par | 9 Juin, 2023
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN
Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier, vous propose à la vente, cet appartement entièrement rénové, de 58 m² avec son jardin privatif de 28m², exposé plein sud.
L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour climatisé, d’une salle de bain, un WC séparé et de deux chambres exposées nord, dont une avec placards.
Une cave de 4 m² et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Il se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 80 en copropriété de 20 lots par bâtiments.
Le Lycée Professionnel de la Coudoulière, l’École Primaire et le Collège Font de Fillol se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La plage de Bonnegrâce à 900 mètres et l’accès à l’autoroute A50 à 5 km en voiture.
par | 9 Juin, 2023
Votre agent Weloge, Joëlle Gonzalez, vous présente à la vente, en exclusivité, dans une traverse pavillonnaire au calme dans le quartier de Saint Marcel, une maison de 91m² lumineuse et pleine de charme, avec jardin de 500m² et un grand garage, offrant de multiples possibilités.
La maison se compose d’un salon/salle à manger donnant sur une belle véranda, deux chambres, cuisine, salle de douche et d’un wc séparé.
Au sous-sol, 70m² supplémentaires aménageables avec une hauteur sous plafond de 1m72, 2 chambres, salle de bain avec wc, salle d’eau avec wc également, buanderie et une cuisine d’été donnant sur le jardin.
Vous serez séduit par son beau jardin exposé sud, plat, arboré et entretenu, doté d’un forage. Ce havre de paix avec vue sur les collines provençales vous apportera calme et sérénité.
Ce bien est à proximité des axes autoroutiers et proche de toutes commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
par | 9 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité ce charmant 3 pièces, se trouvant au 3ème étage avec une belle terrasse et une vue dégagée sur le stade Orange Vélodrome, idéale pour passer d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.
Exposé plein Sud, vous serez séduit par son ensoleillement optimal.
Sans aucun vis-à-vis et de plus au calme, il se situe quartier La Capelette dans une copropriété sécurisée et récente de 2014, sous garantie décennale.
Il se compose d’un séjour/cuisine semi équipée, ouvrant sur une terrasse 10m2, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes.
Une place de parking se trouvant au sous sol de l’immeuble, vient compléter les atouts de ce joli appartement.
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers, des hôpitaux de la Timone et Conception, facultés, ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages et des calanques marseillaises.
Bien en copropriété de 293 lots habitables.
Charges annuelles de 1450 euros.
Appartement aux normes BBC Effinergie RT 2005, label « Bâtiment Basse Consommation »
par | 9 Juin, 2023
VUE SUR PARC
En vente :votre consultant Weloge Carri Molemba vous présente cet appartement de 3 pièces de 67 m² Carrez situé à Choisy-le-Roi (94600). Cet appartement, avec vue sur parc, est orienté au sud-ouest. Il inclut un séjour de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il offre une entrée. Ce T3 est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s’agit d’un chauffage individuel.
Au 3e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Vous bénéficier aussi d’un place de parking souterrain
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T9 (Four-Peary) à proximité. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin, 2 marchés animent les environs.
L’appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il est loué pour 1 150 €.
L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat qu’il est conseillé d’avoir en tête. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (103 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 19 Kg CO₂/m²) .
Prenez contact avec moi pour une première visite de ce T3 à vendre.
par | 9 Juin, 2023
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 3 pièces de 53 m² traversant, au calme absolu, localisé dans le 10e arrondissement de Marseille, quartier Saint Tronc. Il est exposé à l’est et à l’ouest. Il est composé d’un séjour de 15 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² avec placards et une cuisine équipée. Il est également composé d’une salle d’eau et de WC indépendants. Il y a aussi une entrée et un dégagement. Il bénéficie d’un chauffage collectif alimenté au gaz.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée sur élevé d’une résidence des années 60, sécurisée avec parking.
Une cave complète les atouts de cet appartement.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km.
Nous vous invitons à contacter votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent au 06.18.11.52.01 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T3 à vendre dans le 10e arrondissement de Marseille.
Bien en copropriété 1680 € de charges annuelles
