Depuis bientôt deux ans, Teddy Jego, consultant immobilier chez Weloge, est fidèle au rendez-vous du jeudi matin sur le marché de Saubusse. Ce moment, il ne le manquerait pour rien au monde. Pourquoi ? Parce que c’est ici, au cœur du village, que se tissent les vrais liens : ceux qui permettent de mieux comprendre les projets, les préoccupations, et d’accompagner chacun avec bienveillance dans ses démarches immobilières.
🤝 Un choix de proximité, loin des vitrines classiques
À l’heure où tout passe par le digital, Teddy a fait le pari – un peu à contre-courant – d’aller à la rencontre des gens, sur le terrain. Pas pour vendre à tout prix, mais pour écouter, conseiller, échanger. Le marché de Saubusse est pour lui ce lieu vivant, intimiste et chaleureux, où l’on parle de tout… et parfois aussi de ces maisons à vendre, de ces terrains à acheter, de projets à concrétiser.
📍 Des discussions simples, pour des solutions concrètes
Chaque semaine, il échange avec des propriétaires, des jeunes primo-accédants, des familles en réflexion, ou simplement des voisins curieux. Cette présence sans rendez-vous permet à chacun de poser ses questions en toute liberté, dans une ambiance conviviale.
🚀 Une autre manière de faire de l’immobilier
Teddy ne cherche pas à vendre du rêve, mais à concrétiser des projets réels, avec une approche profondément humaine, locale et sincère. Être sur le marché, c’est assumer une méthode de travail différente : à visage découvert, en toute transparence, et toujours au contact direct des habitants.
🗞️ La Gazette Immobilière de Saubusse n°5 sort en juillet !
En parallèle, Teddy prépare actuellement la cinquième édition de sa Gazette Immobilière locale, une publication 100 % gratuite, distribuée autour de Saubusse et dans les communes voisines. Elle mettra en avant les biens à vendre dans la région.
👉 Il est encore temps d’y diffuser gratuitement une annonce de vente : Teddy vous invite à venir en discuter avec lui un jeudi matin sur le marché, ou à le contacter directement.
🙏 Merci pour votre confiance
En deux ans, cette présence hebdomadaire a permis à Teddy Jego de créer des liens durables, d’accompagner de nombreux projets et de s’ancrer dans la vie locale. Il remercie sincèrement les habitantes et habitants de Saubusse pour leur accueil, leur confiance… et ces belles discussions qui font toute la richesse de ce métier.
Il y a quelques jours, un événement inédit a fait battre le cœur de Chaponost dans l’ouest Lyonnais, au rythme de la fête, du partage et de la création culinaire.
Aux côtés de l’Aqueduc Romain du Gier, joyau du patrimoine local, s’est tenue la toute première édition de l’Aqueduc Festival, 2 soirées festives mêlant musique live, show-cooking, dégustations savoureuses et ambiance chaleureuse. Un moment hors du temps, à la croisée du patrimoine et de la modernité, qui a rassemblé plus de 2000 personnes !
Des plats généreux, une ambiance musicale envoûtante, des instants de convivialité simples mais puissants : tout était réuni pour faire vibrer les participants, et rendre hommage à un lieu chargé d’histoire.
Un beau moment local que Christèle Cattier, consultante Weloge à Chaponost a tenu à vous partager , tout comme son attachement pour cette commune proche de Lyon où il fait bon vivre.
Chaponost est une commune prisée de l’ouest lyonnais, proposant toutes les commodités d’une petite ville tout en conservant l’esprit village : commerces, bus avec accès direct au métro, 3 groupes scolaires, un collège, un beau marché le dimanche…la campagne aux portes de Lyon !!
Lorsqu’on met un bien en location, la crainte des impayés ou des dégradations est légitime. Deux options s’offrent alors pour se protéger : la garantie Visale ou une GLI (Garantie des Loyers Impayés). Ces deux dispositifs ne répondent pas aux mêmes besoins ni aux mêmes profils. Weloge vous propose un comparatif pour y voir plus clair.
