Coup de Cœur assuré pour ce T3 comme neuf, au calme, climatisé, en parfait état et encore sous garantie décennale avec un grand jardin de 100m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 57m2, au sein d’une belle résidence sécurisée de 2 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, situé sur la commune de Pierre-Bénite, bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité de toutes les commodités : grands magasins, petits commerces, centre médical, salle de sport, centre-ville, pharmacie, etc… tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, en retrait de la rue.
Il se compose de 2 chambres de 11 et 9m2, d’un séjour/cuisine à double orientation, ouvert sur une magnifique cuisine équipée haut de gamme, d’une salle de bains, d’un grand cabinet de toilettes séparé et d’un paisible jardin de 100m2.
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus
Au pied de la résidence (200 mètres) vous aurez l’embarras du choix en matière de Bus TCL : le 15, le 17 ou encore le C7 vous permettent d’accéder facilement, rapidement et sans changement
– Au centre-ville de Lyon (Bellecour 25 minutes, Part Dieu 35 minutes)
– Aux communes voisines : Oullins, Irigny, Saint Genis Laval (centre commercial Saint Genis 2, Lycée Descartes…)
– Aux Hospices Civiles de Lyon et au métro B en 5 minutes
Nombre de lots à usage d’habitation : 49
Charges de copropriété : 120€ / mois (comprend l’entretien de la chaudière)
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
À proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture complète), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée en 2017 au style contemporain et d’un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
– Deux terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter de l’extérieur.
– Deux places de stationnement privatives, dont une couverte.
– Une cave, pour encore plus de rangement.
La copropriété est soignée et sécurisée, avec d’importants travaux déjà réalisés : ravalement de façade et étanchéité des balcons en 2025.
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et à seulement quelques minutes de Lyon.
Bien en copropriété de 30 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 129 Euros/mois
Taxe foncière de 827 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1110 Euros et 1560 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Résidence : Programme récent conforme à la réglementation thermique RT 2012
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 6,36 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 18,73 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6,36 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,86 m² et 9,67 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
• Un hall d’entrée et un dégagement avec rangements.
Prestations et confort
• Résidence récente aux normes RT 2012,
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
• Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
• Des commerces,
• Des écoles et services,
• Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
Marc DUPUIS : RSAC 990 624 330
Johan DUPUIS : RSAC 990 624 298
À Messanges, entre océan et forêt, découvrez cette charmante maison 3 pièces en duplex, idéalement pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise.
Avec une surface habitable de 66 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 38 m², sans aucun vis-à-vis. À l’étage, deux chambres accueillantes offrent tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
2 places de stationnement sont comprises dans le prix d’achat.
Nichée dans une résidence intimiste à l’architecture typiquement landaise, cette maison séduit par son cadre naturel, son ambiance chaleureuse et son intégration parfaite dans un environnement pavillonnaire calme et préservé.
Proposée au prix de 299 000 euros, cette maison représente une belle opportunité à saisir.
N’attendez pas pour concrétiser votre rêve de vie sur la côte landaise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
