Située dans le quartier en pleine mutation de la Bastide à Bordeaux, dans la plus belle rue du quartier, cette maison bourgeoise de 150 m² offre un cadre de vie idéal. À quelques pas du Tram A et des établissements de renom.
Cette bâtisse est actuellement configurée en 2 appartements, 1 à chaque étage. Elle peut convenir à une profession libérale ou à une famille.
Chaque niveau se compose de:
entrée, pièce de vie, grande chambre, cuisine, salle d’eau et WC.
Le premier étage offre, en outre, une seconde chambre.
Elle a conservé l’authenticité des prestations anciennes: parquets, hauteur sous plafond, cheminées, ainsi que de beaux volumes.
Une cour végétalisée de 26m² offre un espace extérieur intime.
Vous bénéficierez également d’une grande cave saine (buanderie, local vélos, stockage).
Des travaux sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cet immeuble.
À Sadirac, je vous propose cette grande maison familiale d’environ 150m², hors lotissement, sur une belle parcelle arborée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée, une chambre (actuellement bureau), une cuisine, un cellier/buanderie et une cave à vin. Le côté nuit comporte deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
À l’étage se trouvent 2 chambres et une salle de douche.
Ses atouts extérieurs:
jardin d’environ 2000m² arboré avec terrasses
Piscine chauffée (au sel, 10×5)
Garage indépendant + 1 carport
Allée en enrobé, portail motorisé
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (+revente du surplus)
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette magnifique bastide du XIX ème siècle de 140 m2 environ avec une dépendance attenante de 66 m2 à rénover sur le secteur de Saint-Barthélémy.
Cette magnifique bastide sans vis-à-vis et à la vue dominante sur le secteur se compose comme suit:
Une entrée, une salle à manger, une cuisine donnant sur une première terrasse de 24,5 m2, un espace séjour donnant sur une charmante terrasse exposée ouest de 32,5 m2, une salle de douche avec toilettes, à l’étage, une salle de bain avec toilettes, 4 chambres et un espace bureau avec balcon.
Une dépendance en R+1 avec un atelier de 66 m2 pouvant être aménagée en T2/3 complète les atouts de ce bien.
Vous serez séduit par le cachet qu’offre cette bastide mêlant charme et caractère, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, sa cheminée en marbre, ses terrasses et son jardin arboré de 2000 m2 en restanque permettant de satisfaire les amoureux de la nature et de créer la sensation d’être comme à la campagne en pleine ville.
Idéal pour les grandes familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur intimité ou encore les personnes souhaitant développer une activité à domicile tout en étant au cœur d’une demeure de charme.
Ce bien rare à la vente est situé proche de toutes les commodités, les accès autoroutiers L2, A7, A55, les bus, les commerces et situé à 10min en voiture du parc Longchamps, de la gare St Charles, de la zone Euromed et du lycée Lacordaire.
Taxe foncière annuelle 2626 €
Diagnostics aux nouvelle normes 2021 en cours de réalisation
Venez visiter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent WELOGE Leslie Loriot vous présente à la vente cette sublime villa de 233 m2 sur une parcelle de 628 m2 environ située sur le secteur du Merlan dans le 14 eme arrondissement de Marseille.
Cette spacieuse villa se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un magnifique escalier en fer forgé, avec d’un côté, une première chambre et de l’autre, une généreuse pièce à vivre de 70m2 comprenant un salon et une salle à manger exposée Sud-est avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès au jardin avec piscine et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un toilette séparé. Une spacieuse terrasse de 48m2 accessible depuis 2 des 4 chambres vient compléter les atouts de cette villa entièrement climatisée.
Vous profiterez à l’extérieur d’une piscine, d’arbres fruitiers d’un garage pouvant accueillir 3 voitures et d’un atelier.
Cette maison individuelle sans vis-à vis vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs.
Idéalement situé proche de toutes commodités et des axes autoroutier, cette villa est faite pour les grandes familles ou les personnes en recherche d’espace pour un épanouissement réussi.
Taxe foncière: 5427€
Bien non soumis au statut de copropriété.
À découvrir!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons.
Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit:
– Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine.
Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement.
Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d’un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ.
Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure.
Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain.
Maison individuelle
Taxe foncière 2600€ annuel
Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités
Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder
