Votre agence Weloge Lyon vous propose à la location ce local commercial neuf (RT2012) situé au cœur de la ZAC du Chanay, à Saint Bonnet de Mûre.
Il offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
D’une surface totale de 110 m², il se compose :
d’une entrée avec placards muraux
d’un open space lumineux de 33 m² avec cuisine équipée
de trois bureaux spacieux avec rangements intégrés (16m², 16m², et 19m²)
d’une salle de bains avec douche à l’italienne
d’un toilette indépendant
Prestations de qualité : carrelage, climatisation réversible, finitions soignées
Stationnement et accessibilité :
Parkings disponibles (zone commerciale)
Il est situé dans une zone dynamique et dispose d’une excellente accessibilité grâce à la proximité directe de tous les grands axes A432 / A46 / RN6
À proximité immédiate de toutes commodités
Ce local tout confort est idéal pour professions libérales, sociétés de services ou artisans à la recherche d’un espace moderne, prêt à l’emploi et bien situé sur l’Est lyonnais.
Loyer : 1400 € HT + charges de 170 € HT (parkings, espaces verts, local poubelle et taxe foncière)
Disponible dès maintenant !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandra BRUHAT 07.43.15.40.43
COUP DE COEUR POUR CE LOFT A L’HORME
Bienvenue dans ce loft, entièrement rénové située à l’Horme dans un endroit calme.
Ce loft est disponible à partir du 1er Janvier 2026.
D’une surface totale de 248 m² loi carrez (288 m2 au sol) Il se compose d’un bel et grand espace de vie de 95 m2 exposé nord/sud avec une très belle hauteur sous plafond, accès direct sur la terrasse.
3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing et salle d’eau), et une sale de bain viennent compléter ce niveau.
A l’étage, une splendide mezzanine de plus de 60m2, idéal pour créer un espace de jeux, de lecture, de sport ou bien d’autres loisirs.
Une 4eme chambre à l’étage de plus de 17m2 est également disponible.
– Avec la pompe à chaleur neuve (mai 2025), ce loft offre un confort bien tempérée, garantissant une très bonne isolation thermique(DPE classé B)
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain cloturé au calme et sans vis-à-vis.
Un atelier de 33m2 et un garage de 20m2 sont également disponible avec ce bien.
Un magnifique loft, à visiter sans tarder !
Bien HORS lotissement, au sein d’une petite copropriété.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380 € et 1940 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Votre agence Weloge à Lyon vous propose à la vente, ce Local d’activité mixte entièrement refait à neuf, idéalement situé dans la zone d’activité de l’Arsenal à Vénissieux (Parc République Carnot)
Emprise au sol de la cellule : 620m2
Surface carrez : 785m2 répartis entre Atelier 625m2 (dont 2 mezzanines) et Bureaux 160m2
Le local est vendu entièrement refait à neuf (fin des travaux prévue pour avril 2026)
GROS PLUS : Les travaux de rénovation intérieure n’ayant pas encore débuté, l’aménagement peut-être personnalisé en fonction des besoins de l’acquéreur.
Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité directe de tous les grands axes : A43, A7, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.
Gros point fort : Futur Tram 10 à 2 pas du bâtiment (Avril 2026)
Le Parc est sécurisé et surveillé
Caractéristiques de l’entrepôt :
7,30 mètres de hauteur
1 porte sectionnelle hauteur 4,50m
Possibilité de rentrer les véhicules
9 places de Parking privatives
Hors Zone Franche
Charges communes de copropriété : 900€ / trimestre (entretien du parc Carnot, consommations d’eau comprises)
Honoraires 4% à la charge de l’acquéreur
Prix du bien : 625 000€ HT
Honoraires charge acquéreur : 25 000€ HT
Pour les renseignements et visites, contact : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Votre agence Weloge à Lyon vous propose à la vente, ce Grand Local d’activité mixte idéalement situé dans la zone d’activité de l’Arsenal à Vénissieux (Parc Carnot)
Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité directe de tous les grands axes : A43, A7, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.
Gros point fort : Futur Tram 10 devant le bâtiment (Avril 2026)
Le Parc est sécurisé et surveillé
Disponibilité : Octobre 2025
Bâtiment équipé d’une alarme et de 5 caméras
Charpente métallique
Il se compose d’un espace entrepôt/atelier de 1075m2 et d’un espace de bureaux aménagés et climatisés de 400m2, sur 2 niveaux.
Caractéristiques de la partie Bureaux :
10 bureaux, dont un à l’entrée pour l’accueil, une grande salle de réunion de plus de 60m2, vestiaires H&F, douches, sanitaires, salle informatique, 2 espaces cuisine
Chauffage et Climatisation par PAC
Huisseries Double Vitrage Aluminium
Caractéristiques de l’entrepôt :
7 mètres de hauteur
1 porte sectionnelle hauteur 4,50m
Possibilité de rentrer les véhicules
1 grande mezzanine métallique pouvant supporter 750kg/m2
Pont roulant (à remettre en service)
15 places de Parking privatives
Panneaux solaires sur le toit pour l’eau chaude sanitaire
Hors Zone Franche
Charges communes de copropriété : 1000€ / trimestre (entretien du parc Carnot, consommations d’eau comprises)
Taxe Foncière : 8 600€
Pour les renseignements et visites, contact : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
A VENDRE
Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône.
Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité.
Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence…
Il se compose de :
Un open space lumineux de 38,56 m²
Un bureau de 15,74 m²
Un bureau de 9,12 m²
Une petite kitchenette
Un toilette indépendant
Atouts complémentaires :
2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité
Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur)
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 75 €/mois
DPE : vierge
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Un investissement attractif : ce local offre une rentabilité nette estimée à 5,1 %, charges de copropriété et taxe foncière incluses. (Loyer potentiel 1 300€ / mois)
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable !
Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi.
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
