À 10 minutes de St André de Cubzac, sur la commune de Lugon et l’ile du Carnay, je vous propose cette jolie maison neuve, prête à habiter (sous garantie décennale).
D’une surface d’environ 123m², elle se compose de 3 grandes chambres (de 19 à 22m²) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud-ouest et très lumineuse,
À l’étage se trouvent les 2 autres chambres et 2 salles de douche, ainsi qu’un toilette séparé.
Une terrasse et un joli jardin d’environ 200m viennent compléter ce bien.
Stationnement sur la parcelle et parking à proximité.
Au calme, dans un joli village.
Écoles maternelle et primaire à Lugon, et collège à Vérac.
Dans un quartier calme et recherché d’Artigues, cette maison d’architecte des années 70 déploie environ 125m² autour d’une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale et un foyer central.
Conçue à l’époque comme une véritable maison sur-mesure, elle offre une chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un espace cuisine. L’ensemble est édifié sur une belle parcelle d’environ 1650 m² avec piscine.
De conception pentagonale, avec de nombreuses baies vitrée, elle reçoit la lumière à tout moment de la journée.
Si son architecture atypique et audacieuse en fait un bien rare, elle demande une rénovation pour retrouver tout son éclat.
Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
Maison de caractère à Thurins – projet de rénovation familiale
À Thurins, cette maison d’environ 180 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et nécessite un projet global de travaux et de réhabilitation.
L’ensemble du bien est à repenser et à moderniser, avec notamment un dernier étage en plateau brut, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un investissement adapté, ce bien peut parfaitement devenir une maison familiale spacieuse et confortable.
À l’extérieur, une terrasse de 60 m², un terrain de 487 m² et une cave voûtée viennent compléter ce bien au fort potentiel.
Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure.
Je vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2019, offrant une surface habitable de 104 m² et édifiée sur un sous-sol de 57 m².
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49,59 m² comprenant un hall d’entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace salon et salle à manger. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse dallée équipée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 12,53 m² et une chambre parentale de 17,22 m² disposant d’un dressing complet. Une salle de bain avec douche de 6,72 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 57 m² comprenant un coin buanderie, un atelier, un cellier ainsi qu’une mezzanine en acier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2019, cette maison répond pleinement aux normes et standards actuels.
Le terrain de 456 m², clos et paysagé, dispose également d’un espace de jeux pour les enfants.
Avec ses belles finitions et sa vue dégagée, cette maison vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
