Vous rêvez d’un appartement récent, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vie en plein air sans les contraintes d’une maison ?
Ne cherchez plus, ce superbe T4 de 94 m2 avec sa grande terrasse de 55 m2 situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2020 est fait pour vous !
En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 comprenant une belle cuisine de qualité, équipée (double frigo, cave à vin…) et prolongée par la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de 11.35 m2, 11.38 m2 et 12.33 m2, dont une avec accès à une seconde terrasse de 10m2 et toutes équipées de grands placards muraux.
Une salle de bains moderne ainsi qu’un cabinet de toilette séparé viennent compléter ce bien.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent : garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, isolations phonique et thermique performantes, consommations énergétiques réduites (DPE Classe C)
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble, sans voisins sur le palier, et profite d’une vue dégagée et d’un calme absolu.
Cerise sur le gâteau : le SPA installé sur la terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos belles soirées d’été.
Un grand garage double PMR de 44 m2, compris dans le prix, complète ce bien (possibilité d’acheter un 2ème garage double en sus)
La situation de cet appartement est idéale : l’arrêt de Tram-Train est à deux pas, le centre et toutes les commodités de Brignais (écoles et commerces) sont à 10 minutes à pied et l’accès à l’A450 est accessible facilement en 6 minutes en voiture.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’un appartement à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 75
Charges de copropriété : 603 Euros/trimestre
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1330 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 690 Euros et 990 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez nous dès aujourd’hui au 06 72 18 55 72 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien : Christèle CATTIER (EI), votre agent WELOGE, Rsac Lyon 842 282 808 ou Romain VERICEL (EI) Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Vous recherchez un appartement agréable et fonctionnel en plein coeur de Chaponost ?
Alors, celui-ci est fait pour vous!
Avec une belle pièce de vie de 21.53 m2 dotée d’une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m2 et presque 10 m2, une salle d’eau et des rangements supplémentaires, ce T3 a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Et pour encore plus de confort, des travaux d’isolation intérieure ont été réalisés récemment, ainsi que la réfection des parties communes (peintures, électricité, éclairage).
Une cave en sous sol de 7 m2 complète cet appartement.
Au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété sans ascenseur, avec faibles charges, cet appartement est idéalement situé en plein centre de Chaponost avec les commodités, commerces, écoles et parc du Boulard à proximité.
Pas de parking ni de garage, mais la possibilité de stationner facilement à proximité.
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.
Prix du bien : 219 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 16
Charges de copropriété : 497 Euros/ an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 660 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1190 Euros et 1660 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS – Nathalie PLISSON, votre consultante Weloge, est ravie de vous proposer, cette charmante maison individuelle avec jardin et garage située sur le plateau de Viry-Châtillon à la limite de Morsang sur Orge, dans un quartier pavillonnaire très tranquille.
Cette maison se compose, au rez de chaussée, d’une entrée qui laisse place à un espace bureau prolongé par la pièce de vie confortable équipée d’un poêle à bois, (vous pouvez déjà rêver aux soirées d’hiver au coin du feu !) et d’une cuisine moderne ouvrant sur le jardin. Vous pourrez ainsi cuisiner tout en profitant de la vue sur l’extérieur. A ce niveau, pour votre confort vous profiterez d’une première chambre, un WC avec lave-main et une arrière cuisine.
A l’étage, vous profiterez de deux chambres dont l’une de plus de 15m2 lumineuse et traversante, avec dressing attenant, et d’une vaste salle de bain avec douche et WC éclairée pas une grande fenêtre.
A proximité, les écoles de la maternelle au collège (moins de 10 minutes à pieds) les grands axes routiers, le centre commercial et les bus vous conduisent aux gares de Savigny, Epinay ou Sainte Geneviève des Bois en 15 minutes, et bientôt le tramway …
Vous voulez en savoir plus sur cette belle maison pleine de charme ?
Contactez-moi pour organiser une visite, je serais heureuse de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre agent Weloge, vous propose à la vente des murs commerciaux actuellement loués par un bail 3/6/9. Ce local de 21m2 est situé dans les rues piétonnes du centre ville de la Seyne sur Mer.
Idéal investisseurs, loyer à jour de 400€/mois soit une rentabilité de plus de 8% annuelle.
Charges de 181€/ trimestre dans un immeuble de 7 copropriétaires.
Votre agent, Cecile Varin, Weloge Immobilier, vous propose à la vente cette maison à rénover de 2 pièces de 42m² (34m² loi carrez) à Sanary-sur-Mer. Son jardinet de 24m² est orienté plein sud. Avec une belle véranda lumineuse de 9m².
Elle est composée au RDC , d’un séjour/cuisine de 18 m², d’une salle d’eau avec WC et à l’étage, une chambre de 15 m², avec la possibilité d’en créer une deuxième.
La plage de la Gorguette se trouve à 15 minutes à pied ainsi que le Collège la Guicharde et l’École Primaire Privée Saint Jean.
L’autoroute A50 est accessible à 3 km.
Une place de parking vient compléter ce bien. Les charges de copropriété sont d’environs 155€ / trimestre.
