Votre agent Weloge vous présente à la vente cette jolie bastide provençale de type 7 d’une surface d’environ 228 m2 détenant un terrain arboré avec piscine.
Située dans les hauteurs de Manosque, proche de la A51, Cadarache et à 45 min de Aix-en-Provence.
Coup de cœur assuré pour cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
Elle se compose ;
Au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un grand salon lumineux exposé sud/est d’environ 40 m2 avec insert cheminée à bois donnant sur une partie du jardin et une agréable terrasse.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct sur la deuxième terrasse d’environ 20 m2. Vous apprécierez les repas en famille sous la fraîcheur naturelle de cette magnifique vigne qui recouvre la pergola.
Attenant à la maison, une dépendance d’environ 55 m2, comprenant une grande pièce de 30 m2 avec une belle salle d’eau et une spacieuse mezzanine.
Cette espace pouvant accueillir votre famille ou pour un investissement locatif car celui-ci détient une entrée indépendante sur le jardin.
De plus le rez-de-chaussée détient une buanderie, un toilette indépendant et un accès à une grande cave au sous-sol d’environ 13m2.
A l’étage, quartes ravissantes chambres dont une suite parentale avec un coin douche, placards de rangements, dressings, avec des vues dégagées sur le jardin, le mont d’Or et la piscine.
De plus un toilette indépendant et une jolie salle de bain avec meuble double vasque.
Concernant l’extérieur, vous serez séduit par ces différents espaces, un terrain de 1000 m2 joliment arboré, comprenant une dizaines d’oliviers, plusieurs terrasses dont un grand pool house.
Une piscine de 8 x 4 avec nage à contre courant, sans aucun vis à vis et exposée sud/ouest.
Le terrain détient un système d’arrosage automatique, l’eau du canal, un abri voiture et espace de parking devant l’entrée.
Enfin, la maison se situe dans le quartier du pain de sucre, agréable secteur au calme, à proximité du centre ville et de nombreuses balades.
Votre agent Weloge vous présente à la vente, une récente et spacieuse bastide provençale de type 6 de 188 m2 avec un terrain.
Située dans les hauteurs de Manosque, proche de la A51, Cadarache et à 45 min de Aix-en-Provence.
Cette belle bastide à été construite en 2002 et comporte de nombreux atouts. Traversante, elle est lumineuse et chaque pièce de vie donne accès sur l’extérieur.
Pour commencer elle se compose, d’un vaste salon d’environ 40 m2, qui comprend un poêle à bois et une grande baie vitrée donnant sur une partie du jardin.
Le salon se poursuit par une belle salle à manger avec une climatisation réversible, où vous pourrez faire de grands repas en famille. Elle détient également une large baie vitrée donnant sur une jolie terrasse.
Puis, une magnifique cuisine provençale d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50m.
Aménagée avec goût, vous pourrez profiter de sa grande table pour manger à plusieurs.
Derrière la cuisine, un toilette et un coin cellier/buanderie où vous ne manquerez pas de rangements, qui donne également sur une partie de la terrasse.
A l’étage,
Trois grandes chambres dont une suite parentale avec un coin douche et un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.
Au sous-sol,
Une chambre d’environ 15 m2, un bureau, une salle d’eau avec un toilette.
Un accès à la cave qui donne sur un grand garage de plus de 30 m2.
Côté extérieur, un beau terrain bien arboré et vous serez séduit par ces différents espaces sans aucun vis à vis.
Vous serez dans un quartier au calme et à la fois proche des commodités et des commerces.
Ce bien vous plait ? Contactez-moi, Landais Estelle agent Weloge (RSAC : 903 629 186).
Votre agent Weloge, vous présente un studio de 30 m2 avec une loggia, une cave et une place de parking.
À proximité de l’entrée d’autoroute A51, à 20 min de Cadarache et 45 min d’Aix-en-Provence.
Le studio est idéalement situé, dans le centre-ville de Manosque, vous pourrez faire vos courses à pied et vous bénéficier d’une place de parking privée.
Le bien est situé au niveau entresol, dans un immeuble bien entretenu et il comprend un ascenseur.
Il se compose :
D’une entrée avec placard de rangements, d’une salle de bain avec un toilette.
Une belle pièce de vie lumineuse bien exposée sud qui donne sur une loggia fermée avec une vue dégagée.
Une cuisine aménagée séparée avec une fenêtre et accès à la loggia, vous évitant les odeurs dans votre séjour / chambre.
Le bien comprend également une cave au même niveau que le studio.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez-moi Landais Estelle agent CO (RSAC : 903 629 186) pour organiser une visite ensemble.
Charge de copropriété trimestrielle : environ 120€ / mois.
Bâtiment comprenant 116 copropriétaires.
Taxe foncière : 825 euros
Idéalement situé dans la zone commerciale saint-Joseph, à 2km de l’entrée d’autoroute A51.
Le local de plain-pied dispose d’une surface totale de 153 m2, plus un garage de 18 m2 sur un terrain de 961 m2.
Actuellement le local se compose ainsi :
Une grande salle de réunion de 30 m2 avec possibilité de mettre un rétroprojecteur, écran de projection, placard de rangement sur un pan de mur et un système de chaîne stéréo avec enceintes.
Un accueil avec des bureaux en open space d’une surface d’environ 36 m2.
Deux bureaux de 12 et 13 m2 avec placard de rangement.
Une pièce de reprographie.
Une salle d’eau avec deux toilettes dont un indépendant.
Une cuisine équipée de 16 m2 donnant sur une large terrasse.
Au niveau du chauffage, un système de pompe à chaleur central réversible avec thermostat dans chaque pièce récemment installé il y a 3 ans.
Le local dispose également d’un garage avec un système de chauffage électrique et un coin d’eau.
Le terrain permet d’accueillir plusieurs voitures, le local dispose également d’un système d’alarme, de la fibre et il est relier au tout-à-l’égout.
Traiteur vente fond de commerce dans le centre ville de Manosque.
Vous disposerez d’un espace de 67m2 avec dans un premier temps une terrasse, une fois rentrée une pièce pouvant accueillir plus d’une dizaine de personnes pour restauration sur place, ensuite un large espace de travail avec un comptoir entièrement équipé, 2 grandes vitrines réfrigérées, table de préparation avec porte, armoire réfrigérée Inox 2 Portes, la salle est également équipée d’une Clim et d’un toilette.
Concernant la cuisine vous disposerez d’une pièce avec une gazinière professionnelle à 5 feus, hotte professionnelle, grand plan de travail, chariot à plat et nombreux rangements.
Concernant l’emplacement, il est idéalement situé dans une rue passante est très visible avec facilité pour se garer un parking public étant à quelques mètres.
A proximité immédiate du centre ville historique avec commerces soit un flux important de clients, de plus Manosque est une ville touristique qui accueil du monde chaque année.
Le chiffre d’affaires concernant l’année 2021 est de 164136 euros.
La location d’une local est de 923 euros
Charge électricité/chauffage : 4800 euros par an
Charge eau : 540 par an
Consommation énergétique : 1293 Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
Taxe foncière 150 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