Critère
Garantie Visale
GLI (SwissLife via Weloge)
Type de garantie
Caution gratuite (Action Logement)
Assurance privée (SwissLife)
À qui s’adresse
Locataires (jeunes, précaires, CDD…)
Propriétaires bailleurs (locataire solvable)
Coût
Gratuit
2,40 % TTC du quittancement mensuel
Impayés de loyers
✅ Jusqu’à 36 mois
✅ Jusqu’à 61 000 € par sinistre
Dégradations locatives
✅ maximum 2 mois de loyer par sinistre hors mobilier
✅ Jusqu’à 7 700 € par sinistre
Frais juridiques
✅ Pris en charge par Action logement pendant 36 mois
✅ Jusqu’à 4 000 € par sinistre
Franchise
Aucune
Équivalente au dépôt de garantie (min. 1 mois HC)
Seuil d’intervention
N/A
400 €
Souscription
Par le locataire (sur visale.fr)
Par le propriétaire via Weloge
Conditions de bail
Bail résidence principale uniquement
Bail résidence principale sous mandat Weloge
🏁 Conclusion : quelle garantie pour quel profil ?
Visale est idéale pour les locataires n’ayant pas de garant, jeunes ou en début de carrière. Elle facilite l’accès au logement.
La GLI est plus complète, plus protectrice pour le propriétaire, surtout en cas de dégradations ou de procédure judiciaire.
💡 Chez Weloge Gestion, nous privilégions la GLI pour offrir à nos clients propriétaires une sécurité maximale, gérée de A à Z par nos équipes mais nous acceptons les dossiers Visale.
Le gouvernement français a annoncé, le 4 juin 2025, une suspension temporaire du dispositif MaPrimeRénov’, une aide financière destinée à encourager la rénovation énergétique des logements. Cette décision, qui prendra effet durant l’été 2025, vise à répondre à des problèmes d’encombrement des services et à une augmentation des fraudes.
📌 Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place en 2020 pour soutenir les propriétaires et bailleurs dans leurs travaux de rénovation énergétique. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), elle permet de financer divers travaux, tels que l’isolation, le changement de système de chauffage ou encore des rénovations globales.
⏸️ Pourquoi cette suspension ?
Selon le ministre de l’Économie, Éric Lombard, la suspension est due à un double facteur : un encombrement des services instructeurs et une recrudescence des fraudes. Il a précisé que 16 000 dossiers suspects, représentant environ 12 % du stock, ont été identifiés. Cette situation a conduit à une surcharge des services et à des retards dans le traitement des dossiers .
📅 Quels sont les travaux concernés ?
La suspension concerne spécifiquement :
Les rénovations globales individuelles
Les travaux individuels d’isolation
Le changement de système de chauffage
Les dossiers de rénovation des copropriétés ne sont pas concernés par cette suspension .
📆 Quand pourra-t-on déposer de nouveaux dossiers ?
Le gouvernement prévoit de rouvrir les dépôts de dossiers d’ici la fin du mois de septembre 2025. Cette reprise se fera dans un cadre ajusté visant à garantir une meilleure visibilité, rapidité et fiabilité pour les ménages et les entreprises .
✅ Que se passe-t-il pour les dossiers déjà déposés ?
Les dossiers complets et non frauduleux déposés avant la fermeture seront instruits et payés dans les meilleurs délais. Une démarche d’accélération de l’instruction est également prévue pour ces dossiers .
🛠️ Quelles sont les prochaines étapes ?
La ministre chargée du Logement, Valérie Létard, a indiqué que des consultations avec les professionnels, les collectivités et les parlementaires auront lieu pour convenir des modalités opérationnelles de cette meilleure gestion du dispositif. L’objectif est de mettre en œuvre de nouveaux outils de lutte contre la fraude et d’améliorer les processus d’instruction des dossiers .
Dans un rapport publié le 3 juin 2025, la Cour des comptes évalue la mise en œuvre du diagnostic de performance énergétique (DPE), pilier des politiques publiques en matière de rénovation énergétique. Avec plus de 350 000 DPE réalisés chaque mois, ce dispositif, réformé en 2021, est devenu un élément obligatoire et opposable pour les ventes et les locations.
Malgré des avancées, notamment dans l’unification des méthodes de calcul et le renforcement de la formation des diagnostiqueurs depuis juillet 2024, des lacunes persistent. La fiabilité des diagnostics est encore sujette à caution, notamment à cause du manque de formation, de pressions commerciales, et d’un encadrement insuffisant.
La Cour pointe également des contrôles limités de la filière et une régulation encore trop faible, laissant les particuliers avec peu de recours en cas d’erreur. Elle recommande une meilleure coordination entre les acteurs publics et un suivi plus rigoureux de la qualité des diagnostics.
👉 Un enjeu central alors que les passoires thermiques seront progressivement interdites à la location dès 2025.
Suivez nos actualités pour en savoir plus sur les règles en vigueur dans l’immobilier.
