Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
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Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
Située à Ternay, cette maison d’environ 92 m² saura vous séduire par son environnement paisible et sa belle luminosité. Idéale pour une vie de famille ou un couple, elle se compose de plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les ouvertures en double vitrage assurent confort thermique et tranquillité.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement serein.
Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, praticité et proximité des commodités de Ternay.
Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 1 446 € / an
– Charges de copropriété : 250 € / an
Je vous invite à la visite virtuelle afin de pouvoir vous projeter.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement
Dans un lotissement intimiste, au calme d’une impasse, sur la commune prisée de Genas, cette maison individuelle contemporaine (construction 2010) n’attend que vous et vos valises !
Climatisation, Piscine 6×4, Chambre parentale… : tout y est !
Sur une parcelle de 314m2, et d’une surface habitable de 101m2 (126m2 utiles), cette maison non mitoyenne se compose comme suit, sur 2 niveaux :
– Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 43m2 avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine
– La cuisine est ouverte sur le séjour, équipée, moderne et conviviale
– 4 chambres dont une de plain pieds avec salle d’eau
– 1 wc à chaque étage
– 1 grande salle de bain avec baignoire à l’étage
– un atelier pour les vélos, une moto, une buanderie…
– Un jardin de 200m2 avec terrasse, piscine et abri de jardin pour profiter des beaux jours
Devant la maison, 2 places de stationnement
Vous profiterez du confort d’une maison récente avec des dépenses énergétiques réduites (DPE B pour la performance énergétique et C pour les emissions)
Mode de Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation + clim reversible dans la pièce de vie
Taxe Foncière : 1734€
Charges liées au lotissement : 30€ / mois
Située aux portes de Lyon, Genas est une ville où il fait bon vivre. Elle séduit par son équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre naturel. Cette commune prisée de l’Est lyonnais, d’environ 13 000 habitants, offre un environnement résidentiel, calme et à taille humaine, particulièrement apprécié des familles.
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité : à seulement 9 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et 7 minutes de la Rocade Est, elle se situe entre les quartiers Centre et Azieu, au carrefour des lignes de bus C200 et 28, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu ZI et l’aéroport de Lyon Saint Exupéry.
À quelques minutes à pieds du nouveau collège Jean d’Ormesson, elle constitue un véritable atout pour les familles, en combinant confort de vie et praticité au quotidien.
Venez découvrir cette maison familiale qui allie confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié !
Située à Genas, secteur Azieu, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 124 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité.
Implantée sur une parcelle de 830 m², cette propriété vous offre :
– une piscine hors sol pour profiter des beaux jours
– une terrasse abritée et un jardin spacieux avec abri de jardin
– 4 places de stationnement pour accueillir votre famille et vos invités
Un véritable cocon pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et lumineuse.
– Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée par de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse abritée idéale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage d’environ 15m² viennent compléter ce niveau.
Enfin, une cave d’environ 13 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une avec un point d’eau, complétées par une salle de douche avec toilettes. Une suite parentale avec salle d’eau vient agrémenter ce niveau ; avec cet espace modulable vous êtes libre d’imaginer une salle de sport, une chambre d’amis ou encore un bureau, selon vos envies et vos besoins.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Des prestations de qualité
– Fenêtres PVC triple vitrage oscillo battantes
– Volets roulants électriques
– Climatisation
– Chauffage électrique + poêle à bois
– Ventilation double flux
– Portail électrique & interphone
– Alarme maison + alarme abri
– Panneaux photovoltaïques pour plus d’efficacité énergétique
– DPE D
Située à seulement 15 minutes de Lyon, Genas une ville où il fait bon vivre aux portes de Lyon, séduit par son équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre naturel. Cette commune prisée de l’Est lyonnais, d’environ 13 000 habitants, offre un environnement résidentiel, calme et à taille humaine, particulièrement apprécié des familles.
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité : à seulement 9 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et 7 minutes de la Rocade Est, elle se situe également au carrefour des lignes de bus C200 et 28, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu ZI et l’aéroport de Lyon Saint Exupéry.
À quelques minutes à pied du nouveau collège Jean d’Ormesson, elle constitue un véritable atout pour les familles, en combinant confort de vie et praticité au quotidien.
Prix : 540 000 € (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un cadre privilégié !
Située dans le quartier prisé de Chassieu Le Haut, cette maison contemporaine de 2016 saura vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité.
D’une surface habitable de 82 m², elle est implantée sur une parcelle de 234 m².
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité.
À l’étage, vous trouverez :
3 chambres confortables d’environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards muraux aménagés.
Une salle de bains avec baignoire et toilette.
Des prestations de qualité
✔️ Chaudière à condensation
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Climatisation à l’étage
✔️ Système d’alarme
✔️ DPE C
Extérieur :
✔️ Une terrasse composite et béton désactivé
✔️ Un terrain clos
✔️ Un garage attenant d’environ 16 m²
✔️ 2 places de stationnement privatives
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
L’arrêt de bus Chassieu Le Haut (ligne 76) vous emmène en 10 min à l’arrêt de Tram T3 Décines Grand Large.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Prix : 369 000 € (honoraires charge vendeur)
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
