers, Sans-Soucis, la part Dieu et beaucoup d’autres
Le futur prolongement du Tram T6 sera également un atout de taille avec un arrêt à 150 mètres
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
Charges de copropriété : 73€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
