Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente à la vente, une maison de village type 4 située dans le centre ville historique de Manosque.
Venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes sur quatre étages d’une superficie de 85 m2 habitable.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m2 ayant la capacité de mettre deux voitures à la file et une belle cave voûtée d’environ 10 m2.
Au premier étage, un salon avec une pièce voûtée, parfait pour y aménager un home cinéma.
Au second étage une magnifique cuisine lumineuse, entièrement refaite et aménagée avec du rangement, puis au même niveau une grande salle de bain avec un toilette.
Le petit plus : à ce niveau une autre porte d’entrée est disponible, elle donne directement dans le centre-ville de Manosque sur la jolie place des Observantins. Vous pouvez envisager de séparer la maison en deux et ainsi de créer deux appartements indépendants.
Au troisième étage, deux ravissantes chambres en enfilade dont une d’environ 15 m2.
Et au quatrième et dernier étage une vaste chambre d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend une mezzanine, vous pourrez y observer le Mont d’Or depuis la fenêtre et les toits historiques depuis le velux. Et sur le même palier vous avez une seconde pièce d’eau avec une douche et un toilette.
La maison étant située dans le centre-ville, celle-ci facilite l’accès à pied aux écoles, lycées, commerces et autres commodités.
La taxe foncière est de 1495 euros en 2023.
En terme de consommation énergétique, pour un ordre d’idée actuellement le propriétaire dépense en électricité et chauffage tout compris 110 euros par mois.
A savoir, étant une maison dans le centre ville historique, vous pouvez bénéficier d’aides aux financement pour améliorer votre logement (façades, énergie, rénovation globale et adaptation) à vérifier auprès du service OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) à la mairie de Manosque.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.
L’agence WELOGE Lyon vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 56m², composé de 2 chambres, d’une cuisine fermée semi équipée (meubles de cuisine, plaque à induction et four), d’un salon séjour, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements : grand placard mural dans le hall d’entrée, placard mural dans une des chambres, placard mural et meubles de rangement dans la cuisine, meuble de salle de bain).
Situé au 8ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur (demi palier), et sans aucun vis-à-vis, il vous offrira une magnifique vue dégagée sur Lyon et de magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest et ses larges fenêtres.
La résidence est située rue Pierre Louis Bernaix, à proximité directe des commerces et des transports (Bus C3 et C11 au coin de la rue, Métro A arrêt Cusset à 700 mètres, Tram T3, accès rapide au périphérique)
Que vous ayez besoin d’accéder au centre-ville de Lyon, à la Part Dieu, à la Soie, ou même de sortir de l’agglomération, l’accès sera direct et pratique.
Cet appartement a été rénové en 2017 (sols, peintures, fenêtres double vitrage oscillo battantes, meuble de salle de bain, meubles et équipements de cuisine) et la chaudière a été remplacée en février 2021. Par ailleurs, l’appartement est relié à la Fibre.
Une cave complète ce bien. Vous aurez également accès au parking collectif de la résidence au pied de l’immeuble.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Nombres de lots à usage d’habitation, commerces et bureau : 141
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 73€/mois
Taxe Foncière : 532€/an
Prix honoraires inclus : 175 000€.
Honoraires charges vendeur
Un environnement exceptionnel et préservé au sein du Parc Naturel Régional du Vercors, une vue panoramique sur les montagnes, voici le décor dans lequel se situe cette petite maison qui séduira les amoureux de la nature en quête de calme et de grands espaces.
Sur un terrain de près de 6000 m2, orienté plein sud à quelques centaines de mètres du col de Bacchus, la maison elle-même est bien agencée, fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle a été rénovée récemment (fenêtres et porte d’entrée, électricité, plomberie, changement du chauffe-eau, sol en parquet massif chêne clair, isolation des combles).
La partie jour, orientée Sud, est composée d’un séjour lumineux et confortable et d’une cuisine ouverte formant une agréable pièce de vie disposant d’une belle vue et d’une cheminée.
La partie nuit est composée de 2 chambres, orientées respectivement Est et Ouest, et d’une salle de douche. Les WC sont séparés.
Un garage/atelier de 24 m2 est accolé à la maison côté nord.
Agrandissements possibles : les règles d’urbanisme en vigueur autorisent d’une part l’extension des bâtiments d’habitation existants, à hauteur de +33% de l’emprise au sol et de la surface de plancher initiales, et d’autre part la construction d’une annexe n’excédant pas 35 m2 d’emprise au sol et de surface de plancher.
Les règles d’urbanisme autorisent également la construction d’une piscine.
A noter par ailleurs que cette maison, bien qu’en pleine nature, dispose d’internet (par ADSL).
A l’extérieur, le vaste terrain arboré vous offre de nombreux beaux points de vue sur le paysage alentour, et pourra s’adapter à tous vos souhaits d’activités extérieures, de la culture du potager au farniente. Un poulailler existe déjà, dont la conception permet de protéger les poules des renards. Il ne vous reste qu’à découvrir ces lieux !
TROP TARD C’EST VENDU !
Votre agent WeLoge vous propose à la vente dans un écrin de verdure quartier les Caillols, au calme absolu un appartement 4 pièces en excellent état avec balcon. Vous serez séduit par ce parc pour y découvrir ce charmant appartement aux prestations soignées, d’une surface de 73 m2.
Il se compose d’un séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placard, une salle de bain entièrement refaite, toilettes indépendantes, cellier et cave.
Parking facile, double vitrage.
Résidence très bien entretenue avec portail électrique, gardien et jardin d’enfants.
Bien en copropriété. Charges annuelles 1920€.
