Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018
Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible
Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)
Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard
Sa superficie est de 24,47m2 carrez
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)
Chauffage : chaudière gaz Individuelle
Excellent DPE = C
Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Coup de Cœur assuré pour ce T2 en parfait état, encore sous garantie décennale avec un balcon de 7m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T2 parfaitement agencé de 41m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une belle résidence sécurisée de 4 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, idéalement situé, dans le centre de Vénissieux, à 150 mètres de la médiathèque et du Tram T4 Hôtel de Ville se compose d’une belle pièce de vie de 25m2 avec de grandes baies vitrées, d’une chambre spacieuse de plus de 11m2, d’une salle de bains avec wc de 5m2, le tout agrémenté d’un agréable balcon de 7m2
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Vénissieux, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Au pied de la résidence (150 mètres) le Tram T4 vous emmènera au métro D en 2 arrêts ou directement à la gare de Lyon Part Dieu
Vous aurez également l’embarras du choix en matière de Bus TCL
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 6 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Excellent DPE : C
Chauffage urbain
Nombre de lots à usage d’habitation : 92
Charges de copropriété : 100€ / mois (comprend le chauffage et l’eau chaude)
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
Profitez d’un appartement rénové, au calme, à 2 pas du centre de Saint Genis Laval !
Ce T3 traversant de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d’une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.
Pas de travaux à prévoir !
L’appartement a été rénové en 2025 (peintures, parquets)
La rénovation énergétique du bâtiment, incluant le ravalement de façade avec isolation a été votée lors de la dernière AG et sera financée par le vendeur. Elle permettra un gain énergétique de 50%, donc une amélioration conséquente du DPE !
Il est idéalement agencé, avec :
– 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
– Un séjour orienté Sud Ouest
– Une salle de bain avec douche
– Des toilettes séparés
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.
Côté prestation :
– Cuisine aménagée
– Joli parquet en mois massif dans le séjour et les chambres
– Double vitrage
– Chauffage électrique
– Belle luminosité grâce à l’agencement traversant
Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes
Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Copropriété de 40 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros (consommations d’eau froide comprise)
Taxe Foncière : 554€
DPE consommations énergétiques : E (nettement amélioré par la future rénovation énergétique du bâtiment)
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux traversant de 40m2 idéalement situé, en plein centre d’Oullins, à 200 mètres du métro.
Que vous cherchiez un investissement avec un emplacement idéal ou votre résidence principale, ce T2 au cachet indéniable ne vous laissera pas indifférent !
Situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence de la fin des années 1800, ce T2 se compose de la façon suivante :
– A droite de l’entrée, côté Nord : une grande cuisine de 11m2
– A gauche de l’entrée : côté Sud : une grande pièce composée d’un espace salon prolongé d’une espace surélevé chambre / salle de bain
– WC séparé dans l’entrée
Belle hauteur sous plafonds, carreaux de ciment, cheminée décorative, grandes fenêtres … vous ne pourrez que succomber au charme de l’ancien !
Une Cave de 6m2 ainsi qu’un grenier de 5m2 complètent ce bien.
L’installation électrique est aux normes (rénovée en 2020)
Chauffage individuel électrique
Local à vélo dans l’immeuble
Emplacement idéal :
– 200 mètres du métro B (gare d’Oullins)
– Plein centre d’Oullins
– Aux portes de Lyon
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 8
Charges de copropriété : 90€ / mois
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
