Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un lieu de vie ?
Dans le quartier très recherché de La Treille, à proximité immédiate des Accates, découvrez cette élégante villa pleine de charme de 6 pièces, implantée sur un magnifique terrain de 937 m², dans un environnement privilégié où règnent sérénité, verdure et intimité.
Une maison qui se vit autant qu’elle se visite.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un vaste séjour ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Terrasse et balcon plein sud deviennent naturellement le décor des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs entre amis et des longues soirées d’été en famille.
La cuisine ouverte contemporaine prolonge cet espace convivial.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres. Une se trouvant au rdch avec accès direct à une terrasse à ciel ouvert, trois chambres en rez-de-jardin, dont une prolongée d’un grand dressing pouvant être utilisé en tant que cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
UN JARDIN POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT
À l’extérieur, place à la douceur de vivre.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille arbres fruitiers, herbes aromatiques et différents espaces de détente.
La piscine privée de 3 x 3 m invite à une pause fraîcheur, tandis que la cuisine d’été et son four à pizza promettent de belles soirées conviviales.
On imagine déjà les enfants jouer dans le jardin, les amis se retrouver autour d’une pizza et les soirées se prolonger sous les lumières du jardin.
Et pour les amoureux de nature, le petit canal de Marseille est accessible directement depuis la propriété grâce à son portillon classé.
Un environnement qui fait naturellement écho à l’univers de Marcel Pagnol, dont les paysages chers à son cœur entourent encore aujourd’hui La Treille.
UNE DÉPENDANCE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES
23 m² de dépendance viennent compléter la propriété.
Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Cabinet pour une profession libérale, bureau, espace de consultation, télétravail ou activité indépendante : imaginez pouvoir travailler à quelques mètres de votre maison, tout en conservant une vraie séparation entre votre vie professionnelle et votre vie privée.
Une possibilité rare qui donne à cette maison une dimension supplémentaire.
MODERNITÉ & CONFORT
La propriété bénéficie également de prestations pensées pour votre quotidien :
À seulement 7 minutes à pied de l’école privée Eugène de Mazenod, à proximité des transports et commerces, et à quelques minutes du Golf d’Allauch.
Une maison familiale, un jardin comme une parenthèse, un espace professionnel indépendant…
Ici, tout est réuni pour imaginer une vie plus douce, plus libre et plus conviviale.
Une propriété rare à La Treille, pour écrire une nouvelle histoire et créer les souvenirs qui comptent.
À découvrir sans tarder.
SOUS OFFRE Maison mitoyenne à vendre dans le technopole de Chateau Gombert, au calme absolu. Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 89m2.
Découvrez cette maison très bien entretenue.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un garage.
Au premier niveau, vous profiterez d’une belle pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse de 12m2 et l’espace jardin avec sa piscine.
Un toilette indépendant également à ce niveau.
Au deuxième niveau, trois chambres, toilettes et salle de bains.
L’été vous pourrez profiter d’un bel espace extérieur sous le chant des cigales, vous détendre au bord de la piscine ou inviter vos amis à une partie de pétanque.
Possibilité de stationner deux véhicules (une place devant le garage)
Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, Ecole
Ce bien est en copropriété.
Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.
SOUS COMPROMIS – Maison individuelle à vendre entre les quartiers de Saint Jérome et de Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme, vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d’environ 117m2.
En retrait de la rue, sur une parcelle de 372m2 avec arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 2011 et très bien entretenue.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec escalier donnant accès à une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures sur le jardin avec double exposition et sa cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre.
Vous pourrez profiter d’un poêle à bois pour les longues soirées d’hiver.
A l’étage, trois chambres avec chacune son placard, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin pouvant être aménagé en bureau
Pour arroser vos plantes et arbres fruitiers du jardin, vous bénéficiez d’un puit.
La maison est entièrement climatisée.
Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.
Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, pharmacie, Ecole Sévigné, Accès L2
A seulement 5min à pied du métro.
Ce bien n’est pas en copropriété.
Cette maison vous est proposée par Sébastien et Clélia TRITON agent commercial indépendant pour le Réseau Weloge EI 818 394 926
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Besoin de connaître la valeur de votre bien ? rencontrons nous avec plaisir. Un projet immobilier se prépare et nous serons ravis de vous conseiller pour réaliser au mieux votre projet.
Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez.
La maison dispose d’une cour fermée située devant l’entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d’aménager un coin extérieur selon vos besoins; un accès à la cave est prévu depuis la cour.
Au rez de chaussée, se trouvent le salon et une grande cuisine de 18 m2. La partie sanitaire est dissocié de l’habitation et comprend une salle d’eau et les toilettes.
A l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il suffit de traverser la route pour bénéficier également d’un véritable atout : un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Une projection d’aménagement et une estimation du coût des travaux, réalisées par Les Constructions Roger Franck, sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et à imaginer tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux.
Bien hors lotissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Située à Courthézon, au sein d’un environnement pavillonnaire agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 448 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 40 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement l’espace et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un placard à l’entrée apporte un rangement pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’un accès direct au garage, un véritable atout pour faciliter votre quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
À l’extérieur, la parcelle de 448 m² vous permettra de profiter d’un jardin et d’aménager un espace de détente selon vos envies.
Les atouts de cette maison :
– Construction récente de 2017
– Environ 89 m² habitables
– Belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
– Trois chambres à l’étage
– Garage avec accès direct depuis la maison
– Parcelle de 448 m²
– Environnement pavillonnaire
Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, sans les contraintes d’une construction neuve.
