Emplacement idéal pour installer ses bureaux ou transformer le local et faire du Airbnb
Votre agence WELOGE vous propose à la vente ce local commercial de 98m2 situé au RDC d’un immeuble d’habitation en plein cœur du quartier Gratte-Ciel
Situé sur la place du Dr Lazare Goujon entre la mairie de Villeurbanne et le TNP, vous bénéficiez d’un emplacement idéal.
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés et du métro constituent un atout de taille pour vos collaborateurs ou tout autre exploitation de ces locaux.
Metro Gratte-Ciel : 450m
Futur Arrêt Tram T6 Hotel de ville : devant la résidence (2026)
Ce local est climatisé et est aujourd’hui agencé de la façon suivante : Une vaste entrée / accueil, 4 bureaux cloisonnés de 8 à 10m2 chacun, une cuisine, 2 WC dont un adapté PMR, un espace de stockage / reserve
Ce local offre des possibilités de transformation multiples avec ses 2 entrées indépendantes et sa hauteur sous plafond (au delà du faux plafond) permettant la création de mezzanines.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble est raccordé au chauffage urbain (chauffage collectif)
Charges de copropriété de 255€ / mois incluant le chauffage et l’eau chaude
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux : 256
Pour les renseignements et visites, contactez Virginie CONSTANTIN au 06/88/16/06/47
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable, une belle terrasse ensoleillée et beaucoup d’espace de stockage ?
Cette maison individuelle avec sous-sol complet est faite pour vous !
Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est
– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.
– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie, d’une salle supplémentaire idéale pour le stockage ou les fêtes ainsi que d’un grand garage de 32m2
Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)
Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …
En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu
Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.
L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d’un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ?
Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet agréable duplex se compose au premier niveau
– D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées.
– D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon)
– D’une chambre avec grande salle de bains et wc
– Un balcon
Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée.
Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.
La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.
Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore
Le prix affiché comprend une cave.
Un grand garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€
La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022.
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros
DPE consommations énergétiques : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
En exclusivité, votre consultant Weloge, Teddy JEGO, vous présente à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces située dans un cadre calme et verdoyant à Soustons.
Avec une surface habitable de 93 m², cette maison se compose d’un séjour lumineux avec cheminée et d’une cuisine séparée, offrant la possibilité d’une ouverture sur le salon pour un espace de vie plus spacieux. Le coin nuit dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendantes.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ainsi que d’un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 760 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
Un garage de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un atelier supplémentaire.
Cette maison au fort potentiel est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Soustons, à seulement 10 minutes des plages, à deux pas des pistes cyclables, du lac de la Pointe des Vergnes, et proche des commodités telles que commerces et écoles.
Prix de vente : 398 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant immobilier Weloge, Teddy JEGO.
Votre consultante Mireille Bourchenin Weloge a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien situé à Martignas-sur-Jalle (33127).
Commencez la visite par l’entrée qui ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuisine équipée, favorisant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels.
Côté nuit, laissez-vous séduire par une suite parentale avec une salle d’eau, trois chambres confortables, une salle de bain et un bureau.
Quant à l’extérieur, un beau jardin arboré et deux terrasses complètent la maison.
Votre future maison est à seulement :
– 10 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac,
– 10 min du tramway de Mérignac.
La commune est également bien desservie par les bus TBM.
La cerise sur le gâteau ? Pouvoir allumer la cheminée dès les premiers froids, et inviter vos proches autour du barbecue l’été !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
