Situé dans la charmante et très prisée station balnéaire de Moliets, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des plages de l’océan, du golf, des pistes cyclables et de l’ensemble des commodités.
Cet appartement de 83,10m2 loi Carrez se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste comprenant seulement cinq lots.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 36m2. Cette pièce de vie s’ouvre sur un balcon depuis lequel vous pourrez admirer une vue apaisante sur la verdure sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose d’une cuisine séparée et équipée.
L’espace nuit est confortable avec une première chambre et une très grande seconde chambre de près de 20m2. Cette vaste pièce représente un véritable atout car elle peut très facilement être divisée en deux espaces distincts pour créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement de ce bien.
Le bien est également vendu avec une place de stationnement.
Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété.
Cet appartement vous est proposé au prix de 299 000€, comprenant 15 000€ d’honoraires à charge de l’acquéreur.
Venez découvrir cet appartement T3 de 57,63 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de l’une des plus belles stations de la côte landaise.
Niché au 1er étage d’une petite copropriété confidentielle de seulement 5 logements, vous profiterez d’un cadre calme, sécurisé et sans vis-à-vis envahissant. Ici, pas de grande résidence anonyme : une vraie qualité de vie !
Ce qui vous attend :
✅ Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
✅ Deux chambres pour accueillir famille et amis
✅ Une place de parking privative INCLUSE dans le prix
✅ Un DPE D : des charges maîtrisées et un logement performant
? L’emplacement, le vrai luxe :
À Moliets, vous êtes à quelques minutes de la plage, du golf international, de la forêt de pins et de tous les commerces. Vélo, surf, balades en pleine nature… le rêve landais à portée de main !
? Le bien idéal pour TOUS vos projets :
? Résidence principale au calme
? Résidence secondaire les pieds dans l’eau
? Investissement locatif (forte demande saisonnière à Moliets !)
Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez.
La maison dispose d’une cour fermée située devant l’entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d’aménager un coin extérieur selon vos besoins; un accès à la cave est prévu depuis la cour.
Au rez de chaussée, se trouvent le salon et une grande cuisine de 18 m2. La partie sanitaire est dissocié de l’habitation et comprend une salle d’eau et les toilettes.
A l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il suffit de traverser la route pour bénéficier également d’un véritable atout : un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Une projection d’aménagement et une estimation du coût des travaux, réalisées par Les Constructions Roger Franck, sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et à imaginer tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux.
Bien hors lotissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement de 67,75 m² habitables, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille au Nouveau Parc Sévigné, entre le bd Michelet et Sainte Marguerite.
Il se compose de la façon suivante : un hall d’accueil dessert, un séjour ouvrant sur un balcon fermé, une cuisine, deux chambres confortables dont une avec un placard de rangement, d’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Chaque pièce offre une vue exceptionnelle, sur la mer, la ville de Marseille et ses collines. Cet appartement traversant et aéré offre également une grande luminosité grâce à son étage élevé 14ème/19 étages, grâce à ses grandes baies vitrées et un agencement optimal pour accueillir toute la famille.
Les fenêtres en aluminium à double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, garantissent calme et isolation thermique. Il est très propre et peu de travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Il est possible de recréer une troisième chambre, comme à l’origine.
Une cave vient compléter tous les atouts de ce bien.
La résidence sécurisée est équipée d’un ascenseur, de gardiens jour et nuit, de la fibre optique ainsi que d’un service de sécurité, vous assurant confort de vie et tranquillité au quotidien. L’accès se fait par portail électrique, porte blindée et visiophone, renforçant la sécurité des occupants. Un espace de jeux dédié aux enfants vient compléter les atouts de cette copropriété bien entretenue.
Stationnement libre sur le parking dans la copropriété.
Vous bénéficierez également d’un environnement agréable, proche de toutes les commodités, du supermarché NETO, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), proche de l’emblématique Stade Vélodrome et de la station de métro Sainte Marguerite.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie paisible à Marseille, dans un secteur recherché et dynamique, ou tout est faisable à pieds !
Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce magnifique T3 situé au 4ème et dernier étage dans le secteur recherché des Hauts de Sainte- Marthe.
Ce spacieux T3 de 80 m2 se présente actuellement comme suit:
Une entrée, un grand séjour de 36 m2 avec placard de rangement et cuisine ouverte donnant accès directe à la terrasse de 45m2 exposée Sud et Ouest, la forme en L de la terrasse permet d’y avoir accès depuis le séjour et toutes les chambres de l’appartement.
Un espace nuit composé d’une salle de bain, d’un WC PMR et de 2 chambres dont une avec dressing.
Vous serez séduit par la vue époustouflante sur la mer et la carrière de Sainte Marthe que propose cet appartement situé au dernier étage, ses nombreuses baies vitrées avec accès direct sur la terrasse,
Son double vitrage, sa climatisation réversible et sa double exposition Sud/Ouest.
Possibilité d’acquérir en sus un spacieux garage PMR de 30m2 en enfilade pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos.
Idéalement situé dans l’éco-quartier des Hauts de Sainte Marthe, proche de l’école Margalhan et Gabriel Audisio, commodités, boucherie, pharmacie.. à 200m de l’arrêt de bus 3 desservant le métro La Rose, proche des axes autoroutiers L2,A7,A55
Idéal pour une famille avec enfants scolarisés sur le secteur.
Bien soumis au statut de copropriété
Charge mensuelles de 224€ comprenant: l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le garage, l’entretien des parties communes et du jardin, le portail électrique, le fond de roulement travaux.
Taxe foncière de 2073€
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 630 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
