Vous aimez la nature, vous aimez l’espace et la tranquillité, votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Carnoules aux portes de Pignans, cette grande propriété composée d’une maison principale divisée en 2 habitations
Une maison de 95 m² comprenant une grande pièce à vivre de 47 m², d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche, et d’un wc indépendant sur 6600m² de terrain agricole. l’exploitation de volailles, peut être vendue avec le bien pouvant dégager un chiffre d’affaires d’environ 70 000€ l’année. .
La seconde, d’une superficie de 85 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de douche avec wc sur 2200m² de terrain.
Cette grande copropriété familiale, peut être regroupée en une seule habitation. Une partie est actuellement occupée par un locataire, dont le bail prend fin en avril 2023. Vous avez la possibilité d’acquérir ce bien tout en conservant les locataires présents. Le loyer génère 10200€ à l’année
Venez découvrir ce bien atypique à fort potentiel.
Contactez moi au 06 85 59 22 59
Vous recherchez un appartement agréable et fonctionnel en plein coeur de Chaponost ?
Alors, celui-ci est fait pour vous!
Avec une belle pièce de vie de 21.53 m2 dotée d’une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m2 et presque 10 m2, une salle d’eau et des rangements supplémentaires, ce T3 a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Et pour encore plus de confort, des travaux d’isolation intérieure ont été réalisés récemment, ainsi que la réfection des parties communes (peintures, électricité, éclairage).
Une cave en sous sol de 7 m2 complète cet appartement.
Au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété sans ascenseur, avec faibles charges, cet appartement est idéalement situé en plein centre de Chaponost avec les commodités, commerces, écoles et parc du Boulard à proximité.
Pas de parking ni de garage, mais la possibilité de stationner facilement à proximité.
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.
Prix du bien : 219 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 16
Charges de copropriété : 497 Euros/ an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 660 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1190 Euros et 1660 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge vous propose ce T3 de 61 m², idéalement placé!
A deux pas du centre de Pont-Evêque, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Doté d’une place de parking et bénéficiant d’un parking gratuit juste à côté, vous n’aurez aucun problème de stationnement.
Ce 3 pièces de 61 m² au 1er et dernier étage, a été isolé par le plafond l’année dernière et équipé d’une pompe à chaleur air/eau. Muni également du double vitrage ainsi que de stores électriques, cet appartement offre de bonnes performances pour faire des économies.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² dotée d’une cuisine meublée et équipée pourra être agencée comme bon vous semble.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres (12.5m² et 13.5m²) équipées chacune d’un placard mural et une salle de bain fonctionnelle avec WC.
La petite copropriété composée de 8 copropriétaires permet des charges réduites de 50€/an. La toiture a été révisée en 2022.
Un appartement économique qui a du potentiel, idéal pour un premier achat.
Vous rêvez d’un appartement récent, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vie en plein air sans les contraintes d’une maison ?
Ne cherchez plus, ce superbe T4 de 94 m2 avec sa grande terrasse de 55 m2 situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2020 est fait pour vous !
En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 comprenant une belle cuisine de qualité, équipée (double frigo, cave à vin…) et prolongée par la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de 11.35 m2, 11.38 m2 et 12.33 m2, dont une avec accès à une seconde terrasse de 10m2 et toutes équipées de grands placards muraux.
Une salle de bains moderne ainsi qu’un cabinet de toilette séparé viennent compléter ce bien.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent : garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, isolations phonique et thermique performantes, consommations énergétiques réduites (DPE Classe C)
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble, sans voisins sur le palier, et profite d’une vue dégagée et d’un calme absolu.
Cerise sur le gâteau : le SPA installé sur la terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos belles soirées d’été.
Un grand garage double PMR de 44 m2, compris dans le prix, complète ce bien (possibilité d’acheter un 2ème garage double en sus)
La situation de cet appartement est idéale : l’arrêt de Tram-Train est à deux pas, le centre et toutes les commodités de Brignais (écoles et commerces) sont à 10 minutes à pied et l’accès à l’A450 est accessible facilement en 6 minutes en voiture.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’un appartement à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 75
Charges de copropriété : 603 Euros/trimestre
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1330 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 690 Euros et 990 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez nous dès aujourd’hui au 06 72 18 55 72 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien : Christèle CATTIER (EI), votre agent WELOGE, Rsac Lyon 842 282 808 ou Romain VERICEL (EI) Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier vous propose à la vente un ancien garage de 33m2 à réhabiliter en atelier ou en garage. Belle superficie et lumineux situé dans le quartier de Pierredon à Sanary sur Mer, il est édifié sur une parcelle de terrain divisé depuis 2013.
Pas de charge de copropriété.
Pour plus d’informations, contacter votre agent Cécile Varin, Weloge Immobilier.
