Maison récente avec jardin

Maison récente avec jardin

Votre agent Weloge, vous présente à la vente une maison clé en main d’une surface de 75 m2, construite en 2010 avec un jardin.

À proximité de l’entrée d’autoroute A51, à 20 min de Cadarache et 45 min d’Aix-en-Provence.
La maison est idéalement située, le centre-ville, collège et école primaire étant à quelques minutes à pied.

Elle se compose :

En rez-de-jardin, d’une entrée donnant sur une lumineuse cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon. La cuisine s’ouvre sur une belle terrasse, bien ensoleillée grâce à son exposition sud.
De plus se trouve un toilette indépendant et garage d’environ 16 m2.

À l’étage :
Trois belles chambres avec du rangement intégré, une salle d’eau avec un toilette.

Coté extérieur, un terrain arboré de 304 m2 entoure la maison.
Vous pourrez profiter des repas en famille sur la grande terrasse et du soleil toute la journée.

Les + : son poêle à granulés qui chauffe agréablement la maison, aucun travaux à prévoir et sa proximité des commerces et commodités en fin un véritable atout.

Venez déposer vos valises dans cette maison, contactez-moi pour la visiter.

Charmante maison de village avec garage

Charmante maison de village avec garage

Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente à la vente, une maison de village type 4 située dans le centre ville historique de Manosque.

Venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes sur quatre étages d’une superficie de 85 m2 habitable.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m2 ayant la capacité de mettre deux voitures à la file et une belle cave voûtée d’environ 10 m2.

Au premier étage, un salon avec une pièce voûtée, parfait pour y aménager un home cinéma.

Au second étage une magnifique cuisine lumineuse, entièrement refaite et aménagée avec du rangement, puis au même niveau une grande salle de bain avec un toilette.
Le petit plus : à ce niveau une autre porte d’entrée est disponible, elle donne directement dans le centre-ville de Manosque sur la jolie place des Observantins. Vous pouvez envisager de séparer la maison en deux et ainsi de créer deux appartements indépendants.

Au troisième étage, deux ravissantes chambres en enfilade dont une d’environ 15 m2.

Et au quatrième et dernier étage une vaste chambre d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend une mezzanine, vous pourrez y observer le Mont d’Or depuis la fenêtre et les toits historiques depuis le velux. Et sur le même palier vous avez une seconde pièce d’eau avec une douche et un toilette.

La maison étant située dans le centre-ville, celle-ci facilite l’accès à pied aux écoles, lycées, commerces et autres commodités.

La taxe foncière est de 1495 euros en 2023.
En terme de consommation énergétique, pour un ordre d’idée actuellement le propriétaire dépense en électricité et chauffage tout compris 110 euros par mois.
A savoir, étant une maison dans le centre ville historique, vous pouvez bénéficier d’aides aux financement pour améliorer votre logement (façades, énergie, rénovation globale et adaptation) à vérifier auprès du service OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) à la mairie de Manosque.

Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.

A vendre appartement 2 pièces avec place de parking sécurisée à Bordeaux

A vendre appartement 2 pièces avec place de parking sécurisée à Bordeaux

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Bordeaux, cet appartement 2 pièces de 44,4m² (43 m² Carrez) dans une résidence construite en 2017 encore sous garantie décennale.

Situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages, cet appartement très bien agencé offre un agréable séjour/cuisine lumineux de 21 m², une chambre de 12 m² avec un placard intégré, une salle de bains avec toilettes, une entrée avec placard de rangement.
Ce T2 bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La fibre optique y est installée.

Une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse dans le prix de vente.

Dans le quartier de La Bastide, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à cinq minutes des écoles et des commerces. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à environ 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l’appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km et il est rapide de rejoindre la gare TGV Saint-Jean et l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Copropriété de 52 appartements, les charges mensuelles sont adaptées aux prestations confortables telles que : un gardien régisseur vivant sur place et entretenant les parties communes et espaces verts, une salle de sport sur place et une terrasse commune accessible avec vue dégagée sur Bordeaux.
Entourée d’espaces paysagers, elle est sécurisée (entrée avec interphone et caméra intégrée) et dispose d’un local deux roues.

Il est à vendre pour la somme de 229 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

D’un point de vue énergétique, avec une classe énergétique B, cet appartement nécessite peu d’énergie (80 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (14 Kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 470 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Weloge.

Mantes-la-Jolie : Appartement 3 pièces 62m2

Mantes-la-Jolie : Appartement 3 pièces 62m2

Opportunité à saisir!

Votre agent Weloge Tina PELLE vous propose à la vente cet appartement de type F3 de 62m2.

Situé dans le quartier de Gassicourt, dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée.

Il comprend:
Une entrée, une cuisine fermée avec cellier, un séjour lumineux exposé sud-est offrant une vue dégagée, deux chambres lumineuses, un WC indépendant, une salle de bains, nombreux placards intégrés, un dressing offrant ainsi un espace de rangement optimal.

Parking et cave inclus : Un parking extérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave privative offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.

Montant moyen annuel des charges s’élèvent à 2760€, inclus dans les charges (Eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts,gardien,…)

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours

Envie d’en savoir plus sur cet appartement de 3 pièces à vendre ?
Contactez-moi: 06 38 96 91 89

RSAC:848964987

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE : appartement T3 à Orly

VENTE : appartement T3 à Orly

Votre agent Weloge, Carri Molemba, vous propose en exclusivité un appartement lumineux avec grand jardin.

Désireux d’un appartement moderne et confortable à Orly ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, , dans une résidence récente construite en 2018.

Caractéristiques de l’appartement :

Surface totale de 57 m2
3 pièces lumineuses et fonctionnelles
Grande terrasse de 50 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bains avec baignoire, conçue avec des matériaux de qualité
Toilettes séparées pour plus de confort
Nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace
Points forts de la résidence :

Immeuble récent très faible dépenses énergétiques .
Environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie agréable
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun
Deux places de parking privatives incluses, pour un stationnement facile et pratique
Cet appartement représente une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie moderne et confortable à Orly. Ne laissez pas passer cette chance !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Carri Molemba

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