Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, aux portes de Dax, à Heugas.
Nichée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 10 minutes de Dax, 35 minutes de Bayonne, 40 minutes de l’océan et une heure de l’Espagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une superbe terrasse en pavé granit, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le coin nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, un bureau et un salon indépendant, idéal pour un espace de détente ou de télétravail. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.
Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, climatisation réversible pour s’adapter à toutes les saisons et un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Un vaste potager généreusement garni de fruits, légumes et agrumes ravira les amateurs de nature et d’autosuffisance. Pour des moments de détente privilégiés, une pergola bioclimatique avec spa vous invite à la relaxation, tandis qu’une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Cette propriété offre également des prestations techniques haut de gamme, avec des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant une excellente performance énergétique.
Un vaste garage de 49 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une chambre froide, ravira les passionnés de cuisine ou ceux ayant un projet nécessitant un espace de stockage et de préparation. Un grand abri de jardin complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement.
Alliant charme, confort et prestations soignées, cette maison est un bien rare sur le marché. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Située à seulement 15 minutes de Bordeaux. cette superbe maison d’architecte de 280 m². nichée dans un cadre verdoyant à Sainte-Eulalie. est un véritable havre de paix. Posée sur un terrain paysagé de 1600 m². elle dispose d’une piscine moderne et d’une spacieuse terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie baigné de lumière. orienté plein sud et offrant près de 120 m² de confort et d’élégance. Une grande cuisine entièrement équipée vous attend. ainsi qu’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres lumineuses. dont une suite avec salle de douche privative. toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
À l’étage :
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale de 44 m². équipée d’un dressing. d’une salle de bain avec baignoire. de toilettes. et de balcons privatifs offrant une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
•Piscine : une piscine neuve de 10×4 m. idéale pour se rafraîchir en été.
•Garage double : un spacieux garage double. parfait pour le stationnement et le rangement.
•Pompe à chaleur gainable : Pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
•Poêle à granulés : apportant une touche chaleureuse et écoénergétique.
•Stationnement : de l’espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.
En plus de son charme indéniable. cette villa est idéalement située dans un secteur calme. à proximité immédiate des commodités : lignes de bus. écoles. collèges. commerces et même un cinéma.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle offrant le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.
Votre agent WeLoge vous propose à la vente une très belle maison d’une surface habitable de 156 m2, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat et arboré de 690 m2 piscinable, au calme absolu.
Ce bien est à mettre au goût du jour et offre un énorme potentiel afin d’y créer un magnifique lieu de vie.
Situé dans le secteur privilégié de la Palasse, à seulement 15 minutes du centre historique de Toulon.
Elle se présente de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’une superficie de 59,25 m2, avec une entrée indépendante, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une grande chambre de 20 m2, d’une salle d’eau avec toilettes et des escaliers donnants accès à l’étage supérieur.
Au premier étage, un appartement de type 4 d’une superficie de 96,45 m2, avec une entrée indépendante, offrant un hall d’entrée distribuant, un grand et lumineux séjour avec une cheminée et une cuisine, ouvrants sur une terrasse exposée Sud.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Pour compléter les atouts de cette belle maison, un grand garage d’une surface de 36 m2.
A proximité de tous les commerces de proximité, hôpital, des écoles et des transports en communs.
Idéale pour accueillir une grande famille et profiter de merveilleux moments de convivialité.
Egalement parfait pour une profession libérale, ou tout simplement louer un appartement pour une belle rentabilité.
Le bonheur au quotidien, alors n’attendez plus …
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous invite à la découverte de cette maison pleine de charme rénovée sur le secteur des Olives à Marseille 13ème avec une vue panoramique.
Cette magnifique maison de 151 m², se compose d’une entrée avec escalier menant à la grande suite parentale de plus de 35m2, au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa salle à manger et cuisine baignées de lumière, avec une vue à couper le souffle, un salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver, un coin lecture, deux chambres et une salle d’eau.
Idéale pour une famille, elle combine confort et charme de l’ancien.
À l’extérieur, un grand carport assure le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le jardin bien entretenu invite à la détente avec ses nombreux espaces verts. Cette demeure allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille.
Frédéric LORGEOUX. votre agent WE LOGE. vous propose en exclusivité à Cabriès. à quelques minutes de la gare TGV et de l’aéroport. dans un écrin de verdure. une propriété singulière qui vous tend la main.
Idéalement située dans une impasse calme. sur un terrain paysager de 3 800 m². une maison de plus 398 m² de surfaces (habitables et annexes). une piscine. des arbres et le chant des oiseaux.
Cette maison offre un cadre de vie rare. proche des écoles. des commodités et des grands axes tout en étant entourée de verdure. Et cette impression rare : celle d’être chez soi. dès le premier regard.
Vous êtes dirigeants. entrepreneur. cadre dans une société aux alentours. ou en quête d’un ancrage stratégique entre ville et nature ?
Cette maison. discrète et saine. n’attend que votre touche personnelle. Avec un DPE en classe C et une fiscalité avantageuse. elle offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image et y faire grandir votre famille.
Si vous cherchez plus qu’un bien immobilier. un architecte pourra vous révéler tout son potentiel.
En attendant. découvrez ses éléments relevés par l’architecte et le diagnostiqueur.
L’intérieur. lumineux et chaleureux. se compose :
• D’un vaste séjour de 48 m². exposé plein sud. avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. parfait pour les moments en famille.
• D’une cuisine indépendante de 15 m² fonctionnelle et lumineuse. donnant sur le jardin.
• Trois chambres avec placards intégrés. calmes. dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
• Une salle de bain. une buanderie pratique. un bureau de 9 m² pouvant servir de salle de jeux ou télétravail.
• Grenier de plus de 160 m²
• De nombreux rangements et une distribution fluide. permettant à chacun de trouver son espace.
L’extérieur prolonge cette qualité de vie :
• Une grande terrasse de 66m². plein sud sous pergola végétalisée. idéale pour les repas en extérieur.
• Une piscine (11 x 5 m) parfaitement intégrée dans le jardin arboré. avec espace détente sécurisé.
• Un jardin plat. arboré. sans vis-à-vis. permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.
• Un garage de 19 m². un cellier de 9m². local vélo de 9.5m² et un abri bois complètent l’ensemble.
Les atouts techniques :
• Toiture et charpente en bon état.
• Chauffage gainable chaud/froid récent.
• Menuiseries bois bien entretenues.
• Maison saine. fonctionnelle. habitable immédiatement. avec potentiel de modernisation selon vos goûts (rafraîchissement décoratif. double vitrage possible pour optimiser la performance énergétique).
Pourquoi vous allez l’aimer :
– Localisation stratégique proche Aix. Marseille. TGV et aéroport.
– Environnement calme et verdoyant.
– Espaces généreux. lumineux. et faciles à vivre en famille.
– Grand terrain plat avec piscine et espaces extérieurs soignés.
Vous cherchez une maison où vous installer sereinement. pour y voir grandir vos enfants tout en restant connecté aux accès et commodités ? Cette propriété n’attend que votre projet familial pour révéler tout son potentiel.
Envie de découvrir cette villa. contactez moi !
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
