par | 5 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « L’Imago », une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).
« L’Imago » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.
La villa a une superficie de 123m2, elle est composée :
– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 46,40m2, une chambre de 15,20m2 une salle d’eau et un WC
– Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec dressing de 6,30m2 , une salle d’eau, une salle de bain, et un WC, une terrasse de 10,70m2
Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.
LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :
– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée
par | 5 Juin, 2023
En exclusivité, votre agent weloge vous propose à la vente cette maison de ville dans le centre ville de Grigny.
Dans une copropriété fermée, cette maison d’une superficie de 67m2 habitables se compose de 2 chambres et d’une pièce de vie de 37m2 avec son salon et sa cuisine ouverte. une mezzanine de 8m2 vient compléter cette pièce, idéale pour un coin bureau.
Le sous-sol de 35m2 est aménagé (possibilité de créer un T2 indépendant ou de faire un coin nuit, ou une salle de jeu, sport…)
Un emplacement fermé pour la voiture est également disponible.
Enfin, pour les belles soirées d’été, vous trouverez également une terrasse.
Proche des écoles, commerces de proximités et des transports cette maison de ville est idéalement située.
Prix du bien : 199 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété (syndic bénévole, aucun frais de copropriété)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2022 : 1195€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 900€ et 1270€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
par | 5 Juin, 2023
Il était une fois, un vieux moulin datant du 17ème siècle niché au cœur de la nature préservée de Thurins.
Construit sur un terrain de 4136 m2 bordé par le Garon, ce lieu paisible offre une tranquillité et un calme absolu pour les amoureux de la nature.
Le moulin dispose d’une partie aménagée d’environ 75 m2 avec une pièce de vie cuisine/séjour d’environ 30 m2, trois chambres (11.20 m2, 10.36 m2 et 8.25 m2) et une salle d’eau.
Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation seront les bienvenus (un audit énergétique est à votre disposition).
De nombreuses dépendances accompagnent cette bâtisse historique comme l’arrière de la ferme non aménagée, une grange ou encore un hangar.
Imaginez vous parcourant les bois voisins, ramassant des champignons frais pour votre prochain repas ou simplement vous relaxant dans le jardin, en profitant de la vue sur les collines environnantes.
Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu de rassemblement, rempli de charme, un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette perle rare !
*** Journée PORTES OUVERTES organisée le samedi 3 juin de 10h à 17h; visites sur RDV au 06 72 18 55 72 ***
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 272 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1810 Euros et 2510 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
par | 5 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.
Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.
Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.
Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.
Une grande cave de 28m2 complète ce bien.
Charges de copropriété 100€/mois
Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
par | 5 Juin, 2023
Votre agent WELOGE Marion Kamguem vous propose, en Exclusivité à la vente, un magnifique appartement de quatre pièces d’une superficie de 90m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, disposant d’une jolie terrasse de 11m2 avec vue sur Notre Dame de la Garde.
Localisé au coeur du 6ème arrondissement, entre Lodi et du quartier bohème Notre-Dame-du-Mont, connu pour ses allées bordées de librairies, de disquaires vintage, de restaurants et de cafés chaleureux et son marché bio.
Dés l’entrée, vous serez séduit par le calme et la luminosité de ce bel appartement.
Il se compose comme suit :
Un hall d’entrée, qui dessert un grand séjour et une chambre donnant tous deux sur une terrasse, un placard de rangements, et une cuisine neuve entièrement équipée.
Un coin nuit qui se compose d’un dégagement, de deux chambres, dont une avec placard de rangements, une salle de bains, et des toilettes indépendantes.
A proximité du Cours Bastide et de nombreux établissements scolaires.
A proximité également de tous les commerces et transports, cet appartement est idéal pour une vie de famille citadine.
Reprise du bail de location du box de stationnement possible.
Résidence bien entretenue.
Bien en copropriété de 63 lots.
Charges annuelles de copropriété 2352€
Taxe foncière 1649€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
