Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente à la vente, une maison de village type 4 située dans le centre ville historique de Manosque.
Venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes sur quatre étages d’une superficie de 85 m2 habitable.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m2 ayant la capacité de mettre deux voitures à la file et une belle cave voûtée d’environ 10 m2.
Au premier étage, un salon avec une pièce voûtée, parfait pour y aménager un home cinéma.
Au second étage une magnifique cuisine lumineuse, entièrement refaite et aménagée avec du rangement, puis au même niveau une grande salle de bain avec un toilette.
Le petit plus : à ce niveau une autre porte d’entrée est disponible, elle donne directement dans le centre-ville de Manosque sur la jolie place des Observantins. Vous pouvez envisager de séparer la maison en deux et ainsi de créer deux appartements indépendants.
Au troisième étage, deux ravissantes chambres en enfilade dont une d’environ 15 m2.
Et au quatrième et dernier étage une vaste chambre d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend une mezzanine, vous pourrez y observer le Mont d’Or depuis la fenêtre et les toits historiques depuis le velux. Et sur le même palier vous avez une seconde pièce d’eau avec une douche et un toilette.
La maison étant située dans le centre-ville, celle-ci facilite l’accès à pied aux écoles, lycées, commerces et autres commodités.
La taxe foncière est de 1495 euros en 2023.
En terme de consommation énergétique, pour un ordre d’idée actuellement le propriétaire dépense en électricité et chauffage tout compris 110 euros par mois.
A savoir, étant une maison dans le centre ville historique, vous pouvez bénéficier d’aides aux financement pour améliorer votre logement (façades, énergie, rénovation globale et adaptation) à vérifier auprès du service OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) à la mairie de Manosque.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.
!! VENDU !!
Votre agent Weloge, vous propose à la vente dans le beau village de Saint-Michel-l’Observatoire, une charmante maison avec terrain joliment arboré.
Le village est situé entre la montagne de Lure et le massif du Luberon, il est réputé pour son centre d’Astronomie mais pas seulement, car Saint-Michel-L’Observatoire fait partie des plus beaux village de Provence. A 20 min en voiture de Manosque et environ 1h15 de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille.
Concernant la maison :
Au rez-de-chaussée vous trouvez un grand garage de 27 m2 et une salle de chaufferie de 20 m2, très pratique pour entreposer des affaires.
L’entrée se fait par une belle véranda de 10 m2, avec de grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature.
Par la suite, vous trouverez la lumineuse pièce à vivre de 30 m2 avec cheminée à insert, très agréable en hiver.
Une grande cuisine équipée semi-ouverte sur le salon possédant un adoucisseur d’eau. Vous pourrez bénéficier des aménagements de la cuisine comme la hotte, la gazinière avec le four et le lave vaisselle qui restent sur place.
Coté nuit, deux grandes chambres de plus de 13 m2 avec des larges placards intégrés, puis une salle de douche avec un toilette.
A l’étage des combles entièrement aménagés d’une surface de 37 m2 avec de nombreux rangements.
Les combles comprennent une spacieuse chambre, puis un espace bureau avec assez de place pour mettre un lit et une salle de douche avec un toilette.
Concernant l’extérieur, un jardin joliment arboré entoure la maison de 500 m2, le jardin dispose d’un système de récupération des eaux pluviales.
La maison est idéalement située, au calme tout en étant à quelques mètres du centre-ville avec les commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste…).
Les plus de cette maison bien équipée :
– La maison contient des panneaux photovoltaïques, ils favorises l’économie sur la consommation énergétique de la maison. Les panneaux on pu rapporter aux propriétaires sur l’année 2022 : 2164 euros et sur l’année 2021 : 2054 euros de la part de l’électricité de France.
– Dans la chaufferie une chaudière pellet compact récente encore sous garantie, une vraie solution économique, écologique et confortable pour chauffer entièrement la maison. Elle demande très peu d’entretien et peut se commander à distance et elle fait également l’eau chaude.
– De plus pour vous rafraîchir l’été, une climatisation réversible est installé dans le salon.
Vous bénéficiez d’une maison entièrement refaite où vous avez juste à poser vos valises.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente sur la commune d’Auriol, au calme absolu, cette jolie villa de 120m² sur 1200m² de terrain en bordure de forêt.
La maison bénéficie d’une piscine 5X10 sur la partie Est et d’une spacieuse terrasse avec vue panoramique et barbecue en dur sur la partie ouest.
Sous le maison, un grand garage transformé en studio et une grande cave/atelier.
Appartement 3 pièces rénové par un architecte dans le quartier prisé des Chartrons, à 2 pas des quais et des tramways B et C, 10 minutes de la gare. Venez visiter ce charmant appartement composé de deux chambres, une salle de douche, un WC et un séjour/cuisine ouvrant sur un patio privatif de 16m²!
Il allie le charme de l’ancien et le contemporain, avec des matériaux et des prestations de qualité: cuisine haut de gamme entièrement équipée, bibliothèque encastrée, ancienne cheminée en pierre, sol en béton ciré, radiateur miroir, thermostat centralisé, haut-parleurs intégrés dans le plafond, baie de brassage… Il offre également une belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio intime avec terrasse et assises en bois vitrifié.
Rare sur le secteur!
Petite copropriété de 7 lots, charges annuelles 679€.
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité dans un écrin de verdure face au village de Biot, une charmante maison individuelle de 158m2 sur une parcelle d’environ 800m2.
Sa vue sur le village de Biot, et la nature omniprésente sur le terrain vous séduiront lors de la visite.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un beau séjour ouvert sur le jardin avec de grandes baies vitrées, une salle à manger, une cuisine avec cellier, toilettes indépendantes et une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
A l’étage, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle d’eau, toilettes et une grande suite parentale avec salle de bains.
Deux places de stationnement viennent compléter les atouts de cette maison.
La maison se trouve dans une copropriété de 30 maisons avec piscine collective.
