Appartement 120 m² Croix Rousse

Appartement 120 m² Croix Rousse

Vous rêvez d’un grand appartement lumineux dans un quartier emblématique de Lyon ?

Votre agence Weloge à Lyon vous propose ce magnifique et rare appartement de 120m2 en plein cœur du quartier prisé de la Croix Rousse

Cet ancien T5 traversant, agencé actuellement en T3, situé au premier étage sur six, d’une résidence de standing de 1992 (immeuble le Saint Bruno) vous offre de magnifiques volumes.

Sa pièce de vie lumineuse de 53m2 vous offre la possibilité de belles receptions. Elle est prolongée par un balcon orienté Sud Est

Vous pourrez profiter également d’une belle cuisine séparée de 12m2, prolongée par un deuxième balcon ainsi que deux chambres de 10,6 et 14,6m2, une salle de bains, un wc, un dressing.

Idéalement situé, Boulevard de la Croix Rousse, vous profiterez de son marché renommé, de ses animations, des établissements scolaires (écoles, collèges, et lycées)

Très central, vous accédez également à la presqu’île en un rien de temps.

Une cave complète ce bien
Possibilité d’acquérir en sus un Garage double boxé de 35 m2

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 76 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 156€ / mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022

Pour les visites : Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE 06.88.16.06.47

T3 67m2 Proximité Montchat avec Garage double

T3 67m2 Proximité Montchat avec Garage double

Venez découvrir votre futur appartement aux portes du quartier prisé de Montchat dans une résidence sécurisée et très bien entretenue.

Cet agréable T3 extrêmement bien agencé de 67,64 m2 se compose :

– D’une vaste pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur séjour (possibilité de recloisonner facilement si vous souhaitez une cuisine séparée)
– De 2 belles chambres avec parquet bois massif de 11m2 environ chacune, avec placards
– Une salle de bains
– Toilettes séparés
– Un Cellier, très pratique pour faciliter le stockage et le rangement
– Un grand garage box double en sous-sol est compris dans le prix
– Une cave complète également ce bien

Côté fenêtres, vous profiterez du confort du double vitrage et des volets roulants (manuels)

A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine et le cœur du quartier « village » de Montchat.

La proximité de l’Hôpital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.

Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)

Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore

La résidence, calme et sécurisée, a été construite en 1997
Cerise sur le gateau : vous profiterez d’un jardin agréable, intérieur à la copropriété.

Copropriété de 28 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété : 110€ / mois

DPE consommations énergétiques : D

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

T3 traversant Prox. Centre St Genis Laval Ideal premier achat ou investisseur

T3 traversant Prox. Centre St Genis Laval Ideal premier achat ou investisseur

Vous êtes à la recherche d’un appartement à 2 pas du centre de Saint Genis Laval tout en étant au calme ?

Ce T3 de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d’une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.

Vous y trouverez :
– 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
– Un séjour orienté Sud Ouest
– Une salle de bain avec douche
– Des toilettes séparés

Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.

Côté prestation :
– Cuisine aménagée
– parquet dans le séjour et les chambres
– Double vitrage
– Chauffage électrique

Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes

Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.

Copropriété de 40 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros
DPE consommations énergétiques : E

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

Grand T3 (possible T4) Lumineux Fontaines sur Saône

Grand T3 (possible T4) Lumineux Fontaines sur Saône

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence calme, verte et sécurisée ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien

Ce Grand T3 de 72m2 (ancien T4) situé au Sud de la commune de Fontaines Sur Saône, en limite de Caluire et Sathonay Camp est fait pour vous !

Au 4ème étage de la résidence, il se compose d’une grande entrée avec placard desservant une grande pièce de vie très lumineuse, orienté Est et prolongée par un balcon de 8m2, une cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune environ, une salle de bains, wc séparé.

Une 3ème chambres peut être recréée facilement en remontant une cloison.

Le système de chauffage est collectif au gaz

Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme avec Parc arboré tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER

Les Bus 70 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…

La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 13 minutes à pieds (1 km) dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes

A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.

La résidence est sécurisée et arborée
Une cave complète ce bien.
Places de parking accessibles dans la résidence, via portail sécurisé, en stationnement libre.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 288€/mois (incluant 180€ de chauffage & eau chaude)

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 132

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Grand T3 (possible T4) Lumineux Fontaines sur Saône

Grand T3 (possible T4) Lumineux Fontaines sur Saône

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence calme, verte et sécurisée ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien

Ce Grand T3 de 72m2 (ancien T4) situé au Sud de la commune de Fontaines Sur Saône, en limite de Caluire et Sathonay Camp est fait pour vous !

Au 4ème étage de la résidence, il se compose d’une grande entrée avec placard desservant une grande pièce de vie très lumineuse, orienté Est et prolongée par un balcon de 8m2, une cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune environ, une salle de bains, wc séparé.

Une 3ème chambres peut être recréée facilement en remontant une cloison.

Le système de chauffage est collectif au gaz

Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme avec Parc arboré tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER

Les Bus 70 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…

La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 13 minutes à pieds (1 km) dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes

A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.

La résidence est sécurisée et arborée
Une cave complète ce bien.
Places de parking accessibles dans la résidence, via portail sécurisé, en stationnement libre.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 288€/mois (incluant 180€ de chauffage & eau chaude)

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 132

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

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