A MARSEILLE 15ème Arrondissement, Résidence La Maurelette, votre agent WELOGE Olivier FRANZERI vous propose en exclusivité ce bel appartement de de 71,70 m², traversant et situé au deuxième étage.
Il se compose comme suit :
Un séjour de 18,48 m² ouvrant sur une loggia avec double vitrage.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à une seconde loggia pratique au quotidien.
L’espace nuit se comprend trois belles chambres de 10,21 m², 10,08 m² et 9,73 m².
Salle de bains, toilettes séparées, couloir avec rangements.
Un garage au rez-de-chaussée complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Commerces et transports à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute.
Soumis au statut de copropriété.
Charges : 581,63 € / mois (incluant les charges courantes, l’eau et le chauffage).
Taxes Foncières : 1300 € / an.
Date de réalisation du dossier de diagnostics : 19 juin 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce magnifique T4 (actuellement en T3) situé au 4ème et dernier étage dans le secteur recherché des Hauts de Sainte- Marthe.
Ce spacieux T4 de 80 m2 se présente actuellement comme suit:
Une entrée, un grand séjour de 36 m2 avec placard de rangement et cuisine ouverte donnant accès directe à la terrasse de 45m2 exposée Sud et Ouest, la forme en L de la terrasse permet d’y avoir accès depuis le séjour et toutes les chambres de l’appartement.
Un espace nuit composé d’une salle de bain, d’un WC PMR et de 2 chambres dont une avec dressing.
Vous serez séduit par la vue époustouflante sur la mer et la carrière de Sainte Marthe que propose cet appartement situé au dernier étage, ses nombreuses baies vitrées avec accès direct sur la terrasse,
Son double vitrage, sa climatisation réversible, sa possibilité de refermer la 3eme chambre du séjour et sa double exposition Sud/Ouest.
Un spacieux garage PMR de 30m2 en enfilade pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos complète se bien.
Idéalement situé dans l’éco-quartier des hauts de sainte Marthe, proche de l’école Margalhan et Gabriel Audisio, commodités, boucherie, pharmacie.. à 200m de l’arrêt de bus 3 desservant le métro La Rose, proche des axes autoroutiers L2,A7,A55
Idéal pour une famille avec enfants scolarisés sur le secteur.
Bien soumis au statut de copropriété
Charge mensuelles de 224€ comprenant: l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le garage, l’entretien des parties communes et du jardin, le portail électrique, le fond de roulement travaux.
Taxe foncière de 2073€
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 630 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS Entre la Fourragère et les Caillols, Appartement T4 de 73m2
Dans un environnement calme et avec toutes les commodités, vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous proposent à la vente, dans le 11ème arrondissement, un appartement 4 pièces avec balcons et cave, à deux minutes du Tramway.
Entre la Fourragère et Les Caillols, dans une résidence très bien entretenue, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.
L’appartement climatisé se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec loggia, d’une salle à manger pouvant devenir une troisième chambre, de deux chambres, un dressing, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement.
Stationnement libre dans la résidence fermée
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.
Bien en copropriété.
Charges annuelles de 2100 euros.
À louer, bureaux de 72,61 m² situés en rez-de-chaussée, dans le quartier Lodi, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
En très bon état d’entretien, le local bénéficie d’une façade avec vitrine offrant une bonne visibilité et une belle luminosité naturelle. Les espaces sont fonctionnels et peuvent être occupés rapidement, sans travaux d’aménagement indispensables.
Il comprend :
– un open-space de 53 m²,
– un bureau indépendant de 11,28 m²,
– un espace bar / cuisine,
– une salle d’eau avec douche et WC,
– une réserve / buanderie.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un réseau informatique, d’une connexion internet, de fenêtres PVC et d’un rideau métallique.
Situé dans un environnement dynamique, il se trouve à 10 minutes à pied du métro et du tramway et permet de rejoindre rapidement Castellane, la Timone, le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers.
Adaptés aux activités tertiaires, ces bureaux conviendront conviendront notamment à une agence immobilière, un cabinet d’architectes, d’avocats, d’expertise comptable, un bureau d’études, une société de conseil, une agence de communication, une start-up ou toute activité tertiaire.
Les points forts :
• Open-space de 53 m²
• Bureau indépendant
• Façade avec vitrine
• Espace bar / cuisine
• Salle d’eau avec douche
• Réserve / buanderie
• Climatisation réversible
• Réseau informatique
• Local lumineux
• Disponible
À louer, bureaux de 72,61 m² situés en rez-de-chaussée, dans le quartier Lodi, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
En très bon état d’entretien, le local bénéficie d’une façade avec vitrine offrant une bonne visibilité et une belle luminosité naturelle. Les espaces sont fonctionnels et peuvent être occupés rapidement, sans travaux d’aménagement indispensables.
Il comprend :
– un open-space de 53 m²,
– un bureau indépendant de 11,28 m²,
– un espace bar / cuisine,
– une salle d’eau avec douche et WC,
– une réserve / buanderie.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un réseau informatique, d’une connexion internet, de fenêtres PVC et d’un rideau métallique.
Situé dans un environnement dynamique, il se trouve à 10 minutes à pied du métro et du tramway et permet de rejoindre rapidement Castellane, la Timone, le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers.
Adaptés aux activités tertiaires, ces bureaux conviendront conviendront notamment à une agence immobilière, un cabinet d’architectes, d’avocats, d’expertise comptable, un bureau d’études, une société de conseil, une agence de communication, une start-up ou toute activité tertiaire.
Les points forts :
• Open-space de 53 m²
• Bureau indépendant
• Façade avec vitrine
• Espace bar / cuisine
• Salle d’eau avec douche
• Réserve / buanderie
• Climatisation réversible
• Réseau informatique
• Local lumineux
• Disponible
