À vendre maison T7, jardin, piscine
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons.
Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit:
– Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine.
Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement.
Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d’un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ.
Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure.
Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain.
Maison individuelle
Taxe foncière 2600€ annuel
Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités
Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder
Clos des Plages – Maison individuelle 4 chambres
Vos agents WeLoge, Clélia et Sébastien TRITON, vous proposent en exclusivité, dans le très recherché secteur du Clos des Plages à La Ciotat, cette superbe maison de charme des années 50, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage.
Édifiée sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit par son authenticité et sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin intime et parfaitement entretenu, bordé de haies et agrémenté d’arbres, invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement de moments de repos ou de partage entre amis et en famille.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur.
En exclusivité sur Cabriès – Maison familiale. jardin paysager. piscine. à 15 min TGV/Aéroport
Frédéric LORGEOUX. votre agent WE LOGE. vous propose en exclusivité à Cabriès. à quelques minutes de la gare TGV et de l’aéroport. dans un écrin de verdure. une propriété singulière qui vous tend la main.
Idéalement située dans une impasse calme. sur un terrain paysager de 3 800 m². une maison de plus 398 m² de surfaces (habitables et annexes). une piscine. des arbres et le chant des oiseaux.
Cette maison offre un cadre de vie rare. proche des écoles. des commodités et des grands axes tout en étant entourée de verdure. Et cette impression rare : celle d’être chez soi. dès le premier regard.
Vous êtes dirigeants. entrepreneur. cadre dans une société aux alentours. ou en quête d’un ancrage stratégique entre ville et nature ?
Cette maison. discrète et saine. n’attend que votre touche personnelle. Avec un DPE en classe C et une fiscalité avantageuse. elle offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image et y faire grandir votre famille.
Si vous cherchez plus qu’un bien immobilier. un architecte pourra vous révéler tout son potentiel.
En attendant. découvrez ses éléments relevés par l’architecte et le diagnostiqueur.
L’intérieur. lumineux et chaleureux. se compose :
• D’un vaste séjour de 48 m². exposé plein sud. avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. parfait pour les moments en famille.
• D’une cuisine indépendante de 15 m² fonctionnelle et lumineuse. donnant sur le jardin.
• Trois chambres avec placards intégrés. calmes. dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
• Une salle de bain. une buanderie pratique. un bureau de 9 m² pouvant servir de salle de jeux ou télétravail.
• Grenier de plus de 160 m²
• De nombreux rangements et une distribution fluide. permettant à chacun de trouver son espace.
L’extérieur prolonge cette qualité de vie :
• Une grande terrasse de 66m². plein sud sous pergola végétalisée. idéale pour les repas en extérieur.
• Une piscine (11 x 5 m) parfaitement intégrée dans le jardin arboré. avec espace détente sécurisé.
• Un jardin plat. arboré. sans vis-à-vis. permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.
• Un garage de 19 m². un cellier de 9m². local vélo de 9.5m² et un abri bois complètent l’ensemble.
Les atouts techniques :
• Toiture et charpente en bon état.
• Chauffage gainable chaud/froid récent.
• Menuiseries bois bien entretenues.
• Maison saine. fonctionnelle. habitable immédiatement. avec potentiel de modernisation selon vos goûts (rafraîchissement décoratif. double vitrage possible pour optimiser la performance énergétique).
Pourquoi vous allez l’aimer :
– Localisation stratégique proche Aix. Marseille. TGV et aéroport.
– Environnement calme et verdoyant.
– Espaces généreux. lumineux. et faciles à vivre en famille.
– Grand terrain plat avec piscine et espaces extérieurs soignés.
Vous cherchez une maison où vous installer sereinement. pour y voir grandir vos enfants tout en restant connecté aux accès et commodités ? Cette propriété n’attend que votre projet familial pour révéler tout son potentiel.
Envie de découvrir cette villa. contactez moi !
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village traversante – Allemagne en Provence
Vos agents Sébastien et Clélia TRITON vous présentent à la vente, une maison de village traversante de type 4 située dans le village d’Allemagne en Provence, à quelques minutes de Gréoux les bains ou du lac d’Esparron.
Venez découvrir cette maison pleine de charme sur trois niveaux d’une superficie d’environ 105 m2, un grenier et une grande cave viennent compléter cette maison.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec sa cheminée, et une grande cuisine salle à manger.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un bureau ou grand dressing.
Au deuxième étage une grande chambre sous les toits, et un grenier pouvant être aménagé.
Un rafraichissement est à prévoir sur la maison (Electricité à remettre aux normes)