Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cet élégant 3 pièces, avec son balcon idéal pour passer d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.
Il se situe à deux pas des facultés de la Timone, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Il se compose, d’un hall d’entrée desservant une cuisine et un grand séjour climatisé donnant sur un grand balcon, deux chambres donnant sur une loggia, une salle de bains, un dressing et toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les nombres atouts de ce bel appartement.
Un box se trouvant au sous-sol de l’immeuble peut être vendue en supplément.
Vous serez séduits par son agencement aéré et son ensoleillement optimal.
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, proche des hôpitaux de la Timone et Conception, facultés, de tous les commerces de proximité, des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages et des calanques marseillaises.
Bien en copropriété de 31 lots habitables.
Charges annuelles de 2640 euros.
A la lisière du 9ème arrondissement, situé dans une grande résidence avec petits commerces (boulangerie, poissonnerie etc) et médecins à proximité, dans le quartier de saint-tronc à deux pas du Parc de la Maison Blanche pour vos activités sportives.
Cet appartement au CALME ABSOLU en étage élevé avec ascenseur bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la végétation verdoyante du parc ainsi que Notre-dame de la Garde qui en font des atouts de charme indéniables.
Grande résidence mais néanmoins aux allures intimistes (petits paliers de 3 appartements seulement), très bien entretenue, propre et sécurisée.
IDEAL INVESTISSEURS !! RENTABILITE 6% minimum, proche des sites attractifs
Accès facile aux transports en commun (ligne bus 16, 16S à l’entrée, métro sainte marguerite à 1kms à pied), à 1 mn de l’accès au Boulevard Urbain Sud pour vos déplacements sans embouteillage, à 20mn des facs de Luminy et 20mn à pied du Stade Vélodrome.
Agréable T3 très bien agencé, vendu avec sa cuisine équipée (four, lave vaisselle, plaque, hotte). Il dispose de 2 belle chambres de plus de 10m² chacune, d’une salle de douche avec grand receveur, d’un wc indépendant.
Vous profiterez des couchers de soleil sur la terrasse attenante au séjour exposée Sud Ouest.
Vendu avec sa cave. Places de parkings libres et aisées dans la résidence.
Copropriété de 450 lots principaux, Charges prévisionnelles annuelles 1480 Euros
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 3 pièces de 53 m² traversant, au calme absolu, localisé dans le 10e arrondissement de Marseille, quartier Saint Tronc. Il est exposé à l’est et à l’ouest. Il est composé d’un séjour de 15 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² avec placards et une cuisine équipée. Il est également composé d’une salle d’eau et de WC indépendants. Il y a aussi une entrée et un dégagement. Il bénéficie d’un chauffage collectif alimenté au gaz.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée sur élevé d’une résidence des années 60, sécurisée avec parking.
Une cave complète les atouts de cet appartement.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km.
Nous vous invitons à contacter votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent au 06.18.11.52.01 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T3 à vendre dans le 10e arrondissement de Marseille.
En bordure du 9e arrondissement, dans une résidence récente et sécurisée, T2 de plus de 41m² propre, sans travaux à prévoir, lumineux et bien agencé.
Situé dans un environnement paisible au 1er étage sur 4, il est idéalement placé pour tous vos déplacements : accès Boulevard Urbain Sud à 2mn pour rejoindre les autoroutes sud et nord, metro sainte marguerite à 5mn en voiture
Hopitaux suds et commerces à proximité. A 8mn à pied du prestigieux Parc de la maison blanche pour vos activités sportives en plein air.
Cet appartement fonctionnel possède également une magnifique terrasse ensoleillée orientée Sud Est et agréable de plus de 8m²
INVESTISSEMENT LOCATIF INTERESSANT : 5% min de rentabilité
Possibilité de BOX fermé de 17m² en option
Charges de copropriété : 70€/ mois TF : 993€/an
En exclusivité, votre agent Weloge vous propose à la vente dans le quartier recherché de Castellane Marseille 5ème un appartement 2 pièces de 50m2 offrant un beau séjour-kitchenette et une grande chambre donnant tous deux sur une belle terrasse de 8m2 avec vue panoramique, idéale pour vos déjeuners et bains de soleil.
Il se compose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de toilettes indépendantes. Parfaitement agencé avec de grands placards de rangements, la climatisation réversible et le double vitrage complètent les atouts de ce bien.
Convient également aux personnes à mobilité réduite.
Bien en copropriété de 84 lots, charges annuelles de 1440€
A proximité de toutes les commodités du parc du XXVIème Centenaire commerces, bus, métro, écoles, Orange Vélodrome. plages…
Excellent état.
Contactez votre agent Weloge Marion Kamguem(RSAC Marseille 893 198 663) au 06.62.92.39.10
