Situé 5 boulevard Pinel à Lyon, cet appartement au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 1989 vous séduira avec sa belle pièce à vivre lumineuse et sans vis à vis qui se prolonge sur une loggia fermée de 6 m2, sa cuisine équipée, ses 2 chambres de 10 et 11 m2 et sa salle d’eau.
Une cave est incluse dans ce prix et une place de parking en sous-sol au prix de 10 000 € complète ce bien.
Que vous recherchiez une vie de quartier avec les commerces de la place Ronde à quelques pas, une proximité avec les Hospices Civils de Lyon ou un accès facile et rapide au boulevard périphérique, ce bien est fait pour vous !
Après quelques travaux de rafraichissement (devis disponibles), vous pourrez vous installer dans cet appartement remis à votre gout.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade a été fait en 2018 et la réfection des paliers d’étage et du hall est en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1140€ et 1610€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Bien en copropriété de 24 lots d’habitation et de bureaux.
Charges de copropriété de 390 €/trimestre
Taxe foncière de 1240 € environ.
Honoraires à la charge du vendeur (5%)
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72.
** SOUS COMPROMIS **
Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan.
À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité.
Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l’arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu.
Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables.
Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue.
Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24
Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1403 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage
standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T3 de 82,48m2 carrez situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages parfaitement entretenue, avec ascenseur en plein centre de St Priest, à 2 pas des commerces et transports en commun.
Cet appartement, rénové en 2016 et repeint en 2022 se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour/salle à manger. Le tout formant une belle pièce de vie spacieuse de 35m2 prolongée par une loggia et un balcon.
Du balcon, vous profiterez d’un environnement boisé sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez un cabinet de toilette, une salle de bain avec fenêtre, et 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de recréer une 3ème chambre en empiétant sur le séjour.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
La résidence et le parking sont sécurisés.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 59
Charges de copropriété : 380€/trimestre
Taxe foncière : 850€/an
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Votre conseiller Weloge vous présente ce bel appartement très lumineux T4 de 73m2 Carrez refait à Neuf en 2021 sur le secteur de Ménival à St Priest.
Il se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine, 1 salle de bain, toilettes séparés et d’une loggia.
Grâce à sa situation au 7ème et dernier étage, vous profiterez d’une vue exceptionnelle dégagée.
La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, pharmacie, écoles, … Ainsi que des transports en commun (Tram T2), bus(C25,50, ZI8)
Cette copropriété est composée de 888 lots.
Les charges annuelles sont de 110€/mois
La taxe foncière est de 800€/an.
Le bien a un réseau fibré. Le parking est privé.
Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.
Pour toute visite et informations complémentaires, contacter Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, dans une résidence récente (2015), dans lequel vous allez pouvoir poser vos valises, aux portes de Lyon ?
Ce T2 lumineux et extrêmement bien agencé de 44 m2, idéalement situé, à Décines Centre, est fait pour vous !
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée de 3 étages, il se compose d’une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine équipée, d’une grande chambre de 11,50m2, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et prolongée par un balcon de 7m2.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012 et des prestations de qualité (double vitrage, chaudière gaz individuelle)
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 15 000€
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Décines, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, entre vie urbaine et nature, au carrefour des département du Rhône, de l’Ain et de l’Isère :
– Les Tram T3 et T7 situés à 800 mètres de la résidence (10 minutes à pied) vous emmène en centre-ville de Lyon en 25 minutes
– Le Bus 67 est à 5 minutes à pieds et vous emmène par exemple à La Soie en quelques minutes.
– L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 20 minutes en voiture ou 30 minutes via Le Tram + Rhônexpress
– L’accès aux autoroutes A42 (Genève), A 46 (Paris) et A43 (Grenoble, Chambéry) est également tout proche.
– Proximité du Grand Parc de Miribel Jonage pour vos sorties nature et promenades à pieds ou à vélo
Nombre de lots à usage d’habitation : 75
Charges de copropriété : 80€ / mois
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
