EXCLUSIVITÉ – DERNIER ETAGE – GRANDE TERRASSE – VUE MER –
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, dans le 9e arrondissement de Marseille entre Mazargues e Sainte Anne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce très bel appartement traversant de 62,60 m² Carrez.
L’appartement se situe au cinquième et dernier étage de l’immeuble, sa terrasse exceptionnelle de 30m² orientée ouest offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer: des collines de Marseilleveyre aux îles du Frioul et Notre Dame de la Garde.
Un grand séjour de 30 m² doté de trois baies vitrées coulissantes s’ouvre sur la terrasse pour un maximum de luminosité, une chambre de 11 m² à l’est avec une grande fenêtre et une vue magnifique sur l’est de la ville et ses collines, une cuisine entièrement équipée de 10m² bénéficiant d’une loggia fermée, une spacieuse salle d’eau avec rangements et des toilettes indépendantes. L’appartement possède de nombreux rangements, la climatisation a été installée dans la pièce de vie et dans la chambre.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
Cet appartement est vendu avec une cave de 5 m².
Pour le stationnement, un garage fermé en sous sol est proposé en sus au prix de 25.000€.
Montant prévisionnel des charges de copropriété: 203€/mois comprenant l’eau (chaude et froide), le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur;
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent Weloge vous présente à la vente ce ravissant appartement de 74 m2 au 4 ème étage dans un immeuble récent avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, donnant sur une belle terrasse de 14 m2 avec une vue dégagée.
Côté nuit l’appartement dispose de 3 chambres dont une avec une ouverture sur la terrasse.
Accompagne ce bien, une salle de bain, un toilette indépendant et une place de parking en sous-sol.
Situé dans le quartier riche en histoire de la Joliette à quelques pas des Docks, des Terrasses du port et 15 min de la Cathédrale La Major.
Vous aurez tout à proximité, commerces, école, collège, hôpital et autres commodités.
Les plus de cet appartement :
– Il se situe dans une résidence de 2013 faisant partie du projet Euroméditerranée.
– Il détient le label BBC qui fait de lui un logement à faible besoin énergique avec une meilleure isolation thermique, il détient également des panneaux solaires pour l’eau chaude.
L’appartement est très lumineux, vous apprécierez le soir les couchés de soleil avec cette vue dégagée et une partie sur la mer.
La proximité des commerces et des commodités est un réel atout, le tramway se situant juste en bas de la résidence, l’entrée du métro à moins d’un kilomètre et la voie rapide A55 à quelques mètres également.
Les charges de copropriété comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude sont de 575 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 417 euros sachant qu’il y a eu exonération sur plusieurs années (Loi Pinel et label BBC).
Bien soumis au statut de la copropriété, 96 lots, procédure en cours : aucune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous propose en exclusivité, cet appartement de 37m2 en plein coeur de Marseille, secteur Thiers, proche des facultés, lycée, centre ville et la fameuse Canebière.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Découvrez dans le 1er arrondissement de Marseille (13001) cet appartement 1 pièce de 37 m² Carrez. Il bénéficie d’une exposition est. Il propose une pièce principale, une entrée et un beau séjour/cuisine de 30 m² à laquelle s’ajoutent une salle d’eau et des toilettes.
L’appartement vient d’être entièrement rénové (fenêtres double vitrage, électricité, salle d’eau).
Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique.
Il y a tous les types d’écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 17 lignes de bus, les lignes M2 et M1 du métro ainsi que trois lignes de tramway (T1, T2 et T3) à quelques pas de l’appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Varietes vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même que plusieurs théâtres et un conservatoire. Il y a également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et six bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 125 000 €. Le prix net est de 125 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Il faut compter 57,67 € de charges par mois pour ce T1.
Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B, il a une isolation très performante et ne nécessite pas de travaux. Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d’émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 320 € et 470 € en 2021.
N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence Weloge pour une première visite de cet appartement en vente.
Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.
Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.
Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Vous êtes à la recherche d’un appartement tout confort, proche du centre de Vienne, au calme? Cet appartement est fait pour vous!
Ce T3 de 55m² a été entièrement refait en 2021. Passez la porte d’entrée, vous découvrirez sa pièce de vie de près de 30m², très lumineuse. Vous profiterez de la cuisine Cuisinella neuve à droite (four, hotte, micro-onde, plaque, lave vaisselle) et un salon à gauche, donnant sur un balcon.
Une belle vue dégagée sur le parc de la résidence s’offre à vous.
Côté nuit, vous serez séduit par une belle salle de bain et ses deux chambres de 9m² et 11m², contenant toutes les deux un dressing!
Dans un esprit pratique, un cellier est disponible pour machine à laver et chauffe-eau.
Vous serez au frais l’été, l’appartement étant entièrement climatisé! Le bon DPE de cet appartement (tout électrique) vous évitera des charges trop élevées.
A 15min à pied de la gare, vous pourrez également profiter de toutes les commodités à moins de 5min : boulangerie, pharmacie, Aldi, salle de sport, bar et restaurant.
Une cave complète ce bien.
Vous n’aurez qu’à poser valises et meubles dans ce bel appartement offrant tout le confort moderne!
Bien soumis à la copropriété : 81 lots
Charge de copropriété : 180€/trimestre
