SOUS COMPROMIS.Votre agent WeLoge vous propose à la vente dans quartier recherché, Chave Marseille 5ème à deux pas du tramway et de toutes les commodités dans rue calme, un appartement 3 pièces de 66 m2 traversant offrant un lumineux séjour de 18 m2 exposé ouest, deux chambres de 16 et 11 m2 avec placards dont une avec vue sur jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée moderne prolongée d’une loggia, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. Appartement parfaitement agencé avec de nombreux rangements. Une cave complète les atouts de cet appartement. Bien en copropriété de 12 lots charges annuelles de 2120 €. Bonne opportunité !
C’est la question à laquelle nous sommes tous confrontés dès qu’un notaire, expert comptable ou CGP (conseiller en gestion de patrimoine) nous demande le montant de notre patrimoine ou de notre CRD (capital restant dû).
De plus si nous louons des biens immobiliers en direct, via une agence immobilière, nous n’avons aucune visibilité en temps réel du paiement des loyers, du solde de nos comptes bancaires.
C’est désormais possible avec l’application OMEDOM, la première application patrimoniale et familiale permettant de piloter son patrimoine en un seul et même lieu.
Avec le temps, il devient parfois nécessaire de partager ces informations avec son notaire, son expert-comptable ou son conseiller financier: c’est aussi possible avec OMEDOM qui gère des niveaux de partage. Et plus encore si l’on a un bien en société on peut inviter des associés pour leur partager la vue des mouvements ou les documents tout en respectant les règles de sécurité de vos données personnelles.
Ultime point lors d’une succession l’application permet aussi de partager son patrimoine avec son notaire ou ses héritiers: on peut aisément imaginer le temps gagné ! L’application ne remplace en rien les conseils d’un fiscaliste, avocat, notaire, elle complète leur accompagnement pour gagner du temps.
Vous pouvez tester gratuitement pendant 3 mois sur OMEDOM
VENDU
Votre agent WeLoge vous propose à la vente un box double en enfilade situé dans une la résidence COLLINE STELLA. Résidence récente, sécurisée et très bon standing. Il se situe au 1er niveau Portail principal motorisé. Accès facile.
Ça y est, les résultats Parcoursup et MonMaster sont tombés !
Il est largement temps de trouver un logement pour loger nos jeunes étudiants, nous vous avons rédigé un article sur le blog réunissant nos meilleurs conseils pour vous accompagner dans ces démarches.
Investissement locatif :
Notre top 3 des villes où investir pour cette année :
Rouen : Avec une population composée à 47% de moins de 30 ans, Rouen se montre être une ville très dynamique qui tend de plus en plus à se développer sur le secteur tertiaire et industriel. Au niveau de l’immobilier, 69% des habitants sont locataires, chiffre majoritairement dû à son attractivité étudiante.
Marseille : La ville compte aujourd’hui 70 500 étudiants, de nombreuses opportunités d’emplois et un cadre idyllique, Marseille se démarque des autres grandes villes par un coût de l’immobilier attractif pour la seconde ville de France (7 à 8è pour les prix immobiliers selon les classements).
Le Havre : Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Havre tend à se développer dans les secteurs de l’industrie et tertiaire. Les prix du Havre étant encore très abordables, 59% de ses habitants sont des locataires. Ceux-ci ayant leur préférence pour les quartiers du centre-ville.
Si vous souhaitez vous faire accompagner par un professionnel pour mettre un bien en location, Weloge propose un service de gestion locative et s’engage à vous fournir un accompagnement personnalisé à vos besoins !
Taux d’usure :
Depuis le 1er juillet 2023 les taux d’usure pour les prêts à taux fixes supérieur à 20 ans sont passés à 5,09%, ce qui équivaut à une augmentation de 0,41 points. L’ensemble des taux d’usure est désormais supérieur à 4%.
Vous voulez profitez des vacances pour retrouver une forme olympique ?
Des clés pour transformer votre corps et votre mental et être au top de votre forme : Dominique de Saint Laurent accompagnée de 2 femmes entrepreneuses et du docteur Igor Martinek vous partageront leurs meilleures astuces et clés.
Le Dr Igor Martinek, vous apportera ses explications et une lumière scientifique sur les habitudes de vies de ces femmes.
Nos conseils pour trouver la location de votre appartement étudiant.
Consultez les services de votre établissement d’enseignement :
De nombreuses universités et collèges proposent des services d’aide au logement étudiant. Renseignez-vous auprès de votre établissement pour savoir s’ils offrent des conseils, des listes de logements disponibles ou des ressources pour vous aider dans votre recherche.
Établissez un budget clair :
Avant de commencer votre recherche, déterminez votre budget et fixez une fourchette de prix pour votre loyer. Cela vous aidera à filtrer les options et à vous concentrer sur les logements abordables.
Partagez avec d’autres étudiants :
La colocation peut être une option rentable et sociale pour les étudiants. Si vous êtes ouvert à l’idée de partager un logement avec d’autres personnes, vous pourriez économiser sur les frais de location et avoir des compagnons de chambre.
Soyez flexible :
Si vous avez des critères de recherche trop stricts, il peut être plus difficile de trouver un logement étudiant. Soyez prêt à faire des compromis sur certains aspects, comme l’emplacement exact, les équipements ou la taille du logement. Une plus grande flexibilité peut augmenter vos chances de trouver un logement rapidement.
Faites des visites et posez des questions :
Avant de signer un contrat de location, assurez-vous de visiter le logement en personne (si possible) et de poser toutes les questions pertinentes au propriétaire ou à l’agent immobilier. Cela vous permettra de vous assurer que le logement répond à vos besoins et de clarifier tous les détails importants.
Prenez en compte la proximité de votre établissement :
Idéalement, cherchez un logement qui soit proche de votre université ou de votre collège. Cela peut vous faire économiser du temps et des frais de transport, tout en vous permettant d’être plus impliqué dans la vie étudiante.
Faites preuve de prudence :
Lorsque vous recherchez un logement étudiant en ligne, faites attention aux fraudes potentielles. Méfiez-vous des offres trop alléchantes, des demandes de paiement anticipé ou des demandes de renseignements personnels sensibles sans raison valable. Faites des recherches sur le propriétaire ou l’agence immobilière pour vérifier leur réputation si nécessaire.
Signez un contrat de location clair :
Avant de vous engager dans un logement, assurez-vous de comprendre et de lire attentivement le contrat de location. Si nécessaire, faites appel à un professionnel du droit immobilier pour vous aider à comprendre les termes du contrat et à vous protéger.
La location de son premier logement étudiant est une superbe aventure, c’est pourquoi il est important de prendre les dispositions nécessaires pour s’assurer de son bon déroulement !
Vous êtes propriétaire ? Weloge vous propose un service de gestion locative afin de vous accompagner dans la location de votre bien !
