Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cet élégant 3 pièces, avec son balcon idéal pour passer d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.
Il se situe à deux pas des facultés de la Timone, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Il se compose, d’un hall d’entrée desservant une cuisine et un grand séjour climatisé donnant sur un grand balcon, deux chambres donnant sur une loggia, une salle de bains, un dressing et toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les nombres atouts de ce bel appartement.
Un box se trouvant au sous-sol de l’immeuble peut être vendue en supplément.
Vous serez séduits par son agencement aéré et son ensoleillement optimal.
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, proche des hôpitaux de la Timone et Conception, facultés, de tous les commerces de proximité, des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages et des calanques marseillaises.
Bien en copropriété de 31 lots habitables.
Charges annuelles de 2640 euros.
Votre agent Weloge vous propose à la vente MARSEILLE 8ÈME, carré d’or, un appartement deux pièces traversant situé en dernier étage d’un immeuble des années 60, d’une surface de 49 m2 plus une terrasse de 10 m2 et un balcon de 7 m2, vue dégagée et grand calme. Vous serez séduit par son potentiel, sa luminosité et son exposition qui permet de profiter du soleil toute la journée. Il se compose d’une entrée desservant côté sud/ouest un séjour prolongé de la terrasse bain de soleil, côté nord/est une cuisine, une chambre ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Face à l’entrée la salle de bain, des toilettes indépendantes et placards. Une cave complète les atouts de cet appartement. Bien en copropriété charges annuelles de 1265 €
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 48m2 situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence des années 40 pleine de charme.
Ce T2 a été rénové en 2024, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, d’une chambre sur cour de 10.88m2, d’une cuisine séparée aménagée moderne et épurée, d’une salle de douche impeccable et d’un cabinet de toilette séparé.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en bois massif apportent un cachet indéniable. C’est le coup de cœur assuré !
En bonus, une pièce supplémentaire (borgne) de 3,84m2 accolée au salon peut être utilisée de plusieurs manières
– L’ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie
– Y aménager un dressing, un bureau ou un espace de stockage
– Y aménager un coin nuit supplémentaire en alcove ou en pièce borgne
Côté chambre, de grands arbres vous apportent une touche nature et vous font oublier que vous êtes en ville !
Vous profiterez également d’un petit balcon (1,36m2) côté salon.
Une Cave de 6m2 complète ce bien.
Le ballon électrique d’eau chaude a été changé en 2022
L’installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2016
Les fenêtres ont été changées en 2016
Profitez d’un DPE D et de faibles charges de copropriété
Vous êtes à moins de 500 mètres du quartier vivant des gratte-ciels, ses magasins, sa rue piétonne, son marché, son métro (ligne A)
Les Bus C3, 69 et C26 à proximité de l’appartement, vous donnent un accès direct à une multitude de destinations en un rien de temps : Terreaux, Cordeliers, Sans-Soucis, la part Dieu et beaucoup d’autres
Le futur prolongement du Tram T6 sera également un atout de taille avec un arrêt à 150 mètres
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
Charges de copropriété : 73€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
