Votre agent Weloge vous présente cette maison pleine de charme de 2014, sur les hauteurs de Charlemagne.
Une entrée spacieuse à l’étage donne directement sur une mezzanine de 14m² à aménager à votre convenance! L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placard mural, une salle de bain et d’un toilette séparé avec lave main.
Au RDC vous profiterez d’une vue magnifique et dégagée sur la campagne des hauteurs de Vienne, par la très grande baie vitrée du séjour de 35m². Une cuisine Schmidt séparée par une porte à galandage en verre vous permettra de cuisiner en toute tranquillité et toujours en profitant de la vue.
Le RDC se compose également de sa suite parentale avec dressing et salle de douche, d’un toilette et du cellier.
Chauffage gaz de ville et poêle à granule à alimentation automatique avec répartiteur de chaleur.
A l’extérieur : pergola bioclimatique, terrasse carrelée, jacuzzi et cabanon de rangement.
Profitez d’un appartement en parfait état et encore sous garantie décennale.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 78m2 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 5 étages datant de 2019.
Il se compose de 3 chambres de 13, 11 et 10,8m2, d’un séjour/cuisine avec une belle cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un cabinet de toilette séparé et d’une buanderie qui vient faciliter le rangement.
Vous serez séduits par sa pièce de vie cosy, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une double orientation Sud-Ouest, prolongée par une agréable terrasse de plus de 13m2 qui invite à la détente.
La terrasse étant couverte, elle s’inscrit comme une véritable extension à la pièce de vie et vous invite à en profiter tout au long de l’année !
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé en plein centre-ville, à 2 pas du métro B Jean Jaurès tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, côté jardins, en retrait de la rue.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol complète ce bien.
Les Bus 34, C7 et 60 ainsi que toutes les commodités sont à proximité.
Nombre de lots à usage d’habitation : 111
Charges de copropriété : 234€ / trimestre
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
