COUP DE CŒUR assuré pour cette maison comme neuve, construite en 2024, en parfait état et encore sous garantie décennale, dans une ville « village » où il fait bon vivre !
Située sur la commune de Bourg en Bresse, à 2 pas du centre-ville, votre future maison d’une superficie de 81m2 avec jardin et garage (mitoyenne d’un côté) vous promet un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 37m2, très lumineux grâce à son orientation traversante
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et désencombrer la cuisine
– d’une belle salle de douche moderne avec wc
A l’étage, accessible par un bel escalier en bois, vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10 à 12m2 environ
– d’une salle de bains
– toilettes séparés
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 46m2 avec une belle terrasse.
LES PRESTATIONS
– Chauffage individuel au gaz
– Double vitrage
– Volets roulants manuels
– Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, sans travaux, la garantie décennale du promoteur pendant encore 8 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Côté stationnement : possibilité de stationner 2 véhicules (garage attenant + place de parking devant le garage)
FACILITEZ VOUS LA VIE !
Situés à 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg en Bresse, vous pourrez profiter de toutes les commodités sans avoir à prendre la voiture : commerces, écoles, cinéma, médiathèque, marché les samedi et mercredi matin, …
A proximité également : centre commercial Cap Emeraude, Hôpital, Lacs, Parc…
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine !
TRANSPORTS
La Gare TGV située à 2,6 km vous connecte à Lyon, Paris, Genève.
A40 vers Lyon et Genève à 10 min
Arrêt de bus n° 6 (Cuvier) au pied de la résidence (Les lignes de Bus RUBI desservent 74 communes de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse)
Honoraires à la charge du vendeur
Charges liées à l’entretien du lotissement : 42€ / mois
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
SOUS COMPROMIS – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2023 à Saint Zacharie, dans un environnement très calme, proche du Chateau Moulin Blanc.
Sur une parcelle de 312m2, découvrez cette maison individuelle tout juste sortie de terre, aux dernières normes RT2020.
La maison se compose au RDC d’une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un accès direct au garage, et de toilettes indépendantes.
A l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
La maison est entièrement climatisée (gainée), volets roulants électriques, Domotique.
Maison sous garantie décennale
Possibilité de créer une piscine.
Proche de toutes les comoditées
Vous rêvez d’un appartement unique ?
Un cocon, dans lequel vous vous sentez bien ?!
C’est la promesse de ce magnifique appartement au cachet indéniable et aux prestations soignées
Situé sur la charmante commune de JONS, au 2eme et dernier étage d’une bâtisse de caractère ayant abrité l’ancienne maison de retraite de JONS, ce magnifique duplex de 166m2 au sol (112 m2 carrez) a été aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Il se compose de 3 chambres, 1 grande pièce de vie de 80m2 au sol avec cuisine ouverte équipée, 1 buanderie, 1 salle de bain, des toilettes séparées et un vaste hall d’entrée.
L’atout maitre de cet appartement est sans aucun doute sa grande pièce de vie inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Effet Waouh garanti.
Vous vivrez dans un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Cosy, chaleureux, facile à vivre, et climatisé cet appartement vous promet de beaux moments en famille ou entre amis autour du bar dans la cuisine, ou dans le salon accueillant.
Un jardin privatif de 35m2 (non attenant) est vendu avec l’appartement ainsi qu’une cave pouvant être aménagée en cuisine d’été
2 places de stationnement privatives complètent le bien
Excellente isolation phonique et thermique
Excellent DPE : C
Chauffage : Pompe à chaleur
Climatisation reversible
Nombreux rangements
Faibles charges de copropriété (76€ / mois)
Petite copropriété intimiste de 7 lots d’habitation
Ne tardez pas !
Visites et renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Poussez la porte de cet appartement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant. L’appartement se situe en proximité immédiate des commodités, arrêt de bus au pied de la résidence, T3 arrêt Décines Centre à environ 10 minutes, écoles et commerces à proximité. Le Grand Large accessible rapidement pour vos promenades, sorties sportives et moments de détente.
Dès votre entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de ce 95 m² traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Est. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante de 11 m² et son cellier, fonctionnelle et agréable au quotidien.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie composée d’un séjour de 18 m² et d’un salon de 20 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Actuellement configuré en 4 pièces avec 2 chambres, cet appartement bénéficie d’une configuration modulable offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, idéale pour répondre aux besoins d’une famille, aménager un espace bureau ou disposer d’une pièce supplémentaire selon vos envies.
La création de cette 3ème chambre est particulièrement simple : la porte et la fenêtre sont déjà existantes et seuls quelques aménagements sont à prévoir. Afin de vous permettre de profiter pleinement du potentiel de cet appartement, le propriétaire propose, à la demande des futurs acquéreurs, de repositionner gracieusement la cloison existante et de réaliser les finitions de peinture nécessaires à la création de cette 3ème chambre.
L’espace nuit propose actuellement 2 chambres confortables de 10,4 m² et 11,7 m², une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une buanderie pratique, un dressing aménagé. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 5 m2.
Les + : appartement évolutif, entièrement rénové en 2016, chauffage performant par pompe à chaleur réversible, DPE C, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine équipée et nombreux rangements, belle luminosité toute la journée, cave de 8 m², possibilité d’une place de parking privée en sus du prix. Quelques places de stationnement sont également à disposition des visiteurs.
Charges mensuelles 190 € comprenant notamment l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur et les appels de fonds travaux.
Energie C / GES A
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 140 € et 1 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : 58 lots principaux – Charges prévisionnelles environ : 2 280 € / an
Procédure en cours : Non
Prix de vente : 239 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2003, composée de seulement deux étages, cet appartement T4 d’environ 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Dès l’entrée, un hall avec rangements vous accueille et facilite l’organisation du quotidien.
Le séjour, d’environ 33 m², séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se prolonge naturellement sur une terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire à l’arrivée des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant, un bel atout pour le rangement.
Plutôt simple aujourd’hui, elle pourra facilement être repensée selon vos envies afin de créer un espace encore plus convivial.
L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, garantit calme et intimité.
Il comprend trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.
Un garage fermé de 17 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 €.
Ce que vous apprécierez particulièrement :
-Une résidence récente (2003) et à taille humaine de seulement deux étages.
-Une terrasse couverte exposée plein sud.
-Une distribution fonctionnelle avec une séparation idéale entre les espaces de vie et l’espace nuit.
-Un appartement lumineux, sain et agréable à vivre.
-Une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations.
-Un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces et services du centre de Vourles.
Bien en copropriété de 11 lots d’habitation
Charges de copropriété de 160 Euros/mois incluant l’entretien annuel de la chaudière, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1117 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 990 Euros et 1370 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
