Idéalement situé sur Lyon 4ème, limite Caluire, dans la résidence prisée Le Bois de la Caille, découvrez ce bel appartement T3 de 66.19 m2 situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur.
Cette résidence de standing avec gardien bénéficie d’un environnement calme derrière le quai Gillet, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et transports (arrêt Lyon Plage TCL40 à proximité).
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
– Une entrée avec rangements
– Un séjour lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de presque 16 m² exposée sud sans aucun vis à vis.
– Une cuisine indépendante avec accès direct également au balcon.
– Un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Des travaux d’aménagement (cuisine et salle de bains) sont à prévoir.
Pour votre confort, ce bien est complété par une cave de 5.90 m2 équipée de l’électricité.
Box fermé privatif de 12.90 m2 en supplément (20 000 Euros).
La copropriété a récemment bénéficié de la réfection de la toiture.
Bien en copropriété de 73 lots d’habitation
Charges de copropriété de 160 Euros/mois incluant l’eau froide, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1567 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 920 Euros et 1290 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
Un appartement rare à Chaponost, qui réunit la proximité du centre et des commerces, le calme d’un dernier étage et une terrasse de 45 m² avec une vue exceptionnelle.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2020, ce T3 de 69 m2 de deux chambres se présente dans un état impeccable.
Sa construction récente apporte le confort d’un appartement contemporain, sans travaux à prévoir.
Une très belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et toute équipée se prolonge sur la terrasse, orientée sud-est-ouest, et qui offre un espace extérieur aux dimensions peu communes pour un appartement.
Vous pourrez y profiter pleinement de la vue dégagée, tout en bénéficiant d’un cadre paisible à deux pas du centre de Chaponost.
Un box fermé de 13 m2 en sous sol est proposé en sus (+20 000 Euros).
Bien en copropriété de 77 lots d’habitation
Charges de copropriété de 128 Euros/mois incluant l’entretien de la chaudière, des espaces verts, des parties communes et de l’ascenseur, les frais de syndic et les assurances.
Taxe foncière de 1374 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 840 Euros et 1210 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité cette maison trois pièces d’environ 65m2 avec une dépendance de 17m2, proposée au prix de 180 000 euros honoraires d’agence inclus.
Située dans un quartier paisible de Saint-Lon-les-Mines dans les Landes, cette habitation a bénéficié d’une extension et d’une rénovation complète en 2015 et ne nécessite aucun gros travaux.
L’intérieur vous offre un espace de vie convivial comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée qui s’ouvre directement sur la pièce principale, de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle intégrant les toilettes.
Le diagnostic de performance énergétique de la maison est classé avec une note de D.
À l’extérieur, la parcelle de 181m2 s’entretient très facilement et abrite un véritable atout supplémentaire.
Vous y découvrirez en effet une dépendance d’environ 17m2 qui offre un très beau potentiel d’évolution. Cet espace peut tout à fait être aménagé en studio indépendant (studio déjà équipé d’une cuisine, d’une douche et de toilettes), ce qui est idéal pour recevoir vos proches, installer un espace de télétravail ou même envisager un petit revenu locatif.
Ce bien bénéficie d’une situation géographique très stratégique. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des services et des écoles du cœur du village. De plus, la maison se trouve à une petite vingtaine de minutes du dynamisme de la ville de Dax et de sa gare, ainsi qu’à environ une demi-heure des magnifiques plages de la côte landaise.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un joli pied-à-terre.
Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, à deux pas du cœur de village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024.
Lumineuse, parfaitement isolée et classée DPE A : vous emménagez sans le moindre travaux, avec des charges énergétiques au minimum.
? La maison — 95 m² habitables
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un grand cellier bien pratique.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants complètent ce volume pensé pour le confort du quotidien.
LE vrai atout : un garage de 46 m² déjà isolé et carrelé. C’est ici que cette maison se distingue. Ce vaste garage, déjà préparé, se transforme facilement en 3ᵉ chambre, suite parentale ou bureau — faisant passer le bien d’un T3 à un véritable T4, tout en conservant un espace véhicule et rangement.
Une évolutivité rare, idéale pour une famille qui s’agrandit, le tout sur une parcelle clôturée de 693 m².
Un emplacement idéal, entre campagne et océan, avec commerces, écoles et gare TER de Saint-Vincent-de-Tyrosse à environ 10 minutes, Dax et sa gare TGV à 15 minutes, et les plages d’Hossegor, Capbreton et Seignosse à 30 minutes et un accès rapidee à l’A63.
Cette maison vous est proposée au prix de 323 000€.
À vendre, maison de ville située à Aulnay-sous-Bois, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
La maison est actuellement louée avec un locataire en place, qui règle un loyer de 1 000 € par mois.
Il est également possible d’envisager l’acquisition libre de locataire, selon les conditions de la vente.
Composition du bien :
* ?️ 2 chambres
* ?️ 1 salon
* ? 1 cuisine indépendante fermée
* ? 1 salle de bain
* ? 1 salle d’eau
* ? 1 étage
* ? Une terrasse
* ? Petit espace de rangement / box
* ❌ Pas de jardin
La cuisine est actuellement indépendante, mais une ouverture entre la cuisine et le salon est possible, permettant de créer une pièce de vie plus grande et plus moderne.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien déjà loué ou particulier souhaitant acquérir une maison pour y vivre, ce bien offre différentes possibilités.
Investissement : locataire déjà en place avec un loyer de 1 000 €/mois.
Résidence principale : possibilité d’acquérir le bien libre de locataire, selon les modalités de la vente.
