Vous êtes à la recherche d’un appartement à 2 pas du centre de Saint Genis Laval tout en étant au calme ?
Ce T3 de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d’une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.
Vous y trouverez :
– 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
– Un séjour orienté Sud Ouest
– Une salle de bain avec douche
– Des toilettes séparés
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.
Côté prestation :
– Cuisine aménagée
– parquet dans le séjour et les chambres
– Double vitrage
– Chauffage électrique
Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes
Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Copropriété de 40 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros
DPE consommations énergétiques : E
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Coup de Cœur assuré pour ce T3 comme neuf, au calme, climatisé, en parfait état et encore sous garantie décennale avec un grand jardin de 100m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 57m2, au sein d’une belle résidence sécurisée de 2 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, situé sur la commune de Pierre-Bénite, bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité de toutes les commodités : grands magasins, petits commerces, centre médical, salle de sport, centre-ville, pharmacie, etc… tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, en retrait de la rue.
Il se compose de 2 chambres de 11 et 9m2, d’un séjour/cuisine à double orientation, ouvert sur une magnifique cuisine équipée haut de gamme, d’une salle de bains, d’un grand cabinet de toilettes séparé et d’un paisible jardin de 100m2.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus
Au pied de la résidence (200 mètres) vous aurez l’embarras du choix en matière de Bus TCL : le 15, le 17 ou encore le C7 vous permettent d’accéder facilement, rapidement et sans changement
– Au centre-ville de Lyon (Bellecour 25 minutes, Part Dieu 35 minutes)
– Aux communes voisines : Oullins, Irigny, Saint Genis Laval (centre commercial Saint Genis 2, Lycée Descartes…)
– Aux Hospices Civiles de Lyon et au métro B en 5 minutes
Nombre de lots à usage d’habitation : 49
Charges de copropriété : 120€ / mois (comprend l’entretien de la chaudière)
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
