Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez.
La maison dispose d’une cour fermée située devant l’entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d’aménager un coin extérieur selon vos besoins; un accès à la cave est prévu depuis la cour.
Au rez de chaussée, se trouvent le salon, une grande cuisine de 18 m2, une salle d’eau et les toilettes.
A l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficierez également d’un véritable atout : un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Pour vous accompagner dans votre projet, un réseau d’artisans qualifiés peut être mobilisé afin d’évaluer précisément le budget travaux selon vos envies et vos priorités.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2023 à Saint Zacharie, dans un environnement très calme, proche du Chateau Moulin Blanc.
Sur une parcelle de 312m2, découvrez cette maison individuelle tout juste sortie de terre, aux dernières normes RT2020.
La maison se compose au RDC d’une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un accès direct au garage, et de toilettes indépendantes.
A l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
La maison est entièrement climatisée (gainée), volets roulants électriques, Domotique.
Maison sous garantie décennale
Possibilité de créer une piscine.
Proche de toutes les comoditées
Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité dans un écrin de verdure dans le quartier de Saint Julien, au calme absolu cet ensemble immobilier de deux maisons dans un jardin magnifique et sans vis à vis.
Sur une parcelle de 965m2 au bout d’une impasse, vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé et sa piscine.
La maison principale se compose d’une très belle pièce de vie avec cheminée et complètement ouverte sur le jardin, d’une cuisine séparée, toilettes et d’une suite parentale d’environ 35M2 ; à l’étage deux grandes chambres, toilettes et salle de bains.
La deuxième maison sur 3 niveaux vous séduira par son charme. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d’eau avec toilettes et placard. Au 1er niveau un séjour très lumineux de plus de 40m2 et au 2ème niveau deux chambres mansardées.
Une très grande cave et un garage complètent les atouts de cette maison.
Le jardin est alimenté par un forage.
Propriété idéale pour deux familles ou pour recevoir des amis et famille.
À deux pas du centre-ville de Dax et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette jolie maison de 128 m², alliant la praticité d’un plain-pied à une performance énergétique exceptionnelle (DPE B).
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’entrée avec placards de rangements puis par un bel espace de vie avec cheminée donnant sur la terrasse ombragée, idéal pour vos moments de partage, et une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit, parfaitement agencé, offre 4 chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau polyvalent (télétravail ou 5ème chambre selon vos besoins).
Faites des économies réelles grâce aux équipements haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Une maison saine, économe et respectueuse de l’environnement.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, tout au long de l’année ainsi qu’un très beau jardin sans vis-à-vis.
Les ➕ : Luminosité, fonctionnalité et situation idéale à 30 min des plages landaises.
Cette maison vous est proposée au prix de 380 000 €.
Une visite s’impose pour ce bien rare sur le marché !
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Résidence : Programme récent conforme à la réglementation thermique RT 2012
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 6,36 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 18,73 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6,36 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,86 m² et 9,67 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
• Un hall d’entrée et un dégagement avec rangements.
Prestations et confort
• Résidence récente aux normes RT 2012,
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
• Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
• Des commerces,
• Des écoles et services,
• Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
Marc DUPUIS : RSAC 990 624 330
Johan DUPUIS : RSAC 990 624 298
