IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou RP Possible (pas de bail commercial)
Beau Duplex de 28m2 à vendre au sein de la Résidence THEMIS située au 14 rue du Dauphiné – LYON 3eme
Cette résidence sécurisée par badges se situe au cœur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin, manufacture des tabacs et à proximité de la Part Dieu.
Elle est idéalement située :
Métro D Sans-Souci à 350m
Tram Manufacture – Montluc à 450m
Ce Duplex, situé au 1er étage de la résidence est vendu meublé
Il comprend : séjour, kitchenette, salle d’eau – wc, un coin nuit en mezzanine, placards
Sa superficie est de 28,32m2 carrez avec 1,60m2 additionnel hors carrez
Chauffage Electrique Individuel
Il est actuellement loué 600€ / mois hors charges.
Le bail d’habitation meublée arrivant a échéance le 30 avril 2025 il est possible de l’acquérir loué ou vide
Services au sein de la résidence : Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 119
Charges de copropriété : 68€ / mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité ce grand Studio de 28m2 idéalement situé à Bron à 200m du TRAM et répondant aux normes PMR avec sa grande salle de bain de 5m2.
Ce Studio se trouve au Rez-de-Chaussée d’une Résidence datant de 1999 proposant une laverie à l’intérieur de la Résidence.
Vous serez à proximité des commodités (TRAM T2 et T5 arrêt des Alizés et BUS 24, 79 et C15, C17) qui vous permettent de vous rendre à grange blanche en 15 minutes, à l’université Lyon2 à Bron en 6 minutes.
A proximité également toutes les commodités : centre commercial de Saint-Priest, lycée Jean-Paul Sartre, L’Université Lyon 2, le Fort-de-Bron ainsi que le parc de Parilly à environ 15 minutes à pieds.
Les charges communes (eau froide et entretiens locaux) sont à la hauteur de 69€/mois.
La taxe foncière est de 472€/an.
Idéal pour de l’investissement, ce bien est sous bail meublé de 1 an se terminant en Septembre 2025. Loyer actuel 500€ HC (valeur locative pouvant aller jusqu’a 600€ HC)
Ce bien est adapté pour des personnes à mobilité réduites
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
A louer à Maison Alfort avenue de la République au rez de chaussée un studio meublé refait à neuf en 2024. Résidence donnant sur un parc.
RER D (Maisons Alfort) à 8 min à pied (Chatelet à 10 minutes), ligne de métro 8 à 15 minutes.
Loyer 823 €, provision pour charges 72 € (avec régularisation annuelle), honoraires de location 243.10 € (dont 56.1 € pour l’état des lieux). Dépôt de garantie 1646 € (possibilité de passer par Depozen).
Bien soumis à une GLI, aucune visite ne sera faite sans un dossier complet.
A louer à Drancy, chambre en colocation dans un appartement de 83 m2 rénové et meublé avec goût.
Profitez de l’attractivité de la région Parisienne dans un cadre exceptionnel.
Tout ce qu’il faut pour vous sentir chez vous.
Chacune des 4 chambres comporte :
Son lit double de la marque de literie Haut de Gamme Tediber
Son armoire
Sa table de chevet
Les + :
Grande cuisine pour vraiment cuisiner et en profiter : toute équipée, plaque vitrocéramique, micro-ondes, machine à café, lave-vaisselle, grand frigidaire américain.
Fini les corvées de laverie : 2 lave-linges sur place.
Fini les files d’attente, la serviette et le papier à la main : 2 salles d’eau, 2 WC.
Bel espace commun pour se retrouver entre colocataires : séjour avec canapé cosy, table basse et téléviseur.
Accès à l’immeuble par un digicode et avec badge.
Transports et commerce de proximité
Centre commercial Créteil Drancy Avenir à 30 min en transports.
Le nombre d’occupants est limité à 4.
Ligne de bus en direction des gares et stations de métro Porte de Pantin, La Courneuve-Aubervilliers, Le Bourget, Noisy-Le Sec et Rosny Sous Bois.
Accès à l’A86 et l’A3 en moins de 10 min en voiture.
Idéal pour les étudiant.e.s, les stagiaires ou premier emploi en proche banlieue nord Parisienne.
Loyer: 563.54 € Forfait de charges: 50 €, honoraires 241.48 € dont 55.73 € pour l’état des lieux. Dépôt de garantie 1127.08 € – possibilité de passer par Depozen.
A louer, à Aix, sur le plateau de Puyricard, appartement type 1 meublé dans une maison dans un cadre idyllique. Calme absolu, à 10 minutes de l’IAE, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée (insert) donnant sur la campagne, terrasse commune extérieure.
Loyer 736 € provision pour charges 60 € (électricité, eau froide). Honoraires 416.65 € (dont 96.15 € pour l’état des lieux). Dépôt de garantie 1472 €.
