Grand T3 Fontaines sur Saône

Grand T3 Fontaines sur Saône

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence calme, verte et sécurisée ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien.

Ce Grand T3 de 64m2 est fait pour vous !

Il se compose d’une grande entrée avec placard desservant un salon/séjour exposé ouest prolongé par un balcon, une cuisine séparée équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune avec placards, une salle d’eau, wc séparé.

Double vitrage et volets roulants électriques apportent un confort tant pratique que phonique et énergétique.

Le système de chauffage est collectif gaz par le sol

Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER

Les Bus 70 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…

La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 15 minutes à pieds dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes

A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.

La résidence est sécurisée
Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent actuellement à 340€/mois.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 56

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Maison GENAS Emplacement idéal Impasse

Maison GENAS Emplacement idéal Impasse

Vous rêvez d’une maison à Genas, au calme, à proximité des écoles et des commerces entre Azieu et le centre ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans une impasse, au calme absolu et édifiée sur une parcelle de 760m2 cette maison sur 2 niveaux se compose actuellement de 4 pièces à l’étage : 2 chambres, séjour double, cuisine séparée, salle de douche et toilettes. Ce niveau de 81m2 habitables est prolongé par un balcon terrasse de 15m2 orienté Sud.

Le RDC aménagé, d’une hauteur sous plafond de 2m06 vous permet de profiter d’une 3ème chambre, d’un espace buanderie/chaufferie ainsi que d’une pièce complémentaire et d’un grand garage.

Au delà de son magnifique potentiel, cette maison a déjà de nombreux atouts : climatisation reversible à l’étage, double vitrage, volets roulants électriques, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée.

La configuration et la superficie du terrain permettent de stationner des véhicules (voiture, camping car, camionnette…) sur le côté de la maison, de construire une extension, une piscine, aménager un potager … Autant de possibilités qui s’offrent à vous pour laisser libre cours à vos envies.

Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Caluire Grand T3 Lumineux Vue Magnifique dernier étage

Caluire Grand T3 Lumineux Vue Magnifique dernier étage

Vous rêvez d’un appartement lumineux, avec une vue dégagée sur la Saône et les Monts d’or ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien et pouvez respirer !?

Ce magnifique T3 est fait pour vous !

Rénové en 2019, ce T3 de 64,84m2 Carrez ne nécessite aucun travaux.

Il se situe au 4ème et dernier étage d’une résidence des années 60 (pas d’ascenseur) dans laquelle on retrouve une démarche écoresponsable forte avec un jardin potager partagé et un espace compost.

Vous disposerez d’une agréable pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière et prolongée par un petit balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur la Saône et les monts d’or, tout en buvant un café.

Côté nuit, 2 grandes chambres avec placards vous attendent, dont une de plus de 14m2 avec coin lavabo.

Une grande salle de bain de plus de 7m2 avec fenêtre vous permettra d’aménager aisément un coin buanderie.

A travers chaque fenêtre vous apprécierez l’univers arboré apaisant de la résidence.

Vous profiterez d’une situation idéale dans un quartier calme et résidentiel tout en étant aux portes de Lyon et à proximité des toutes les commodités
Transports : Métro Cuire / Bus lignes 38, 40 et C13

Le système de chauffage collectif par le sol et le plafond vous permettra de profiter d’un mode de chauffage agréable et économique. Tout en ayant le confort d’utiliser en complément la pompe a chaleur reversible pour réchauffer ou refroidir la pièce de vie.

Résidence sécurisée. Avec Gardien.
Une cave complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Chauffage collectif gaz
Charges de Copropriété 200€ / mois environ comprenant le chauffage, l’eau chaude, le gardien

Honoraires à la charge du vendeur.

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

A saisir T3 avec garage à Vénissieux proche de Lyon 8ème

A saisir T3 avec garage à Vénissieux proche de Lyon 8ème

Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.

Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.

Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.

Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

Maison de ville de 48,25m2

Maison de ville de 48,25m2

EN EXCLUSIVITE A LA VENTE, cette maison de ville avec sa terrasse de 15m2 sans aucun vis a vis dans une rue peu passante au calme, à Saint Etienne.
Cette maison de ville est composée de 2 chambres, d’une pièce à vivre et d’une cuisine fermée.
Une salle de douche complète cette maison.
Les peintures ont été entièrement refaites ainsi que l’électricité (diagnostic vierge)

Idéal pour un primo accédant, à 9 minutes à pied de la gare Chateaucreux et du centre ville place Jean Jaures.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1830€ et 2430€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergique excessive : classe G

Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, joignable au 0640952636, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.

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