Maison pleine de charme, alliant confort et sérénité – À 5 min du Bois-d’Oingt !
Un cadre paisible et une localisation idéale :
Située dans un hameau calme, cette maison chaleureuse vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités :
– Bois-d’Oingt à seulement 5 min en voiture
– Centre de Saint-Vérand accessible à pied en 10 min
Un intérieur cosy et fonctionnel
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse :
– Un séjour cocooning avec poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
– Une cuisine moderne et équipée, donnant directement sur un jardin en paliers de 314 m² exposé Sud-Ouest : parfait pour profiter du soleil toute l’année.
– Trois chambres spacieuses toutes équipées de placards.
Ses atouts qui font la différence :
– Garage spacieux.
– Grenier de rangement, un vrai plus pour optimiser l’espace.
– Panneau solaire pour l’eau chaude : économies d’énergie garanties !
– Puits pour arroser votre jardin sans contrainte.
– DPE classé C : une maison confortable et peu énergivore.
Un bien rare, prêt à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi vite pour une visite !
06 09 69 26 16
cyrielled@we-loge.com
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
À la recherche d’un cadre de vie paisible pour toute la famille ?
Découvrez cette belle maison de 168 m², idéale pour concilier confort et praticité !
Une situation idéale : dans un lotissement calme, le Gilbertin, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
De beaux volumes : une superficie habitable de 168 m2 avec un salon lumineux prolongé sur une véranda, offrant un généreux espace de vie de plus de 40 m2 et une cuisine tout équipée avec accès direct sur la terrasse.
De l’espace et du confort : 6 chambres dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, parfaite pour un espace indépendant, une deuxième salle d’eau et une salle de bains à l’étage et un grand coin buanderie très fonctionnel.
Un extérieur très agréable avec un terrain de 1205 m2 parfaitement entretenu, une piscine 8m x 4m, un terrain de boules et beaucoup d’espace pour les jeux des enfants.
Il n’a plus de garage car une partie a été réaménagé en chambre et salle d’eau; mais le terrain suffisamment grand, permet de stationner plusieurs voitures et un grand atelier fermé fera le bonheur des bricoleurs.
A noter également, des performances énergétiques avantageuses avec un DPE classé C, pour une maison à la fois confortable et économe en énergie.
Une maison pensée pour accueillir une grande famille et profiter d’un cadre de vie privilégié à Chaponost ! ✨
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous êtes à la recherche d’un bien atypique à Chaponost ?
Venez découvrir cette maison au charme industriel, ancien atelier transformé en 2001, dans un style contemporain avec une charpente métallique et de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les grands volumes avec une vaste pièce de vie de 61 m², exposée plein ouest, et une cuisine ouverte.
Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, dont l’une avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains complète (douche + baignoire), vous y attendent.
Bonus à l’étage avec une grande chambre de 28 m² au sol, modulable en deux espaces distincts grâce à ses puits de lumière, qui offre de multiples possibilités d’aménagement.
La mezzanine, quant à elle, pourra se transformer en bureau, espace de détente ou salle de jeux selon vos envies.
Avec une hauteur d’1.60 m sur tout l’étage, un rehaussement de la toiture est envisageable.
L’ensemble est situé sur une parcelle de 387 m², à deux pas du centre de Chaponost, des écoles, commerces et avec un accès facile au TCL (ligne 12).
Si vous cherchez un bien unique et rare à Chaponost, cette maison est faite pour vous ! Chaponoise depuis 17 ans, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions sur la commune.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
