par | 9 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « L’Imago », une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).
« L’Imago » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.
La villa a une superficie de 123m2, elle est composée :
– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 46,40m2, une chambre de 15,20m2 une salle d’eau et un WC
– Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec dressing de 6,30m2 , une salle d’eau, une salle de bain, et un WC, une terrasse de 10,70m2
Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.
LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :
– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée
par | 9 Juin, 2023
Votre agent weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 de 85 m2.
Situé au sein d’un lotissement calme et familial, cette dernière est composée d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine de 8 m2 (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) donnant accès à un jardin de 261m2 sur l’arrière de la maison exposé EST, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
A l’étage vous découvrirez 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain.
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin pour profiter de vos belles soirées d’été.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 1110€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280€ et 1790€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26
par | 9 Juin, 2023
Jolie maison de 127m² située sur la commune prisée du Bois d’Oingt, au cœur du Beaujolais et édifiée sur un terrain de 983m².
Profitez d’un grand espace de vie, comprenant un salon et une cuisine équipée, d’environ 45m² donnant accès à une véranda (22m²).
Cette maison dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau spacieuse. L’espace bureau, pratique pour travailler à domicile, peut facilement être aménagé en 4ème chambre.
Sa belle terrasse avec piscine intégrée vous séduira. Vous pourrez profiter du soleil toute journée grâce à son exposition Sud-Ouest et de la vue imprenable sur la campagne environnante.
Le Bois d’Oingt est un village charmant et dynamique, avec des commerces, des restaurants et une communauté active (collèges, écoles primaires, maternelles, coiffeurs, boucheries, boulangerie etc). La gare des Pont tarrets, à proximité, vous permettra de rejoindre Lyon rapidement.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Habitante du quartier depuis de nombreuses années, je serai ravie de vous le faire découvrir!
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
EI RSAC : 512 057 167
par | 9 Juin, 2023
Il était une fois, un vieux moulin datant du 17ème siècle niché au cœur de la nature préservée de Thurins.
Construit sur un terrain de 4136 m2 bordé par le Garon, ce lieu paisible offre une tranquillité et un calme absolu pour les amoureux de la nature.
Le moulin dispose d’une partie aménagée d’environ 75 m2 avec une pièce de vie cuisine/séjour d’environ 30 m2, trois chambres (11.20 m2, 10.36 m2 et 8.25 m2) et une salle d’eau.
Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation seront les bienvenus (un audit énergétique est à votre disposition).
De nombreuses dépendances accompagnent cette bâtisse historique comme l’arrière de la ferme non aménagée, une grange ou encore un hangar.
Imaginez vous parcourant les bois voisins, ramassant des champignons frais pour votre prochain repas ou simplement vous relaxant dans le jardin, en profitant de la vue sur les collines environnantes.
Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu de rassemblement, rempli de charme, un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette perle rare !
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 272 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1810 Euros et 2510 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
par | 9 Juin, 2023
En exclusivité, magnifique appartement Haussmannien Boulevard des Belges LYON 6
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement Haussmannien exceptionnel de 154.83m2 de 3 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon 6, sur son terrain.
L’appartement est situé au deuxième étage sur entresol, avec ascenseur, d’un immeuble classique du XIXe siècle, avec de hauts plafonds, moulures et parquet. Il a été récemment rénové avec des matériaux de qualités et contemporains, tout en conservant le charme et l’élégance de l’époque.
L’espace de vie principal est spacieux et baigné de lumière, avec de grandes fenêtres donnant sur un charmant balcon. Espace cuisine séjour de 38.60m2 entièrement ouvert sur le salon de 24.10m2. La cuisine est à aménager à votre convenance,
Il dispose de 3 grandes chambres, une avec sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire.
L’appartement est doté d’une buanderie.
Quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces, restaurants, du Parc de la Tête d’or et du célèbre Lycée du Parc. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité.
L’appartement est vendu avec un grenier et une cave.
Très belle copropriété très bien entretenue.
Prix du bien : 1 195 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 55 lots dont 28 à usage d’habitation.
Charges de copropriété 1556€ / an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1588€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1090 Euros et 1520 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique appartement Haussmannien dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Contactez dès maintenant votre agent Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com EI RSAC 792656316 pour organiser une visite !
