Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, à deux pas du cœur de village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024.
Lumineuse, parfaitement isolée et classée DPE A : vous emménagez sans le moindre travaux, avec des charges énergétiques au minimum.
La maison — 95 m² habitables
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un grand cellier bien pratique.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants complètent ce volume pensé pour le confort du quotidien.
LE vrai atout : un garage de 46 m² déjà isolé et carrelé. C’est ici que cette maison se distingue. Ce vaste garage, déjà préparé, se transforme facilement en 3ᵉ chambre, suite parentale ou bureau — faisant passer le bien d’un T3 à un véritable T4, tout en conservant un espace véhicule et rangement.
Une évolutivité rare, idéale pour une famille qui s’agrandit, le tout sur une parcelle clôturée de 693 m².
Un emplacement idéal, entre campagne et océan, avec commerces, écoles et gare TER de Saint-Vincent-de-Tyrosse à environ 10 minutes, Dax et sa gare TGV à 15 minutes, et les plages d’Hossegor, Capbreton et Seignosse à 30 minutes et un accès rapidee à l’A63.
Cette maison vous est proposée au prix de 323 000€.
Situé dans la charmante et très prisée station balnéaire de Moliets, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des plages de l’océan, du golf, des pistes cyclables et de l’ensemble des commodités.
Cet appartement de 83,10m2 loi Carrez se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste comprenant seulement cinq lots.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 36m2. Cette pièce de vie s’ouvre sur un balcon depuis lequel vous pourrez admirer une vue apaisante sur la verdure sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose d’une cuisine séparée et équipée.
L’espace nuit est confortable avec une première chambre et une très grande seconde chambre de près de 20m2. Cette vaste pièce représente un véritable atout car elle peut très facilement être divisée en deux espaces distincts pour créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement de ce bien.
Le bien est également vendu avec une place de stationnement.
Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété.
Cet appartement vous est proposé au prix de 299 000€, comprenant 15 000€ d’honoraires à charge de l’acquéreur.
Venez découvrir cet appartement T3 de 57,63 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de l’une des plus belles stations de la côte landaise.
Niché au 1er étage d’une petite copropriété confidentielle de seulement 5 logements, vous profiterez d’un cadre calme, sécurisé et sans vis-à-vis envahissant. Ici, pas de grande résidence anonyme : une vraie qualité de vie !
Ce qui vous attend :
✅ Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
✅ Deux chambres pour accueillir famille et amis
✅ Une place de parking privative INCLUSE dans le prix
✅ Un DPE D : des charges maîtrisées et un logement performant
L’emplacement, le vrai luxe :
À Moliets, vous êtes à quelques minutes de la plage, du golf international, de la forêt de pins et de tous les commerces. Vélo, surf, balades en pleine nature… le rêve landais à portée de main !
Le bien idéal pour TOUS vos projets :
Résidence principale au calme
Résidence secondaire les pieds dans l’eau
Investissement locatif (forte demande saisonnière à Moliets !)
Dans un secteur animé et recherché du 11ème, découvrez ce charmant appartement parisien traversant situé au 3ème étage d’un immeuble ancien.
L’entrée en étoile dessert toutes les pièces de l’appartement, à commencer par un séjour avec cheminée, moulures au plafond et parquet au sol ainsi qu’une
chambre donnant sur une rue calme.
A l’opposé, vous y découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre sur cour, 1 salle de douche et un toilette indépendant.
Calme et fonctionnel, cet appartement 3 pièces situé près de la station de métro Faidherbe Chaligny bénéficie de la proximité avec les commerces, les
transports et écoles.
Possibilité d’en réaliser un 2 pièces.
Les amateurs de l’ancien vous serez comblé par le charme de cet appartement.
Loué 1760 € / mois
Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir.
Idéalement situé sur Lyon 4ème, limite Caluire, dans la résidence prisée Le Bois de la Caille, découvrez ce bel appartement T3 de 66.19 m2 situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur.
Cette résidence de standing avec gardien bénéficie d’un environnement calme derrière le quai Gillet, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et transports (arrêt Lyon Plage TCL40 à proximité).
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
– Une entrée avec rangements
– Un séjour lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de presque 16 m² exposée sud sans aucun vis à vis.
– Une cuisine indépendante avec accès direct également au balcon.
– Un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Des travaux d’aménagement (cuisine et salle de bains) sont à prévoir.
Pour votre confort, ce bien est complété par une cave de 5.90 m2 équipée de l’électricité.
Box fermé privatif de 12.90 m2 en supplément (20 000 Euros).
La copropriété a récemment bénéficié de la réfection de la toiture.
Bien en copropriété de 73 lots d’habitation
Charges de copropriété de 160 Euros/mois incluant l’eau froide, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1567 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 920 Euros et 1290 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
