A Saint Laurent d’Agny, TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT, situé dans une commune entre Mornant et Brignais, cet établissement est entièrement rénové.
Très bel outil de travail (bonne rentabilité) il dispose de 60 places assises et d’une terrasse de 30 places, au centre du village avec facilités de stationnement.
Cuisine entièrement équipée de 30m2.
Restauration actuelle : le midi du lundi au samedi matin (fermeture samedi après midi et dimanche toute la journée ainsi que 3 semaines par an)
Beau potentiel pour développer l’activité et augmenter le chiffre d’affaire
CA Bar : 66000€/an
CA restaurant : 100000€/an.
La jouissance d’un appartement T3 au dessus du bar est incluse dans le loyer.
Loyer mensuel incluant les murs du commerce et l’appartement : 1450€ / mois
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Emplacement idéal pour installer ses bureaux ou transformer le local et faire du Airbnb
Votre agence WELOGE vous propose à la vente ce local commercial de 98m2 situé au RDC d’un immeuble d’habitation en plein cœur du quartier Gratte-Ciel
Situé sur la place du Dr Lazare Goujon entre la mairie de Villeurbanne et le TNP, vous bénéficiez d’un emplacement idéal.
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés et du métro constituent un atout de taille pour vos collaborateurs ou tout autre exploitation de ces locaux.
Metro Gratte-Ciel : 450m
Futur Arrêt Tram T6 Hotel de ville : devant la résidence (2026)
Ce local est climatisé et est aujourd’hui agencé de la façon suivante : Une vaste entrée / accueil, 4 bureaux cloisonnés de 8 à 10m2 chacun, une cuisine, 2 WC dont un adapté PMR, un espace de stockage / reserve
Ce local offre des possibilités de transformation multiples avec ses 2 entrées indépendantes et sa hauteur sous plafond (au delà du faux plafond) permettant la création de mezzanines.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble est raccordé au chauffage urbain (chauffage collectif)
Charges de copropriété de 255€ / mois incluant le chauffage et l’eau chaude
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux : 256
Pour les renseignements et visites, contactez Virginie CONSTANTIN au 06/88/16/06/47
À vendre : terrain à bâtir de 716 m² non viabilisé
Idéalement situé à moins de 1 km du centre de Vaugneray, ce terrain en pente douce, libre constructeur et déjà clôturé, offre une belle opportunité.
Terrain non viabilisé : environ 25 000 € (électricité, eau, tout à l’égout)
Zone UD du PLU, emprise au sol de 20 %, piscinable.
Propositions d’aménagement nombreuses; en partenariat avec un constructeur, je serai en mesure de vous accompagner dans votre projet de A à Z si vous n’avez pas déjà votre constructeur.
Ne tardez pas à concrétiser votre projet !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre havre de paix familial avec vue panoramique !
Vous rêvez d’une maison baignée de lumière avec de beaux volumes, une vue à couper le souffle, tout en étant à 5 minutes à pied du centre de Pusignan, cette maison est faite pour vous !!!!
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété individuelle construite en 1989 sur un terrain de 1004m² qui bénéfice d’une superficie de 200m² habitables (250m² en surface utile).
Au calme, au fond d’une impasse, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités.
Avec ses quatre chambres plus un bureau, elle offre un espace généreux pour tous les membres de la famille.
Les prestations sont de qualité, et soignées.
Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
Niveau principal
– Un séjour de 55 m² semi-ouvert sur une cuisine équipée, exposé plein sud avec sa cheminée à foyer fermé
– 3 chambres, dont une prolongée par des combles aménagés
– Une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche et d’une baignoire
Niveau supérieur
– Une pièce spacieuse et lumineuse sous-pente avec un parquet en chêne massif à aménager selon vos envies (dressing, suite parentale, bureau…).
Sous-sol
– Une vaste pièce de 70 m² aménagée d’une cuisine d’été équipée
– Un espace douche/WC
– Une buanderie de 25 m²
– Une pièce supplémentaire aménageable en bureau, salle de jeux, cinéma ou chambre d’appoint
– Un local technique pour la piscine
Un studio indépendant pourrait être facilement aménagé dans cet espace.
