« L’Imago » Villa contemporaine à Montagnac

« L’Imago » Villa contemporaine à Montagnac

Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « L’Imago », une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).

« L’Imago » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.

La villa a une superficie de 123m2, elle est composée :

– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 46,40m2, une chambre de 15,20m2 une salle d’eau et un WC

– Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec dressing de 6,30m2 , une salle d’eau, une salle de bain, et un WC, une terrasse de 10,70m2

Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée

T4 Proximité Part Dieu

T4 Proximité Part Dieu

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose ce grand T4 traversant Est-Ouest idéalement situé, entre Part-Dieu et Préfecture, à 400 mètres du métro Place Guichard et en limite du 6ème arrondissement.

Cette appartement est situé au 1er étage d’un immeuble surélevé (équivaut à un 3ème étage)

Il bénéficie d’une surface de 82,36m2 loi carrez complétée par 2 loggias de 15m2 chacune de part et d’autre (possibilité d’ouvrir les loggias pour en faire de beaux balcons)

Il se compose de 3 chambres de 10m2 chacune environ, d’un salon/séjour, d’une cuisine fermée équipée, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Il dispose également d’un dressing et d’un cellier attenant a la loggia Ouest.
Une cave complète ce bien, dans les greniers

Cet appartement a beau être situé en plein coeur de la ville, il n’est est pas moins au calme, avec vue sur les arbres

Garage fermé disponible en sus.

La proximité avec la Part-Dieu, Les Halles Paul Bocuse, le métro, le tram, les commerces sont autant d’atouts pour profiter de la vie citadine lyonnaise.

Bien en copropriété. 100 lots d’habitation.

Charges de copropriété : 560€ / trimestre, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et le gardien.

Pour les visites ou renseignements : Jonathan BOUTON, agent immobilier Weloge – 06 50 43 99 33

Magnifique Canut T4 de 97m2 sur le plateau de la Croix-Rousse

Magnifique Canut T4 de 97m2 sur le plateau de la Croix-Rousse

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.

Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.

Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.

Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.

Une grande cave de 28m2 complète ce bien.

Charges de copropriété 100€/mois

Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Duplex T4 138m2 lumineux dernier étage  Lyon4

Duplex T4 138m2 lumineux dernier étage Lyon4

Vente Duplex lumineux 138 m² Lyon 4e 3 chambres (possible 4).situé aux deux derniers étages de l’immeuble avec ascenseur.
Bel appartement traversant (est – ouest) avec vue dominante sur la Soane. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. Métro 10 min à pieds.
L’entrée dessert un espace cuisine de 17.60m2 (cuisine à installer), qui est ouvert sur un vaste séjour de 48.77m2 baigné de lumière. Une grande cheminée fonctionnelle apporte du cachet à la pièce. Toujours en bas on trouve une salle d’ eau avec WC, buanderie, doubles placards, carrelage au sol, chauffage au gaz de ville et Individuel, radiateurs en aluminium économie d’ énergie avec thermostat d’ ambiance et double vitrage spécial
A l’étage : un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d’angle et lavabo double vasque, WC séparé. Grenier. Parquet au sol, poutres de la charpente apparentes décoratives et sans perte de place.
Garage disponible en sus du prix : 25.000€, et au besoin, possibilité d’un 2ème garage.
Charges de copropriété : 150€/mois
Copropriété de 13 lots
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316

Grand T4 de 100m2 Villeurbanne 200m tram T3

Grand T4 de 100m2 Villeurbanne 200m tram T3

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose ce grand T4 de 100m2 idéalement situé à Villeurbanne, entre Maisons Neuves, Grand Clement, et Montchat, à 2 arrêts de tram de la Part Dieu.

Vous profitez d’une vue dégagée, en étage élevé, au 5ème étage d’une petite résidence de 7 étages.

Cet appartement se compose de 3 chambres, d’une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.

L’atout majeur de cet appartement, au delà de sa superficie est sa luminosité. La lumière inonde la pièce de vie grâce à ses 2 grandes portes fenêtres orientées Sud.

Il dispose également de 3 balcons accessibles via le salon, la cuisine et deux des chambres.

Cet appartement offre un magnifique potentiel.

Ce bien dispose d’une cave et d’un garage compris dans le prix

Vous aurez accès à tous les commerces de proximité.

Vous êtes à 2 arrêts de tram de la Part Dieu (arrêt Reconnaissance Balzac à 200 mètres)
Le Bus C9 vous emmène directement à Bellecour (metro A & D)

Bien entendu, les écoles, collèges et lycées sont également tout proches.

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 21
Charges de copropriété : 130€ / mois

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

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