À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux.
Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité.
Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing.
À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique.
Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits.
Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.
Dans un secteur animé et recherché du 11ème, découvrez ce charmant appartement parisien traversant situé au 3ème étage d’un immeuble ancien.
L’entrée en étoile dessert toutes les pièces de l’appartement, à commencer par un séjour avec cheminée, moulures au plafond et parquet au sol ainsi qu’une
chambre donnant sur une rue calme.
A l’opposé, vous y découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre sur cour, 1 salle de douche et un toilette indépendant.
Calme et fonctionnel, cet appartement 3 pièces situé près de la station de métro Faidherbe Chaligny bénéficie de la proximité avec les commerces, les
transports et écoles.
Possibilité d’en réaliser un 2 pièces.
Les amateurs de l’ancien vous serez comblé par le charme de cet appartement.
Loué 1760 € / mois
Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir.
Au cœur de Drancy, dans un immeuble de caractère en briques rouges, appartement 2 pièces de 33 m² entièrement rénové et lumineux — aucuns travaux à prévoir.
Toutes commodités à pied. Transports : bus 143, 151, 247, 248 à proximité immédiate. RER B (gare Drancy) à 18 min à pied.
Situé dans un petit immeuble de la rue colette à Lyon 8eme, ce joli studio de 30m2 au sol (19m2 carrez) vous séduira par son cachet et sa luminosité.
Il est vendu MEUBLE (mobilier récent datant de 2022)
Il a été entièrement rénové en 2022 (montant des travaux : 25 000€) : isolation, huisseries, salle de bain, cuisine, chauffe eau …
Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, ce studio est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d’une salle de douche, avec wc
Il est extrêmement lumineux grâce à ses 2 velux et sa grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits.
Mode de chauffage : électrique individuel
Idéalement situé, dans une petite rue calme, il est également à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces, écoles, galeries Lafayette, …
– Transports en commun :
Tram T6 arrêt Mermoz Moselle à 200 mètres
Metro Mermoz à 500 mètres
– Hôpital Mermoz
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier (Airbnb possible)
Fenêtres PVC double vitrage
Faibles charges de copropriété de 34€ / mois (entretien, syndic, assurance)
Nombre de lots à usage d’habitation: 9 lots
Taxe Foncière : 425 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Au sein d’une résidence récente de 2009, découvrez ce bel appartement, au calme, de 118,23 m², situé au 2ᵉ étage/4 avec ascenseur offrant des prestations soignées et des volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit comprend 4 chambres avec grand placard ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cet appartement, très bien entretenu, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries bois/aluminium avec double vitrage, chauffage individuel et système de refroidissement par pompe à chaleur et parties communes en parfait état.
Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant confort, sobriété énergétique et maîtrise des consommations.
Vous apprécierez également son balcon fermé de 11 m², véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies : coin lecture, jardin d’hiver ou espace détente.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’une cave en sous sol.
Il est possible d’acquérir en supplément un grand garage PMR de 31,70 m², équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique (+28 000 €) et/ou un garage double en enfilade de 36 m² (+30 000 €)
Un appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Bien en copropriété de 28 lots d’habitation
Charges de copropriété de 184 Euros/mois incluant l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 2440 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1630 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