Un extérieur de 1004m² avec piscine.
La piscine de 9x4m a été rénovée récemment. Le grand terrain arboré et la terrasse couverte de 28m² sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un abri bois, une cabane de jardin, et un carport double avec porte motorisée complètent cet espace extérieur.
Confort intérieur :
Le chauffage est assuré par une cheminée avec récupérateur de chaleur (qui dessert le couloir et les chambres du niveau principal), ainsi que des radiateurs électriques à inertie.
Huisserie : les volets bois ont été conservés pour l’esthétique de la maison, mais toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques centralisés pour un confort optimal.
Taxes foncières : 2116€ (2023)
DPE D / GES B
Les atouts de Pusignan :
A proximité de votre future maison, accessibles à pied, vous trouverez écoles, commerces, restaurants, médecins, infrastructures sportives …
La commune de Pusignan attire par sa situation à proximité immédiate de l’aéroport et la gare TGV de Lyon St Exupéry (10 min), ainsi que pour son cadre de vie privilégié à proximité de la nature.
L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux grands axes routiers, au bus, et au tram situé à 8 minutes en voiture. Le T3 permet un accès direct en 20 min à Lyon Part Dieu.
A la lisière de l’Ain, et de l’Isère vous pouvez profiter de nombreuses balades à proximité immédiate, avec notamment le Grand Parc de Miribel Jonage.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien d’exception situé dans un environnement calme et verdoyant, et vous laisser séduire par son charme et son potentiel.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Sandra BRUHAT, conseillère indépendante en immobilier Weloge au 07 43 15 40 43
sandrab@we-loge.com
RSAC : 935 094 649
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, sans travaux à réaliser et au calme absolu d’une impasse tout en étant à proximité immédiate des commerces ?
Cette maison individuelle est faite pour vous !
Située sur la commune prisée de Genas, en fond d’impasse et à proximité immédiate du centre, cette maison de 132m2 (+ garage et buanderie), a été construite en 1986, sur un terrain plat de 800m2.
Elle a été rénovée entièrement depuis 2015.
Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :
– Au niveau principal : une grande pièce de vie de 48m2 avec de magnifiques volumes, et une hauteur sous plafonds de 4,50 mètres dans le salon ! Traversante et très lumineuse, cette pièce est idéale pour recevoir ou passer du temps en famille avec sa cuisine ouverte et son poêle à granules.
Au même niveau, vous trouverez également 1 chambre, 1 salle de bain avec toilettes, une buanderie, un garage.
– Un bel escalier permet d’accéder au niveau supérieur, qui comprend : 3 chambres, une salle de bain avec toilettes, un magnifique espace fermé et vitré en mezzanine, pouvant servir de bureau, salle de jeu, espace lecture…
Le chauffage est assuré par le poêle à granules moderne (2015), la climatisation réversible ou les radiateurs électriques.
A noter :
-Toutes les huisseries ont été changées en 2017, Double vitrage et Volets Roulants Electriques solaires
-Les salles de bain ont été rénovées
-Cuisine de qualité, moderne et équipée
-Tableau électrique changé en 2020
-La maison fait partie d’un lotissement de 19 lots, avec des charges faibles de 20€ / mois environ
-Taxe Foncière : 1680€
La Cour permet de stationner plusieurs voitures.
A proximité de votre future maison, accessibles à pieds, vous trouverez écoles, commerces, restaurants, médecins, infrastructures sportives… pour une vie au parfait équilibre entre ville et nature.
La commune de Genas attire par son dynamisme, son tissu associatif et son cadre de vie.
L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides, au bus, au tram et au futur BHNS
En 10 minutes vous accédez à St Exupéry, son aéroport, sa gare TGV
Le Tram T3 est également tout proche, pour un accès direct à Lyon Part Dieu
Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate, avec notamment le Grand Parc de Miribel Jonage.
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47