par | 23 Sep, 2026
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
Р5 belles chambres baign̩es de lumi̬re dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
Рtoilettes s̩par̩s
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
РCuisine ̩quip̩e haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
par | 23 Sep, 2026
En plein centre grande maison familiale composée de 2 niveaux développant environ 110 m² chacun, sans compter des combles en partie aménageable.
Actuellement 126 m² sont habitables avec pièce principale, cuisine, salle de bain et 3 chambres.
Les surfaces restantes sont aujourd’hui à usage de cuisines d’été, seconde salle de bain, buanderie et garage.
Maison, régulièrement entretenue, disposant d’une installation de chauffage au gaz de ville, d’un système d’aspiration centralisé, et d’un adoucisseur d’eau.
Terrain 630 m². TCL / commerces à proximité.
par | 23 Sep, 2026
En plein coeur de Grigny sur Rhone, venez découvrir cette charmante maison de ville de 85m2 (plus une véranda de 12m2) offrant une très belle exposition et une luminosité qui inonde les pièces tout au long de la journée.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec :
РUn salon baign̩ de lumi̬re, parfait pour recevoir
РUne cuisine ferm̩e, pratique et ind̩pendante,
– 3 chambres spacieuses (de 12 Ã 13 m2 chacune)
– Une salle de bain
Véritable atout de ce bien : sa véranda de 12 m2et sa terrasse à l’arrière, prolongée par un agréable terrain piscinable, promesse de douces soirées d’été et de moments en famille au grand air.
Un éventuel espace de stationnement devant la maison est possible pour vous garantir en plus un confort au quotidien.
Plus de 80m2 de cave sont également à disposition, offrant un espace de rangements conséquents.
La maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz.
Situé à 2 minutes de la gare SNCF, du centre ville et du bord du Rhône.
Une opportunité rare à saisir !
A noter que la maison fait partie d’une copropriété (2 lots) bénévoles.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1890 € et 2600 € par an (abonnement compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
par | 23 Sep, 2026
Vous rêvez d’une maison où cadre de vie, espace rare, nature et potentiel se rencontrent ? Ce bien est fait pour vous!
Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 290m² est composée d’une maison de plain-pied de 167 m² au sol (131 m² Carrez) et s’inscrit au cÅ“ur d’un parc arboré de plus de 8 400 m².
Un bien, destiné à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie.
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de plus de 30 m², prolongé par une véranda lumineuse de plus de 30 m², véritable trait d’union entre intérieur et nature.
La cuisine indépendante est entièrement équipée.
L’espace nuit comprend :
– 4 chambres,
– 1 salle de bain,
Р2 WC ind̩pendants (et un troisi̬me en ext̩rieur).
Le potentiel d’évolution est réel et déjà lisible (plusieurs propositions d’aménagement vous sont proposées).
Dépendances : un terrain de jeu pour vos projets.
– un garage attenant de 31 m²,
– 5 dépendances (pour une surface totale de 122 m²).
Parfait pour :
– un atelier d’artisan ou d’artiste,
– une activité indépendante à domicile,
Рun espace de stockage structur̩,
– la création d’un gîte ou espace d’accueil,
Рou encore un garage suppl̩mentaire / collection de v̩hicules.
Un parc de 8 400 m² aux multiples usages.
C’est ici que le bien devient vraiment différenciant.
Ce terrain permet d’imaginer :
Рun jardin paysager avec diff̩rents univers (d̩tente, potager, verger),
– un espace pour chevaux ou animaux,
– une zone loisirs (terrain de pétanque, cuisine d’été…),
– un projet de permaculture ou d’autonomie,
– ou simplement un cadre de vie préservé, sans vis-à -vis.
On ne parle pas juste d’un terrain.
On parle d’un mode de vie.
Un bien techniquement rassurant.
Contrairement à de nombreux biens avec potentiel, ici l’essentiel est déjà fait :
– DPE C (rare sur ce type de bien),
– Pompe à chaleur (changée en 2022),
РMenuiseries bois avec volets roulants ̩lectriques.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
par | 23 Sep, 2026
Vous recherchez une maison en plein centre de Champagne au Mont d’Or avec un espace extérieur et toutes les commodités à quelques pas ?
Je vous la présente, la voici !
D’une superficie de 145 m² habitables (238 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, cette maison propose 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 1 salle d’eau.
Un 1er étage d’environ 80 m2 offre un bel espace de vie avec le salon, la salle à manger, la cuisine entièrement équipée qui se prolonge sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Un 2ème étage d’environ 40 m2 fera le bonheur des enfants avec ses 2 chambres, son bureau, sa salle de bains et ses toilettes.
Enfin le rez de chaussée complète parfaitement cette maison avec une dernière chambre et sa salle d’eau (idéale pour une activité professionnelle indépendante), un espace buanderie et un grand garage de 37 m2.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 324 m² avec sa terrasse à l’atmosphère intimiste et conviviale, son jacuzzi à l’abri des regards et son coin aménageable en terrain de pétanque.
Située avenue de Lanessan, en plein cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, cette maison familiale profite d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, tout en offrant un environnement agréable aux portes de Lyon.
Taxe foncière de 2023 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3390 Euros et 4630 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
