Situés à Chaponost, au cœur d’un parc tertiaire récent et sécurisé, ces bureaux de 64 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux. Implantés au 1er étage avec ascenseur, ils se composent de trois bureaux cloisonnés, d’un espace d’accueil et d’une salle de réunion, l’ensemble pouvant être proposé meublé ou non.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, VMC double flux, excellente performance énergétique (DPE A). L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un éclairage basse consommation et de sanitaires en parties communes.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Chaponost, avec accès rapide à l’A450 et aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes.
Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, consulting, services (hors restauration).
Votre agence Weloge Lyon vous propose à la location ce local commercial neuf (RT2012) situé au cœur de la ZAC du Chanay, à Saint Bonnet de Mûre.
Il offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
D’une surface totale de 110 m², il se compose :
d’une entrée avec placards muraux
d’un open space lumineux de 33 m² avec cuisine équipée
de trois bureaux spacieux avec rangements intégrés (16m², 16m², et 19m²)
d’une salle de bains avec douche à l’italienne
d’un toilette indépendant
Prestations de qualité : carrelage, climatisation réversible, finitions soignées
Stationnement et accessibilité :
Parkings disponibles (zone commerciale)
Il est situé dans une zone dynamique et dispose d’une excellente accessibilité grâce à la proximité directe de tous les grands axes A432 / A46 / RN6
À proximité immédiate de toutes commodités
Ce local tout confort est idéal pour professions libérales, sociétés de services ou artisans à la recherche d’un espace moderne, prêt à l’emploi et bien situé sur l’Est lyonnais.
Loyer : 1400 € HT + charges de 170 € HT (parkings, espaces verts, local poubelle et taxe foncière)
Disponible dès maintenant !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandra BRUHAT 07.43.15.40.43
À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu
Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m². Idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu. parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.
Atouts majeurs :
Immeuble récent RT 2012. construction de 2024.
Hall d’entrée soigné.
Bureaux partiellement cloisonnés.
Deux grandes pièces principales : un open space et une salle de réunion/cuisine. offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux. commerce. showroom. etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives
Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.
Confort optimal avec climatisation réversible de type air/eau. assurant une température idéale toute l’année.
Equipements :
Sol carrelé. faux plafonds.
Eclairage par luminaires encastrés.
Sanitaire en parties communes.
Ascenseur
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique. rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial. tramways et métros. en 2 minutes).
Ce local. alliant modernité. fonctionnalité et sécurité. conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
Loyer : 1 500 € / mois HT – HC
Charges : 300 € HT / mois (parties communes. entretien CVC. chauffage inclus)
Honoraires : 2700 € HT à la charge du locataire payable à la signature du bail
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4500 € HT
Etat des lieux : 315.62 € HT à la charge du locataire
Loyer payable à l’avance trimestriellement.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
À louer à Heyrieux, local professionnel/local commercial récent de 77 m², idéal pour professions libérales, bureaux, activité tertiaire ou services.
Situé dans une zone dynamique avec accès rapide A43, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité.
Descriptif du local
Open space lumineux avec cuisine équipée
2 bureaux indépendants
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparé
Climatisation réversible
Parquet – prestations de qualité
Stationnement & accessibilité
3 places de parking privatives sécurisées
Accès rapide autoroute A43 / A46
Proximité immédiate commerces et services
Idéal pour
Cabinet médical / paramédical
Professions libérales
Bureaux d’entreprise
Activité de services
Découvrez sans tarder cette superbe maison de 130,5 m² implantée sur un terrain de 563 m² dans un environnement calme et privilégié, secteur résidentiel de Genas.
Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités, écoles, transports (tram, aéroport, gare TGV à 10-20 min) et aux axes rapides vers Lyon.
Parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Classe C / C). Une opportunité rare pour une famille recherchant des prestations haut de gamme !
Les Atouts Majeurs
•Piscine 8×4 au sel avec pompe à chaleur pour profiter pleinement de l’été.
•Jardin agréable avec grande terrasse.
•Maison Économe (Classe C / C) avec panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
•Installation prévue pour borne de recharge pour voiture électrique
•Prestations incluses dans les charges : entretien de la piscine, du jardin, des panneaux solaires et climatisation.
•Excellent état général et équipements modernes.
Description Intérieure Détaillée
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (77,3 m² habitables) :
•Pièce de vie lumineuse de 40,11 m² donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
•Cuisine moderne et équipée (15,33 m²).
•Suite parentale (13,39 m²) avec salle d’eau privative.
•Chambre ou Bureau (10,27 m²).
•Entrée (7,2 m²), cellier (5,25 m²) et toilettes séparées (1,15 m²).
À l’Étage (45,86 m² habitables) :
•Deux belles chambres (11,2 m² et 11,07 m²), toutes deux climatisées.
•Salle de bains complète (6,4 m²) avec douche et baignoire, et toilettes séparées (1,73 m²).
•Dégagement pouvant servir d’espace détente ou bureau (7,86 m²)
Les Extérieurs & équipements
•Terrain total : 563 m².
•Chauffage : gaz et électrique.
•Equipements : panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques RDC
Proximité & Services (Idéal Famille)
•Écoles/Collège/Crèche : À proximité immédiate (Collège à 10 min à pied).
•Commerces / Centre-ville : 1 km.
•Transports : Tram, Aéroport, Gare TGV (tous à moins de 20 min).
Cette opportunité est à saisir rapidement ! Un bien complet, clé en main, qui coche toutes les cases du confort idéal.
Loyer : 2 000 €/mois + 245 € charges
Les honoraires charge locataire sont de 1696.50 € (soit 10 €/m²) dont 391.50 € pour état des lieux (soit 3,00 €/m²).
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
