Je vous propose cette charmante maison en pierres de taille, dans le village classé de Bourg sur Gironde, à 15 minutes de St André, avec vue sur les vignes et le fleuve!
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau et wc.
L’étage offre 3 chambres dont une avec accès terrasse, et une salle de bain avec wc.
Le terrain de 1900m² offre une vue imprenable sur la Dordogne, une cour pour stationner 2 véhicules, ainsi qu’un abri troglodyte. Secteur recherché et calme, à 5 minutes des commerces, école et collège. Tout peut se faire à pied!
À visiter rapidement!
Venez découvrir cette maison à faire revivre sur une grande parcelle dans un lotissement calme, proche des commodités. Située en fond d’impasse, elle offre une beau jardin piscinable de près de 900m² !
De plain pied, la maison se compose d’une entrée, un salon-séjour ou cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, trois belles chambres avec placards, une grande salle de bain et un wc.
Parquet en bois massif, en point de Hongrie, dans les chambres.
Elle dispose également d’un très grand garage carrelé en rez-de jardin, qui offre de nombreuses possibilités: aménagement en pièce d’appoint, stockage, garage, atelier, etc.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison familiale, très saine et bien entretenue.
Ce bien se prête particulièrement à une rénovation énergétique globale, qui peut être financée par Ma Prim Rénov’, à hauteur de 100% (selon les revenus, cf. barème) et dans ce cas, un montant de 55000€ HT peut donc être intégralement financé.
Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire, habilité RGE qui vous aide dans le montage du dossier et gère les intervenants.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison 4 pièces avec jardin située sur le secteur de Notre Dame Limite, dans une zone résidentielle.
Cette maison traversante de 114m2 (comprenant 88,6m2 carrez et la véranda de 25,58 m2), se présente comme suit:
Au RDC: Une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 39m2 donnant accès à une spacieuse et lumineuse véranda de 25m2, un WC ainsi qu’un accès au garage.
A l’étage: vous profiterez de 3 chambres de 10, 11 et 15m2 environ et d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Vous profiterez d’un charmant jardin d’accueil à l’avant de la maison, d’un abri de jardin ainsi que d’un jardin de 220m2 à l’arrière vendu avec sa piscine hors sol de 4x7m.
Vous serez séduit par la vue permanente sur la verdure qu’offre cette maison depuis toutes les fenêtres, la faible consommation électrique de cette maison grâce à ses panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible présente dans toutes les pièces ainsi que sa double exposition ensoleillée Est/Ouest.
Idéal pour les amoureux du calme et de la verdure. Proche de toutes commodités, axes autoroutiers, Hôpital Nord, écoles maternelles…
Bien soumis au statut de copropriété: charges trimestrielles de 120€ comprenant l’entretien des espaces vert, les luminaires et le service poubelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison 4 pièces avec jardin située sur le secteur de Notre Dame Limite, dans une zone résidentielle.
Cette maison traversante de 114m2 (comprenant 88,6m2 carrez et la véranda de 25,58 m2), se présente comme suit:
Au RDC: Une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 39m2 donnant accès à une spacieuse et lumineuse véranda de 25m2, un WC ainsi qu’un accès au garage.
A l’étage: vous profiterez de 3 chambres de 10, 11 et 15m2 environ et d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Vous profiterez d’un charmant jardin d’accueil à l’avant de la maison, d’un abri de jardin ainsi que d’un jardin de 220m2 à l’arrière vendu avec sa piscine hors sol de 4x7m.
Vous serez séduit par la vue permanente sur la verdure qu’offre cette maison depuis toutes les fenêtres, la faible consommation électrique de cette maison grâce à ses panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible présente dans toutes les pièces ainsi que sa double exposition ensoleillée Est/Ouest.
Idéal pour les amoureux du calme et de la verdure. Proche de toutes commodités, axes autoroutiers, Hôpital Nord, écoles maternelles…
Bien soumis au statut de copropriété: charges trimestrielles de 120€ comprenant l’entretien des espaces vert, les luminaires et le service poubelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison T4 traversante et non mitoyenne, avec jardin et garage situé sur le secteur des Hauts de Sainte Marthe, Impasse des Etoiles.
Cette maison de 77 m2 Carrez (100 m2 au sol), se présente comme suit:
Au RDC: un porche fermé, une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour exposé sud, un WC, un placard de rangement et un garage attenant pouvant servir de 4ème chambre de plain pied.
A l’étage: 3 chambres de plus de 9m2 et 12 m2 avec placards de rangements, une salle de bain et un WC.
Vous serez séduit par son beau jardin exposé sud et sans vis à vis de 390m2 environ, sa terrasse semi- couverte de 40 m2, son terrain piscinable son garage de 15m2, offrant la possibilité de créer une extension de la maison et le calme de la résidence sécurisée, composée exclusivement de villas.
Idéal pour les amoureux du calme, ce bien est situé proche de toute commodités, des axes autoroutier A7, L2, de l’école privée Marghallan…
à visiter sans tarder!
Bien située en ASL.
Charges trimestrielles de 120€ comprenant: les poubelles, le jardinier, le portail électrique, l’entretien de la voirie, l’éclairage et la vidéo surveillance de la résidence.
Taxe foncière de 1809€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
